[摘要] 大连房地产市场2025年第25周（6.16-6.22）周报显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、高新园区和中山区，成交面积分别为0.85万㎡、0.38万㎡和0.24万㎡。同期，商品住宅新增供应集中在甘井子区，供应面积为0.45万㎡，其他区域无新增供应。从成交金额排行来看，中海寰宇未来以6161.79万元位居榜首，绿城燕语春风则以2656㎡的成交面积成为面积榜第一。土地市场方面，2025年上半年大连市土地成交规划建面367.73万㎡，楼面均价1012元/㎡，而第25周仅成交2.63万㎡，楼面均价415元/㎡。房地产政策方面，大连市调整了公积金贷款政策，首套房和二套房首付比例降至20%，并针对硕士研究生、多子女家庭及绿色建筑购房者提高了贷款额度。此外，土地增值税预征率统一为1%，保障性住房暂不预征。整体来看，市场成交区域分化明显，政策层面以支持刚需和改善需求为主。

[摘要] 大连房地产市场2025年第24周（6.09-6.15）报告显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、沙河口区和高新园区，成交面积分别为0.46万㎡、0.45万㎡和0.28万㎡，成交价格分别为16046元/㎡、25313元/㎡和19543元/㎡。当周无新批上市商品住宅，但2025年累计新批上市面积达13.79万㎡，共1351套。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，大连市共推出土地规划建面424.79万㎡，成交365.10万㎡，成交楼面均价1016元/㎡，土地出让金达37.10亿元，平均溢价率8.5%。房地产政策方面，大连市调整了公积金贷款政策，首套房和二套房最低首付比例降至20%，并提高了硕士研究生和多子女家庭的贷款额度。此外，土地增值税预征率统一为1%，保障性住房暂不预征土地增值税。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中中海寰宇未来项目以11273.89万元成交金额位居榜首。

[摘要] 大连房地产市场2025年第23周（6月2日至6月8日）报告显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、高新园区和沙河口区，成交面积分别为2.01万㎡、0.19万㎡和0.14万㎡，成交价格分别为15350元/㎡、19503元/㎡和26364元/㎡。同期，商品住宅新增供应主要集中在沙河口区，供应面积为2.35万㎡，共222套。2025年1月1日至6月8日，大连市商品住宅新批上市面积累计13.79万㎡，共1351套。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日，大连市共推出土地规划建面403.67万㎡，成交356.08万㎡，成交楼面均价1029元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价4151元/㎡，商办用地成交楼面均价1524元/㎡。房地产政策方面，大连市调整了公积金贷款政策，首套房和二套房最低首付比例为20%，并提高了硕士研究生和多子女家庭的贷款额度，同时优化了土地增值税预征政策。报告还列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目排行榜，绿城燕语春风、中海寰宇未来等项目表现突出。

[摘要] 大连房地产市场周报2025年第22周（5.26-6.01）显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、中山区和沙河口区，成交面积分别为0.69万㎡、0.08万㎡和0.07万㎡，成交价格分别为14503元/㎡、30426元/㎡和26526元/㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但2025年1月1日至6月1日累计新批上市面积11.44万㎡，共1129套。土地市场方面，2025年1月1日至6月1日，大连市共推出土地规划建面401.69万㎡，成交356.08万㎡，成交楼面均价1029元/㎡；其中住宅用地成交59.03万㎡，楼面均价4151元/㎡，商办用地成交21.63万㎡，楼面均价1524元/㎡。本周商办用地成交8.75万㎡，楼面均价625元/㎡，土地出让金0.55亿元。政策方面，大连市调整了公积金贷款政策，首套房和二套房最低首付比例降至20%，并提高了特定群体的贷款额度；财税金融政策支持小微企业融资，土地增值税预征率统一为1%。排行榜显示，泉水H区HB2项目以1945.69万元成交金额位居住宅项目成交金额榜首。

[摘要] 2025年5月大连二手房市场监测报告显示，大连市二手住宅市场呈现以下特征：存量挂牌套数为107178套，较上月减少3290套。当月二手住宅成交2022套，同比下降39.9%，成交面积17.85万㎡，同比下降42.5%。从成交结构看，60-80㎡面积段占比最高达29%，100-150万元总价段占比24.9%为最主流。区域成交方面，甘井子区以840套居首，沙河口区和金普新区分列二三位。典型项目中，亿诚御景湾以29套成交量位居小区榜首，金普广场二期次之。租赁市场方面，全市住宅平米租金29.73元/㎡·月，同比下降4.07%，中山区以37.83元/㎡·月领跑各区。海昌东方水城以608.14元/㎡·月成为租金最高的小区。整体来看，大连二手房市场成交量价同比均呈下降趋势，市场活跃度有所减弱。

[摘要] 2025年5月大连房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微涨0.42%至13611元/㎡，但1-5月累计下跌0.20%，区域分化明显，西岗区、旅顺口区同比涨幅超30%，而甘井子区跌幅达24.5%。成交规模大幅收缩，新房成交面积同比下降59.4%，主力区域甘井子区、高新园区占比超80%。二手房价格跌幅扩大至8.94%，成交套数同比下降26.5%。供求关系上，新房销供比1.06，库存去化周期延长至121.3个月，金普新区库存压力最大。 商业与办公市场均呈量价齐跌态势，商业成交均价同比降2.8%，成交面积下降74.9%；写字楼均价降0.5%，成交面积降33.9%。土地市场活跃度提升，1-5月各类用地成交规划建筑面积同比增长130.6%，住宅用地楼面均价6282元/㎡（同比降46.6%），高新园区地块以9164元/㎡成为单价标杆。企业层面，中海地产、保利发展占据新房成交榜前列，华润置地以15.63亿元领跑土地拿地金额榜。整体市场仍处调整期，住宅去库存压力突出，土地市场局部回暖但价格承压。

[摘要] 2025年5月19日-5月25日，大连市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为19282元/㎡；成交面积为1.17万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积3.57万㎡。

[摘要] 2025年5月12日-5月18日，大连市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为18816元/㎡；成交面积为0.94万㎡；商品住宅（不含保障性住房）无新批上市。

[摘要] 2025年5月5日-5月11日，大连市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为20841元/㎡；成交面积为1.25万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积0.54万㎡。

[摘要] 2025年4月28日-5月4日，大连市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为17537元/㎡；成交面积为0.59万㎡；商品住宅（不含保障性住房）无新批上市。