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德州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月德州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积603.14万㎡,同比下降25.21%;成交规划建筑面积552.9万㎡,同比下降17.37%。其中住宅用地表现疲软,推出面积105.81万㎡(同比降29.72%),成交面积110.77万㎡(同比降13.92%),楼面均价1663元/㎡(同比降15.41%),出让金18.42亿元(同比降27.22%)。商办用地成为亮点,推出面积132.98万㎡(同比增48.85%),成交面积102.51万㎡(同比增57.99%),但楼面均价734元/㎡(同比降30.56%)。工业用地供需均显著收缩,推出面积327.44万㎡(同比降41.4%)。区域市场方面,乐陵市住宅楼面价最高达1816元/㎡,陵城区商办用地出现178%的高溢价率。企业拿地排行榜显示,德州联强以3.72亿元拿地金额居首,山东省坤河旅游以26.12万㎡拿地面积领先。值得注意的是,土地市场整体溢价率维持低位,住宅用地平均溢价率仅0.04%,反映市场交易活跃度不足。
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蚌埠土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月蚌埠市土地市场呈现以下特征:各类用地总推出规划建筑面积544.02万平方米,同比增长42.7%,成交335.85万平方米,同比增长8.32%。住宅用地表现突出,推出160.63万平方米(同比增230.3%),成交158.32万平方米(同比增219.76%),楼面均价1721元/平方米(同比降4.86%),溢价率7.87%(同比升7.12个百分点),出让金27.25亿元(同比增204.29%)。商办用地成交低迷,成交量仅4.97万平方米(同比降87.44%),楼面均价650元/平方米(同比降57.32%)。工业用地成交量169.62万平方米(同比降19.1%)。区域方面,禹会区和龙子湖区的住宅用地成交活跃,楼面均价分别达2069元/平方米和2203元/平方米。企业拿地排行榜显示,蚌埠市高铁工贸园区投资发展有限公司以43.44万平方米拿地面积和9.61亿元拿地金额位居榜首。单价地王为龙子湖区治淮路南侧地块(楼面价2408元/平方米),总价地王为禹会区李楼路东侧地块(成交价3.79亿元)。整体土地市场呈现住宅用地量增价稳、商办用地萎缩的分化格局。
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孝感土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月孝感市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积564.9万平方米,同比下降17.27%;成交464.92万平方米,同比下降7.83%。土地成交楼面均价为558元/平方米,同比下跌9.56%,平均溢价率3.9%,较去年同期微增0.52个百分点。分用途看,住宅用地供需收缩明显,推出面积同比下降40.45%至143.06万平方米,成交面积下降20.09%至115.34万平方米,楼面均价955元/平方米,跌幅达17.96%。商办用地成为亮点,推出面积同比增长18.65%至142.88万平方米,成交面积增长19.65%至111.98万平方米,但楼面均价下跌5.14%至831元/平方米。区域表现方面,孝南区在土地宗数、规划建筑面积和楼面均价等指标上均居首位,其中住宅用地最高楼面价达2000元/平方米。企业拿地排行榜显示,澴川国资投资以21.87万平方米的拿地面积居首,而孝感兴媒文化有限公司以2000元/平方米的楼面价成为商办用地单价标杆。值得注意的是,孝南区毛陈镇批发市场用地以218739平方米的规划建筑面积成为总价地王,由孝感两湖生态环境建设有限公司竞得。整体来看,孝感土地市场呈现结构性分化,商办用地逆势增长,但住宅和工业用地持续调整,市场溢价空间整体有限。
