[摘要] 长沙二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 长沙房地产市场月报2025年06月

[摘要] 长沙二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 2025年5月长沙房地产市场呈现以下特征：开发投资持续下滑，1-5月累计557.64亿元，同比下降12.16%。住宅市场分化明显，新房价格微涨0.20%，但涨幅收窄；二手房价格累计下跌4.60%，跌幅扩大。成交方面，新房成交面积146.7万㎡同比微增0.5%，主力区域为岳麓区、天心区和雨花区；二手房成交面积314.2万㎡同比增长3.9%。需求结构上，120-140㎡四房户型占比最高（33%）。土地市场住宅用地成交楼面均价5626元/㎡，同比下降18.64%，溢价率7.89%。商业和办公市场量价齐跌，商业成交均价同比下跌23.3%，办公成交面积同比下降63.8%。重点项目中，湘江金茂府以25112元/㎡的均价领跑高端市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长沙二手房市场监测报告显示，长沙市二手住宅存量挂牌套数为70471套，较上月减少23245套。市场成交方面，4月二手住宅成交5729套，同比增长2.5%，成交面积为68.65万㎡，同比增长2.5%。1-4月累计成交20942套，同比增长7.01%，累计成交面积249.9万㎡，同比增长7.7%。从成交结构来看，120-140面积段和80-100总价段成交占比最高，分别为22.7%和18%。区域成交方面，岳麓区以1486套位居首位，雨花区和望城区紧随其后。板块成交中，金星北板块以513套排名第一。小区成交排行榜中，北辰三角洲以73套成交居首，中海国际社区次之。租赁市场方面，4月住宅平米租金为26.38元/㎡·月，同比下降2.73%，套均租金2433元/套·月，同比下降4.1%。开福区以29.33元/㎡·月的平米租金位居区域租赁榜首。典型项目分析包括世纪公园、润和·滨江府2和时代·汀蓝的成交情况和基本信息。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长沙房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年3月长沙二手房市场监测报告显示，长沙市二手住宅存量挂牌套数为93716套，较上月增加27442套。当月二手住宅成交5432套，同比增长4.9%，成交面积为65.04万㎡，同比增长6.9%。1-3月累计成交15213套，同比增长8.8%。从成交结构看，120-140㎡面积段和120-150万元总价段成交占比最高，分别为25.1%和17.8%。区域成交方面，岳麓区以1677套居首，雨花区、望城区紧随其后。板块成交中金星北板块成交量最高，达528套。小区成交排行榜上，北辰三角洲以76套居首，八方小区A区次之。租赁市场方面，3月全市住宅平米租金为26.55元/㎡·月，同比下降2.68%，开福区以29.59元/㎡·月位居区域租金榜首。典型项目分析显示，时代·汀蓝、万科魅力之城和怡海星城等项目成交活跃，其中万科魅力之城3月成交50套。整体来看，长沙二手房市场呈现量增价稳态势，中大户型及中高总价段产品更受市场青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长沙房地产市场月报2025年03月

[摘要] 根据2025年2月长沙二手房市场监测月报数据显示，长沙市二手住宅市场呈现以下特征：市场供应方面，截至2025年2月，全市二手住宅存量挂牌套数为66274套，环比增加2057套。市场成交方面，2月二手住宅成交5185套，同比增长91.3%，成交面积61.4万㎡，同比增长92.1%；1-2月累计成交9781套，同比增长11.11%。从成交结构看，120-140㎡面积段占比最高达24%，120-150万元总价段占比17.1%。区域表现上，岳麓区以1438套成交量居首，雨花区和望城区分列二三位；板块中金星北板块成交501套领先。典型项目中，北辰三角洲以82套成交位居小区榜首，套均面积132㎡，均价16187元/㎡。租赁市场方面，2月全市住宅平米租金26.69元/㎡·月，同比下降2.23%，开福区以30元/㎡·月租金水平位列区域第一。数据整体显示长沙二手房市场成交量同比显著增长，中大户型及中等总价段产品更受市场青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长沙房地产市场月报2025年02月