[摘要] 青岛房地产市场周报2025年第29周（7.14-7.20）

[摘要] 2025年第28周青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在城阳区、黄岛区和崂山区，成交面积分别为0.96万㎡、0.88万㎡和0.83万㎡。住宅新增供应集中在黄岛区，供应面积0.42万㎡。写字楼成交均价11433元/㎡，成交0.79万㎡。土地市场方面，1-7月累计成交土地出让金76.85亿元，平均溢价率2.0%；本周出让金15.63亿元，溢价率10.6%。政策方面，青岛优化公积金贷款政策，包括多子女家庭贷款额度上浮、延长借款人年龄上限等，并推出青年群体低月供贷款产品。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第27周（6.30-7.06）青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在平度市、即墨区和黄岛区，成交面积分别为5.61万㎡、4.33万㎡和2.80万㎡。新增供应集中在城阳区、黄岛区和李沧区，供应面积分别为2.81万㎡、2.28万㎡和1.28万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，海信·臻悦以5.84亿元居首。土地市场方面，2025年1月1日至7月6日，青岛市共推出土地规划建面542.19万㎡，成交493.01万㎡，成交楼面均价1235元/㎡。房地产政策方面，青岛市优化了公积金贷款政策，包括多子女家庭贷款额度上浮、调整还贷能力系数等，并推出青年群体“低月供”住房贷款产品。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第26周（6月23日-6月29日）青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在即墨区、城阳区和黄岛区，成交面积分别为10.84万㎡、10.00万㎡和9.19万㎡。同期商品住宅新增供应面积39.09万㎡，主要集中在即墨区、黄岛区和市北区。住宅项目成交金额TOP10中，黄岛区的城发·湖畔瑞城以3.57亿元居首，成交均价18597元/㎡。土地市场方面，上半年累计成交土地规划建面465.50万㎡，楼面均价1198元/㎡，第26周住宅用地成交楼面价达9700元/㎡。房地产政策方面，青岛市优化了公积金贷款政策，包括多子女家庭贷款额度上浮、还贷能力系数调整至40%，并推出青年群体“低月供”住房贷款产品。此外，政府鼓励以旧换新，对收购二手住房给予财政补助和贷款贴息支持。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据青岛房地产市场周报2025年第25周（6.16-6.22）的内容，报告主要涵盖了住宅成交、供应、土地市场及房地产政策等方面。在住宅成交方面，黄岛区、城阳区和即墨区是成交面积最高的区域，分别达到5.80万㎡、4.36万㎡和1.81万㎡。住宅供应方面，城阳区、李沧区和平度市是新增供应的主要区域，供应面积分别为3.77万㎡、3.27万㎡和1.64万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月22日，青岛市共推出土地规划建面527.65万㎡，成交445.93万㎡，成交楼面均价1165元/㎡。房地产政策方面，青岛市推出了针对青年群体的“低月供”住房贷款金融产品，并为多子女家庭提供购房补贴，同时调整了住房公积金贷款政策，包括贷款额度上浮和年龄上限延长等。报告还列出了住宅项目成交金额和成交面积的TOP10排行榜，其中亚德里亚海湾、银丰·玖玺城和青岛星河湾等项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 青岛房地产市场周报2025年第24周（6.09-6.15）显示，商品住宅成交主要集中在黄岛区、即墨区和城阳区，成交面积分别为2.04万㎡、1.07万㎡和0.93万㎡。同期商品住宅新批上市面积7.51万㎡，共725套，其中李沧区、城阳区和市北区为主要供应区域，供应面积分别为4.31万㎡、1.54万㎡和1.29万㎡。成交金额TOP10项目中，中海·半山雲境以3953.40万元位居榜首，成交均价18899元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，青岛市共推出土地规划建面508.24万㎡，成交392.47万㎡，成交楼面均价752元/㎡；住宅用地推出54.59万㎡，成交21.28万㎡，成交楼面均价7420元/㎡。