[摘要] 佛山二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月佛山法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍432套，同比上涨4.10%，成交245套同比增35.36%，但清仓率仅23.47%，成交金额1.05亿元同比下跌18.62%。住宅类法拍房成交占比53.88%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，三水区以59套成交居首，顺德区成交金额1.51亿元领跑全市。值得注意的是，南海区清仓率42%为全市最高，而禅城区魁奇一路某项目吸引20人报名，经82轮竞价以117.3%溢价成交，显示局部市场热度。商业法拍清仓率达50.38%，显著高于住宅的32.16%。整体市场呈现"量升价跌"特征，折价率普遍在58%-84%区间，但个别优质资产出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 佛山房地产市场月报2026年04月

[摘要] 佛山二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月佛山法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍307套，同比上涨20.39%；成交149套，同比下跌14.37%，清仓率20.81%，总成交金额0.69亿元同比下跌56.02%。住宅类法拍房占比69.8%，其中90㎡以下小户型占比40.38%，50万元以下低价段占比60.58%。区域表现上，三水区以33套成交居首，顺德区成交金额1.21亿元领跑。值得注意的是，住宅市场平均竞拍人数3.56人，禅城区某项目经82轮竞价以117.3%溢价成交，显示局部热度。商业法拍清仓率41.04%高于住宅，但成交规模较小。整体法拍市场折价率普遍在54.99%-76.64%区间，反映资产处置仍面临压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 佛山房地产市场月报2026年03月

[摘要] 佛山二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月佛山法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应量、成交量及成交金额同比均显著下跌。住宅类法拍房成交占比超75%，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段最受市场青睐。区域表现上，顺德区以1.34亿元成交金额领跑全市，南海区则以43.16%的清仓率位居首位。值得注意的是，部分优质房源如禅城区魁奇一路项目吸引20人报名，经82轮竞价以117.3%溢价成交，而顺德区乐从镇某房产更出现176%的高溢价率，反映出局部市场的活跃度。工业厂房及土地法拍成交稀少，商业法拍清仓率（48.37%）显著高于住宅（29.26%）。整体市场折价率在52%-77%区间波动，显示买方议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 佛山房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年11月佛山法拍市场整体活跃，供应量同比大幅增长112.7%，成交324套，清仓率26.87%。住宅类法拍房占比最高达51.54%，商业类占16.05%。南海区以8.5亿元成交金额领先各区，顺德区则以49.34%的清仓率位居榜首。住宅市场中，90㎡以下小户型和50万元以下低价房源最受欢迎，分别占比42.14%和52.10%。值得注意的是，部分高端住宅项目竞价激烈，如南海区某法拍项目经过360轮竞价，最终以464.05%的溢价率成交。整体来看，佛山法拍市场呈现量增价跌态势，总成交金额同比下降74.58%。 【此内容为AI自动生成】