[摘要] 2026年5月25日至5月31日，苏州房地产市场住宅成交主要集中在吴中区、相城区和吴江区，成交面积分别为1.91万㎡、1.63万㎡和1.33万㎡。同期商品住宅新增供应面积为8.56万㎡，主要集中在姑苏区、相城区和吴中区。住宅项目成交金额TOP10中，绿城玫瑰园二期以25253.58万元居首。土地市场方面，5月25日至31日共成交土地规划建面136.14万㎡，成交楼面均价3995元/㎡，土地出让金54.39亿元，溢价率8.0%。住宅用地成交楼面均价16575元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月苏州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-3月累计投资额653.61亿元，同比下降5.9%，3月单月投资额279.96亿元，同比降幅扩大至7.88%。住宅市场分化明显，新房价格1-5月累计上涨0.5%，5月均价19358元/㎡同比涨2.26%，其中姑苏区涨幅达5.5%；而二手房价格累计下跌2.4%，5月均价20517元/㎡同比跌9.27%。成交规模上，新房1-5月成交面积100.1万㎡同比下降22.8%，主力区域为吴中区、相城区和工业园区；二手房1-4月成交面积201.8万㎡同比下降20.1%。土地市场住宅用地成交楼面价15669元/㎡同比下降27.1%，溢价率4.75%，工业园区地块以68920元/㎡楼面价成为单价地王。商业和办公市场表现疲软，写字楼成交面积同比下降66.5%，均价10758元/㎡同比跌5.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月18日至24日，苏州商品住宅成交主要集中在相城区、吴中区和苏州工业园区，成交面积分别为1.71万㎡、1.36万㎡和1.01万㎡。同期住宅新增供应2.14万㎡，主要集中在苏州工业园区和吴中区。住宅成交金额TOP10项目中，绿城玫瑰园二期以1.67亿元居首，成交均价达83975元/㎡。土地市场方面，1-5月24日全市成交土地规划建面1012.7万㎡，楼面均价1064元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价11620元/㎡。5月18-24日土地出让金9.03亿元，溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日，苏州商品住宅成交主要集中在吴中区、高新区和相城区，成交面积分别为1.76万㎡、1.37万㎡和1.36万㎡。同期住宅新增供应3.03万㎡，主要来自吴江区和姑苏区。成交金额TOP10项目中，绿城玫瑰园二期以1.42亿元居首，成交均价达87963元/㎡。土地市场方面，2026年1月至5月17日全市累计成交土地976.9万㎡，楼面均价1011元/㎡，当周无土地成交。整体来看，苏州房地产市场呈现区域分化特征，工业园区高端项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年第19周（5.4-5.10）苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在吴中区、相城区和吴江区，成交面积分别为1.17万㎡、0.84万㎡和0.77万㎡。同期住宅新增供应3.7万㎡，全部来自相城区。写字楼成交均价7215元/㎡，成交面积0.09万㎡。土地市场方面，1-5月累计成交土地976.9万㎡，楼面均价1011元/㎡；当周成交26.55万㎡，楼面均价180元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，吴中区北辰观澜府以1315.9万元居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在吴江区、相城区和吴中区，成交面积分别为1.65万㎡、1.40万㎡和1.22万㎡。同期住宅新增供应11.39万㎡，主要分布在相城区、吴江区和吴中区。写字楼无成交但新增供应2.79万㎡。土地市场方面，全市各类用地成交43.61万㎡，楼面均价3863元/㎡，其中住宅用地成交16.18万㎡，楼面均价10051元/㎡。商办用地成交1.59万㎡，楼面均价966元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月苏州法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应260套，同比上涨17.12%，成交279套，同比大幅增长105.15%，清仓率达58.99%，总成交金额4.6亿元。住宅类法拍房占据主导地位，成交245套，占比87.81%，商业法拍房成交30套。区域方面，昆山市以3.37亿元成交金额居首，姑苏区和吴中区紧随其后。住宅市场中，90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最为集中。相城区元和街道某项目以32人报名、112轮竞价、116.17%的成交折价率成为关注焦点。整体来看，苏州法拍市场呈现供需两旺态势，住宅清仓率较高，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年一季度苏州房地产市场呈现供需双降态势。政策层面，中央强调房地产高质量发展转型，地方因城施策优化限购、公积金等政策，苏州推出青年人才公积金贷款贴息新政。土地市场涉宅用地供应同比下跌92%，仅姑苏、相城两区有成交且均为底价。新房市场供销价齐跌，相城区供应量最大，工业园区均价领先，140-180㎡改善型产品占比提升。二手房市场以价换量特征明显，吴中、吴江、园区为成交主力。商业办公市场量价齐跌，公寓市场恒力环企中心表现突出。四县市中常熟宅地量价齐涨，昆山、太仓、张家港库存去化周期均超30个月，市场分化加剧。整体来看，低密化、品质化产品成为趋势，但购房者心态仍偏谨慎。 【此内容为AI自动生成】