[摘要] 温州房地产市场周报2026年第20周（5.11-5.17）

[摘要] 2026年5月4日至10日温州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在鹿城区、泰顺县和乐清市，成交面积分别为1.06万㎡、1.01万㎡和0.90万㎡。住宅新增供应集中在文成县，供应面积0.65万㎡。写字楼成交均价13283元/㎡，成交面积0.05万㎡。住宅项目成交金额TOP10中观江阁以9236.37万元居首，成交面积TOP10中新枫家园以8528㎡领先。土地市场方面，1月1日至5月10日全市成交土地规划建面810.48万㎡，楼面均价696元/㎡，其中住宅用地成交33.12万㎡，楼面均价7462元/㎡。商办用地成交25.93万㎡，楼面均价828元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周温州房地产市场数据显示，商品住宅新增供应5.92万㎡（530套），主要集中于龙湾、文成和鹿城区。同期住宅成交金额TOP10项目中瓯海区项目以1.94亿元居首，鹿城区天馨佳苑以1.55万㎡成交面积领先。土地市场方面，1-5月全市成交土地737.15万㎡，楼面均价642元/㎡，其中第18周商办用地成交楼面价810元/㎡。写字楼成交0.72万㎡，均价10419元/㎡。报告数据来源于中指控股，使用者需自行承担数据应用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第17周（4.20-4.26）温州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在平阳县、乐清市和永嘉县，成交面积分别为1.56万㎡、1.52万㎡和1.24万㎡。住宅新增供应5.03万㎡，主要集中在瓯海区和平阳县。成交金额排名前三的项目为云江阁、观江阁和梧桐苑。土地市场方面，1-4月累计成交土地规划建面707.36万㎡，成交楼面均价654元/㎡，商办用地成交23.18万㎡，楼面均价806元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月13日至19日，温州市商品住宅成交主要集中在永嘉县、乐清市和鹿城区，成交面积分别为1.50万㎡、1.20万㎡和0.93万㎡。同期住宅新增供应4.21万㎡，主要集中在龙港市、乐清市和泰顺县。鸿泰璟园以17816.99万元成交金额位居项目成交榜首。土地市场方面，该周成交土地规划建面38.24万㎡，楼面均价281元/㎡，商办用地成交8.75万㎡，楼面均价436元/㎡。整体来看，温州房地产市场呈现区域分化特征，住宅和土地市场交易活跃度差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月6日至12日温州房地产市场数据显示，商品住宅新增供应2.33万㎡（119套），主要集中于洞头区和龙湾区。同期住宅成交金额榜首为泰顺县翡翠澜园（4.13亿元），鹿城区、洞头区项目分列二三位。土地市场方面，当周成交规划建面3.42万㎡，楼面均价286元/㎡，前四月累计成交635.86万㎡。写字楼无成交记录，商业用房数据未披露具体数值。区域供应呈现明显分化，洞头区以1.53万㎡占比超65%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周（3.30-4.05）温州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在平阳县、乐清市和鹿城区，成交面积分别为2.95万㎡、0.84万㎡和0.78万㎡。住宅新增供应4.55万㎡，主要分布在洞头区、鹿城区和龙湾区。成交金额TOP10项目中，云映澜庭以13434.37万元居首。土地市场方面，2026年1月1日至4月5日，温州市共推出土地规划建面618.80万㎡，成交632.44万㎡，成交楼面均价697元/㎡。住宅用地成交楼面均价较高，达8186元/㎡。商办用地成交土地出让金1.48亿元，平均溢价率为0.0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周温州房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在瓯海区、平阳县和永嘉县，成交面积分别为20.34万㎡、1.87万㎡和1.36万㎡。同期住宅新增供应面积达34.59万㎡，主要集中在瓯海区、平阳县和泰顺县，其中瓯海区供应26.04万㎡。成交金额排名第一的项目是瓯海区的睦宸名邸，成交金额37.63亿元，成交面积18.79万㎡。土地市场方面，报告未提供具体成交数据，但包含土地供求价走势和出让金分析。整体来看，瓯海区在住宅成交和供应方面均占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）温州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在文成县、鹿城区和龙港市，成交面积分别为3.03万㎡、1.45万㎡和1.41万㎡。同期住宅新增供应10.48万㎡，主要来自平阳县和瓯海区。成交金额TOP10项目中，苔湖新区以2.38亿元居首，招商保利·天曜序和宁湖西苑分列二三位。土地市场方面，1-3月22日全市成交土地规划建面624.84万㎡，楼面均价703元/㎡，其中住宅用地成交21.39万㎡，楼面价8186元/㎡。商办用地成交14.2万㎡，楼面价1043元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月9日至15日温州房地产市场数据显示，商品住宅新增供应面积25.49万㎡（2172套），主要集中于文成县（15.15万㎡）、苍南县（6.45万㎡）和平阳县（1.96万㎡）。成交方面，龙港市宁湖西苑以5.55万㎡成交面积和5.61亿元成交金额位居双榜首位，成交均价10107元/㎡。土地市场同期推出建面29.07万㎡，成交27.24万㎡，楼面均价482元/㎡。整体呈现区域供应分化、核心项目主导成交的特征。 【此内容为AI自动生成】