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钦州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月钦州市土地市场报告显示,1-6月全市各类用地推出规划建筑面积127.87万平方米,同比增长28.89%,但成交面积同比下降4.41%至125.54万平方米。土地成交楼面均价为332元/平方米,同比上涨14.48%,平均溢价率6.56%,出让金总额4.17亿元。住宅用地表现突出,推出面积同比激增382.8%至23.52万平方米,成交面积增长10.61%达40.81万平方米,成交楼面价524元/平方米(同比上涨27.8%),溢价率13.66%,出让金2.14亿元。商办用地市场萎缩,推出和成交面积分别下降78.15%和94.9%。区域方面,灵山县陆屋镇地块以779元/平方米的楼面价和107.7%的溢价率成为单价地王,由广西灵山县昌安置业竞得。企业拿地排行榜中,广西湘桂房地产开发投资有限公司以13.36万平方米拿地面积居首。工业用地成交活跃,面积同比增长11.4%,占比较大。整体来看,钦州土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地收缩、工业用地稳健的分化格局。
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菏泽土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月菏泽土地市场月报显示,1-6月全市共推出各类用地规划建筑面积737.36万㎡,同比增长0.42%,成交536.26万㎡,同比增长8.07%。其中住宅用地推出381.63万㎡(同比+3.06%),成交245.58万㎡(同比-3.47%),楼面均价1249元/㎡(同比-2.88%);商办用地推出65.64万㎡(同比-52.75%),成交77.78万㎡(同比+22.26%),楼面均价1486元/㎡(同比-3.38%)。区域表现方面,定陶区以126万㎡规划建筑面积成为供应主力,曹县商办用地楼面价达2297元/㎡位居各区之首。企业拿地排行榜中,慧聪置业以4宗61.45万㎡位列面积榜首,菏泽市定陶区润能公司以2600元/㎡楼面价成为单价最高拿地企业。值得注意的是,东明明鑫投资以10667元/㎡竞得其他商服用地成为单价地王,溢价率达122.2%;东明东开集团则以1.98亿元总价摘得住宅用地总价地王。整体市场呈现住宅供需收缩、商办成交回暖态势,土地出让金54.56亿元同比下滑12.77%。
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黄冈土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月黄冈市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积627.41万平方米,同比下降33.48%;成交规划建筑面积443.07万平方米,同比下降45.09%。土地价格方面,全市成交楼面均价为348元/平方米,同比下跌22.32%,平均溢价率0.25%,较去年同期下降6.08个百分点,土地出让金总额15.41亿元,同比下滑57.36%。分用途看,住宅用地成交规划建筑面积90.75万平方米,同比大幅下降59.93%,楼面均价630元/平方米,下跌33.47%;商办用地成交楼面均价722元/平方米,同比上涨85.13%,但成交规划建筑面积60.18万平方米,同比下降57.9%。区域表现差异明显,黄州区住宅用地楼面价达1525元/平方米位居榜首,罗田县商办用地楼面价1313元/平方米领先各区县。企业拿地方面,湖北省金圆投资开发集团以1.18亿元拿地金额位列品牌企业榜首。重点地块包括黄州区博文路住宅地块(成交总价1.47亿元)和黄冈高新区南湖工业园商办地块(成交总价7345万元),两宗地块均以零溢价成交。市场整体呈现量价齐跌特征,工业用地仍是供应主力但成交同比下滑,商办用地价格逆势上涨但成交量萎缩显著。
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扬州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月扬州土地市场报告显示,1-6月扬州市各类用地推出规划建筑面积553.64万㎡,同比下降36.36%;成交规划建筑面积647.33万㎡,同比下降19.43%。成交楼面均价为1708元/㎡,同比上涨57.56%,平均溢价率为3.31%,较去年同期下降25.1个百分点,出让金达110.56亿元,同比增长26.91%。住宅用地方面,推出规划建筑面积81.36万㎡,同比下降31.71%;成交规划建筑面积128.39万㎡,同比增长71.85%;成交楼面均价为4282元/㎡,同比下跌24.9%,溢价率为0%,出让金54.98亿元,同比增长29.08%。