[摘要] 2026年3月南通房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌3.96%，均价14017元/㎡，崇川区、开发区价格同比上涨，通州区下跌。新房成交面积同比增长69.8%，达32.5万㎡，崇川区占比74.6%；二手房成交面积同比下降30.5%。需求结构以90-120㎡户型为主，四房户型占比51.7%。土地市场推出住宅用地规划建筑面积同比增长522.5%，成交楼面均价同比上涨44.6%，崇川区CR26001地块以9968元/㎡楼面价成为单价地王。商业和办公市场成交均价分别为22940元/㎡（同比涨15%）和11975元/㎡（同比跌11.1%）。库存方面，崇川区住宅出清周期达38.6个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南通二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月南通法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍485套同比上涨94.78%，成交101套同比上涨26.25%，总成交金额1.17亿元同比上涨70.92%。住宅类法拍表现突出，成交占比达70.3%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。区域方面，崇川区以0.85亿元成交额居首，启东市则以75%的清仓率成为去化最佳区域。重点项目显示市场关注度较高，如启东别墅项目吸引22人报名竞拍。整体来看，南通法拍市场住宅需求稳定，商业和工业厂房成交相对低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南通房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年6月南通法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍房源291套，同比下跌40.25%；成交122套，同比上涨9.91%，清仓率19%。住宅类法拍房成交占比达67.21%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。崇川区以2.2亿元成交金额领跑各区县，通州区则以31套成交套数位居榜首。重点项目显示二拍成交占比54.92%，平均成交折价率约70%。市场关注度较高，住宅平均报名人数达4.88人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南通法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍335套同比增27.38%，成交109套同比降20.44%，清仓率仅11.76%。住宅类法拍房占比超75%，崇川区以33套成交居区域榜首。1-7月累计数据显示，住宅清仓率42.65%显著高于其他业态，其中启东市以70.91%的住宅清仓率领先。成交结构上，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。重点项目显示一拍成交率较高，但整体折价率普遍在70%左右，反映市场谨慎情绪。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南通法拍市场整体活跃，供应量同比上涨49.59%至365套，成交211套同比上涨91.82%，清仓率29.02%，成交金额7.48亿元。住宅类法拍房占比43.13%，成交均价3268元/㎡同比上涨35.26%。崇川区以32套成交居区域榜首，启东市和海门区紧随其后。120-160㎡面积段和50-80万元总价段为住宅成交主力。重点项目如中南世纪花城吸引25人报名，市场关注度较高。整体来看，南通法拍市场呈现量价齐升态势，住宅清仓率达47.37%，显示较强市场韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南通法拍市场整体活跃，供应新增拍品409套，同比上涨94.76%，成交158套，同比上涨37.39%，总成交金额7.07亿元，同比大幅上涨323.95%。住宅类法拍房成交占比最高，达63.92%，商业占比9.49%。从区域看，启东市成交金额7.81亿元居首，崇川区3.74亿元次之。住宅市场方面，崇川区以2.08亿元成交额领先，启东市清仓率76.53%最高。成交结构显示，120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。重点项目如启东市香榭水岸、南通市优山美地名邸等成交活跃，折价率普遍在56%-70%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南通法拍市场整体供应量同比下降，新增上拍198套，同比下跌65.38%，但成交175套，同比上涨41.13%，清仓率为43.64%。住宅类法拍房表现突出，成交120套，占总成交68.57%，清仓率达56.60%，成交金额0.88亿元。崇川区以0.67亿元成交金额领跑各区县，启东市则以77.08%的清仓率位居住宅成交榜首。成交结构显示，90-120㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。市场关注度较高，住宅平均报名人数6.03人，竞拍人数4.58人，其中启东市长龙花苑别墅项目吸引22人报名，最终溢价41.07%成交。重点项目显示部分房源流拍或撤回，但成交项目多集中于二拍阶段，折价率普遍在56%-70%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南通法拍市场整体呈现供应下降但成交上升趋势，新增上拍306套同比下跌42.48%，成交188套同比上涨57.98%，清仓率34.12%。住宅类法拍房占比77.13%，其中崇川区以51套成交居首，120-160㎡面积段和50-80万元总价段为成交主力。全年法拍住宅成交10.09亿元，启东市以79.88%清仓率领先各区县。重点项目显示平均成交折价率集中在56%-83%，市场关注度较高的标的物如中南世纪花城吸引25人报名。商业和工业厂房法拍分别成交5.09亿元和10.43亿元，土地成交2宗5.34亿元。 【此内容为AI自动生成】