[摘要] 2025年1-4月杭州土地市场呈现分化态势，住宅用地表现活跃而商办用地持续低迷。住宅用地共推出47宗，规划建筑面积350.53万㎡，同比增长21.8%；成交49宗，建筑面积331.73万㎡，同比增长25.1%，楼面均价达27161元/㎡，同比上涨37.6%，溢价率38.9%较去年同期增长31个百分点，出让金901.01亿元同比激增72.1%。商办用地推出24宗，建筑面积148.79万㎡同比下降10.1%，成交25宗，楼面均价3266元/㎡同比下跌32.2%，溢价率为零。区域表现方面，上城区住宅楼面价最高达44237元/㎡，拱墅区溢价率53%领跑全市。企业竞争中，滨江集团以11宗地、73.15万㎡拿地面积和263.91亿元拿地金额位居双榜首，保利发展以51611元/㎡楼面价竞得萧山区世纪城核心单元地块成为单价地王。工业用地成交量价齐升，规划建筑面积415.38万㎡同比增长59.3%。整体来看，杭州土地市场住宅板块热度持续攀升，核心区域优质地块竞争激烈，而商办用地仍处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月海口市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地推出规划建筑面积72.3万㎡，同比增长21.77%，但成交规划建筑面积67.48万㎡，同比下降50.33%。土地价格方面，成交楼面均价为3069元/㎡，同比上涨102.98%，平均溢价率为0%，较去年同期下降4.97个百分点，土地出让金达20.71亿元，同比增长0.79%。分用途看，住宅用地推出37.13万㎡（同比+99.21%），成交37.13万㎡（同比+33.04%），楼面均价5041元/㎡（同比-17.82%）；商办用地仅成交0.26万㎡（同比-87.76%），但楼面均价达8117元/㎡（同比+247.8%）。区域表现上，美兰区以33万㎡成交量居首，琼山区楼面价最高（6312元/㎡）。企业拿地方面，中国交建以3宗地、27.55万㎡拿地面积和12.67亿元金额位居榜首。值得注意的是，海口市江东新区JDQB-B05地块以8117元/㎡的成交楼面价成为单价地王，由海口市交通运输投资发展集团有限公司竞得。整体市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的结构性特征，且所有成交地块均以底价成交，市场溢价率为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月赣州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积190.18万㎡，同比下降60.17%；成交166.75万㎡，同比下降44.99%。成交楼面均价362元/㎡，同比上涨7.42%，但出让金同比下降41.01%至6.03亿元。分用途看，住宅用地推出30.14万㎡（同比-72.96%），成交22.33万㎡（同比-43.67%），楼面价1313元/㎡（同比-1.2%）；商办用地推出8.45万㎡（同比-86.47%），成交10.59万㎡（同比-38.45%），楼面价1363元/㎡（同比+16.8%）。工业用地成交占比最大，达129.06万㎡（同比-45.2%）。区域表现分化明显，宁都县住宅用地成交11万㎡居首，楼面价1674元/㎡；瑞金市商办用地成交6万㎡，楼面价1771元/㎡。企业拿地方面，江西云境文化旅游和江西润业酒店以5.1万㎡并列拿地面积榜首，宁都森文地产以2229元/㎡的楼面价成为单价最高企业。单价地王为宁都县德润地产竞得的二中北侧地块（2523元/㎡），总价地王由江西拓客建筑以1750万元竞得。市场整体溢价率低位运行，住宅用地平均溢价率2.09%，商办用地零溢价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月固安土地市场报告显示，当地土地市场整体呈现供需双降态势。1-4月各类用地共推出规划建筑面积15.25万平方米，同比下降51.04%；成交规划建筑面积6.76万平方米，同比大幅下降79.54%。价格方面，成交楼面均价为524元/平方米，同比下跌43.66%，平均溢价率1.17%较去年同期下降0.73个百分点，土地出让金总额0.35亿元同比下滑88.47%。工业用地成为主要交易类型，共成交6宗土地，土地宗数同比增长100%但规划建筑面积同比下降36.9%，楼面均价490元/平方米同比下降29.3%。住宅用地方面，4月单月推出9.67万平方米同比增长44.8%，楼面均价1462元/平方米同比上涨13.9%，但1-4月整体住宅用地无成交记录。商办用地市场则无显著交易活动。报告数据覆盖期为2022年5月至2025年4月，所有数据均声明来源于合法渠道但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月桂林土地市场报告显示，桂林市各类用地市场整体呈现供需双降态势。1-4月全市共推出各类用地规划建筑面积66.98万平方米，同比下降70%；成交85.2万平方米，同比下降58%。其中住宅用地供应量大幅缩减，仅推出3宗共4.32万平方米，同比下降91.9%，楼面均价1063元/平方米；商办用地推出5宗2.8万平方米，同比下降9.4%，但成交楼面价同比上涨59.4%至1385元/平方米。工业用地成为市场主力，共推出22宗59.38万平方米。区域表现方面，阳朔县商办用地以2040元/平方米的楼面价位居榜首，全州县各类用地楼面价达522元/平方米。企业拿地排行榜显示，阳朔江湾田园酒店以1.07万平方米的商办用地拿地面积位居首位，其2040元/平方米的成交单价也创下区域新高。