房地产政策方面，青岛市推出了青年群体“低月供”住房贷款金融产品，多子女家庭购房补贴政策，以及公积金贷款政策调整，包括贷款额度上浮和年龄上限延长等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 青岛房地产市场周报2025年第23周（6.02-6.08）显示，商品住宅成交主要集中在胶州市、黄岛区和即墨区，成交面积分别为1.88万㎡、1.51万㎡和1.43万㎡。同期，商品住宅新增供应面积1.83万㎡，主要集中在胶州市、黄岛区和李沧区，供应面积分别为0.79万㎡、0.62万㎡和0.42万㎡。2025年1月1日至6月8日，青岛市商品住宅新批上市面积141.47万㎡，共11570套。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日，青岛市共推出土地规划建面470.35万㎡，成交368.91万㎡，成交楼面均价783元/㎡。住宅用地推出44.55万㎡，成交21.28万㎡，成交楼面均价7420元/㎡。商办用地推出53.31万㎡，成交52.47万㎡，成交楼面均价446元/㎡。房地产政策方面，青岛市推出了青年群体“低月供”住房贷款金融产品，鼓励银行面向35周岁以下青年群体提供前10年仅归还利息的贷款产品，并发放多子女家庭购房补贴，二孩家庭5万元、三孩家庭10万元。此外，青岛市调整了住房公积金贷款政策，包括商品房现房贷款额度上浮10%且最高限额150万元，延长贷款借款人年龄上限至男性68岁、女性63岁或法定退休年龄后5年，以及多子女家庭购买第二套住房按首套房政策执行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 青岛房地产市场周报2025年第22周（5.26-6.01）显示，商品住宅供应方面，该周新增供应面积16.1万㎡，主要集中在即墨区、市北区和黄岛区，其中即墨区以8.89万㎡居首。2025年累计新批上市面积达140.8万㎡，共计11555套。住宅成交方面，崂山区项目海信君玺以35672.95万元成交金额位列榜首，成交均价达40082元/㎡；即墨区的青岛城发映山府则以22459㎡的成交面积领先。土地市场方面，2025年上半年青岛市共推出土地规划建面449.83万㎡，成交359.74万㎡，住宅用地成交楼面均价7420元/㎡。政策层面，青岛市推出青年群体“低月供”住房贷款产品，并对多子女家庭发放购房补贴（二孩5万元、三孩10万元），同时调整公积金贷款政策，包括现房贷款额度上浮10%、延长贷款年龄上限等。商办用地成交楼面均价为446元/㎡，第22周无新增成交。报告数据来源于合法渠道，但明确免责声明对数据准确性不作保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月19日至25日青岛房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在胶州市、黄岛区和即墨区，成交面积分别为9.96万㎡、4.83万㎡和3.24万㎡。同期商品住宅新增供应面积为9.21万㎡，主要集中在黄岛区、胶州市和即墨区。成交金额排名前三的项目为胶州湾·空港新城、联谊枫林小镇和融创维多利亚湾。土地市场方面，2025年1月1日至5月25日青岛市共推出土地规划建面419.54万㎡，成交346.65万㎡，成交楼面均价712元/㎡。房地产政策方面，青岛市推出了针对青年群体的“低月供”住房贷款产品，并对多子女家庭提供购房补贴，同时调整了住房公积金贷款政策，包括提高贷款额度和延长贷款期限等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月12日至18日青岛房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在黄岛区、即墨区和城阳区，成交面积分别为3.35万㎡、1.57万㎡和1.52万㎡。同期新增供应集中在胶州市、即墨区和城阳区，供应面积分别为2.50万㎡、1.16万㎡和0.67万㎡。商品住宅新批上市面积4.32万㎡，共299套。土地市场方面，1月1日至5月18日全市共推出土地规划建面367.51万㎡，成交343.97万㎡，成交楼面均价714元/㎡；其中住宅用地成交11.25万㎡，楼面均价10601元/㎡。商办用地成交52.47万㎡，楼面均价446元/㎡。房地产政策方面，青岛市推出针对青年群体的“低月供”住房贷款产品，并为多子女家庭提供购房补贴（二孩5万元、三孩10万元），同时调整公积金贷款政策，包括提高现房贷款额度上限至150万元、延长借款人年龄限制等。项目成交排行榜显示，越秀青铁张村河项目以6079.56万元成交金额位列第一，万科·城望云起以3638㎡成交面积居首。 【此内容为AI自动生成】