商办用地推出规划建筑面积47.37万㎡,同比增长12.46%;成交规划建筑面积135.15万㎡,同比增长202.35%;成交楼面均价3267元/㎡,同比下跌45.17%,溢价率8.58%,出让金44.15亿元,同比增长65.78%。区域表现上,仪征市在商办用地成交宗数和规划建筑面积上领先,广陵区住宅用地楼面均价较高。企业拿地排行中,仪征扬子文旅、扬州新材料投资等企业在拿地金额和面积上表现突出。文昌东路南侧、龙溪路西侧地块成为总价地王,成交价3.995亿元,楼面价4336元/㎡。整体来看,扬州土地市场呈现量缩价涨态势,住宅用地成交面积增长显著但价格下行,商办用地成交量激增但溢价率大幅回落。
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衡阳土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月衡阳市土地市场整体呈现供需结构调整态势。各类用地总推出规划建筑面积254.54万㎡,同比增长1.46%,但成交面积223.69万㎡同比下降10.06%。市场呈现价格普涨特征,整体成交楼面均价达1569元/㎡,同比上涨62.76%,土地出让金总额35.1亿元同比增长45.69%。分用途看,住宅用地成交152.59万㎡同比增长42.63%,楼面均价1642元/㎡上涨6.14%;商办用地成交27.49万㎡同比下降21.69%,但楼面均价2117元/㎡同比暴涨136.54%;工业用地成交39.86万㎡同比下降58.1%。区域表现分化明显,珠晖区以77万㎡成交量居首,蒸湘区2393元/㎡的楼面价最高。企业端呈现国资主导特征,衡阳市武广实业投资有限公司包揽住宅用地成交前六名,其中珠晖区冶金街道地块以3.28亿元成为总价地王,而雁峰区湘江南路7号地块以3187元/㎡成为单价地王。市场溢价率整体低位运行,住宅和商办用地平均溢价率分别仅为0.02%和0.09%,反映土地市场理性化趋势。
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莆田土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月莆田土地市场报告显示,莆田市土地市场整体呈现供需两旺态势。1-6月各类用地共推出规划建筑面积383.99万平方米,同比增长115.77%;成交337.73万平方米,同比增长19.19%。从用地类型看,工业用地表现最为活跃,推出26宗、358.52万平方米,同比分别增长160%和147.2%;住宅用地则明显收缩,仅推出1宗6.49万平方米,同比下降39.15%。价格方面,商办用地楼面均价同比上涨30.8%至2860元/平方米,而住宅用地均价下降10.3%至5035元/平方米。区域市场分化显著,荔城区在住宅和商办用地交易中占据主导地位,其西天尾镇住宅地块以3.27亿元成交总价成为住宅用地总价榜首。商办用地中,霞林街道零售商业地块以6464元/平方米的楼面价成为单价地王。企业拿地方面,莆田市荔城区商业集团有限公司以3.52亿元拿地金额位居企业排行榜首位。整体来看,莆田土地市场呈现工业用地扩容、商办用地价格上涨、住宅用地收缩的结构性特征。
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马鞍山土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月马鞍山土地市场报告显示,1-6月各类用地整体呈现供需双降趋势。土地市场总成交楼面均价为280元/平方米,同比下降4.11%,出让金总额5.27亿元,同比下降36.11%。其中住宅用地表现尤为突出,成交楼面均价达5621元/平方米,同比暴涨371.56%,但成交规划建筑面积仅3.6万平方米,同比骤降88.67%。商办用地成交楼面均价629元/平方米,同比下降17.24%,溢价率微升至1.36%。工业用地成为市场主力,成交宗数达40宗,规划建筑面积179.45万平方米。区域表现方面,雨山区住宅用地以5621元/平方米的楼面价位居榜首,由马鞍山祯源企业与温州璟汇置业联合竞得。含山县商办用地以4%的溢价率成为溢价最高区域。企业拿地排行榜中,宁波梦江企业以2.03亿元拿地金额位列首位。值得注意的是,马鞍山钢铁股份公司在工业用地市场表现活跃,多次出现在成交榜单中。整体来看,马鞍山土地市场呈现住宅用地量缩价涨、工业用地稳定、商办用地低迷的分化格局。
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