整体土地市场溢价率保持零增长，反映出市场交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月广州市土地市场呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积达1183.72万㎡，同比增长38.16%，但成交面积同比下降34.93%至622.33万㎡。土地价格方面，成交楼面均价2044元/㎡同比上涨102.58%，溢价率3.62%同比上升3.61个百分点，土地出让金127.35亿元同比增长31.98%。住宅用地表现突出，推出面积74.43万㎡（同比+17.09%），成交面积37.84万㎡（同比+87.78%），楼面均价23559元/㎡（同比-6.9%）。商办用地成交面积12.67万㎡（同比+72.7%），楼面均价11225元/㎡（同比-20.3%）。区域市场分化明显，天河区住宅用地以47317元/㎡的楼面价居首，白云区沙太路地块以21.5%溢价率成为单价地王。企业拿地排行榜显示，保利置业以38.03亿元拿地金额居首，越秀地产以4宗拿地数量领先。工业用地供应量最大达1083.11万㎡，但成交面积同比下降38.2%。整体来看，核心区域优质地块竞争激烈，外围区域以底价成交为主，市场呈现结构性分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月贵阳土地市场报告显示，1-4月贵阳市各类用地成交规划建筑面积为107.99万㎡，同比下降73.22%，但成交楼面均价同比上涨418.7%至1193元/㎡。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积38.89万㎡，同比大幅增长444.52%，楼面均价2675元/㎡，同比上涨357.3%。商办用地成交规划建筑面积1.37万㎡，同比下降35.73%，楼面均价918元/㎡，同比下跌59.49%。工业用地成交规划建筑面积67.73万㎡，同比下降82.8%。区域方面，观山湖区和云岩区住宅用地楼面均价较高，分别为3061元/㎡和3499元/㎡。企业拿地排行中，四川煜盛和以5.88亿元拿地金额居首，龙湖集团以3498元/㎡的楼面均价位列第三。报告还列出了单价地王和总价地王地块的详细信息。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月淮北市土地市场报告显示，1-4月各类用地整体呈现供销量价齐跌态势。全市共推出土地规划建筑面积133万平方米，同比下降30.1%；成交90.28万平方米，同比下降15.9%。成交楼面均价314元/平方米，同比下跌49%，土地出让金2.83亿元，同比下降57.1%。分用途看，住宅用地推出28.58万平方米（同比-55.6%），成交5.67万平方米（同比-84.9%），楼面价839元/平方米（同比-31.8%）；商办用地成交21.3万平方米（同比激增4713.9%），但楼面价504元/平方米（同比-94.5%）。区域表现差异明显，烈山区楼面价620元/平方米最高，濉溪县成交量占比超八成。企业拿地方面，濉溪县建设开发有限公司以17.07万平方米拿地面积居首，淮北悦恒置业以4760万元总价竞得濉溪县住宅地块成为总价地王，该地块溢价率9.7%。工业用地仍是供应主力，占比达66.7%，但成交量同比下滑9.1%。整体土地市场溢价率7%，较去年同期下降10.8个百分点，反映市场热度持续降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月黄石市土地市场呈现供需分化态势。全市共推出各类用地规划建筑面积99.78万㎡，同比增长34.66%，但成交规划建筑面积72.77万㎡，同比下降24.42%。其中住宅用地推出19.27万㎡（同比下降40.51%），成交16.06万㎡（同比激增576.11%）；商办用地推出1.57万㎡（下降79.26%），成交3.12万㎡（增长387.19%）。工业用地表现活跃，推出77.1万㎡（增长141.4%）。价格方面，全市成交楼面均价405元/㎡（同比上涨33.22%），住宅用地楼面价886元/㎡（下降6.4%），商办用地1202元/㎡（下降87.7%）。大冶市城市住房投资有限公司以5300万元竞得大棋路南侧住宅地块，成为单价和总价"双料地王"，楼面价1853元/㎡。区域市场分化明显，大冶市住宅楼面价达1852元/㎡，显著高于阳新县的481元/㎡。整体土地出让金2.95亿元，同比微增0.89%，市场溢价率维持在0.1%的低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月呼和浩特土地市场报告显示，1-4月全市各类用地推出规划建筑面积295.3万㎡，同比增长41.84%，但成交规划建筑面积263.67万㎡同比下降7.11%。住宅用地表现分化，推出面积17.19万㎡同比下降32.5%，而成交面积65.94万㎡同比激增506.96%，楼面均价达4571元/㎡，同比上涨1075.1%。商办用地成交面积6.83万㎡同比下降50%，但楼面均价1439元/㎡同比上涨756.6%。区域方面，新城区住宅用地成交楼面价最高达5912元/㎡，溢价率30%；赛罕区成交体量最大达33万㎡。企业拿地排行榜中，呼和浩特盛锦房地产以12.44亿元拿地金额居首，内蒙古巨华房地产则以7270元/㎡的楼面价创下单价地王记录。值得注意的是，新城区成吉思汗大街地块以49.7%的高溢价率成交，成为总价和单价双料地王。整体来看，呼和浩特土地市场呈现住宅用地量价齐升、区域分化显著的特征，头部房企拿地积极性较高。 【此内容为AI自动生成】