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新乡土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月新乡市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积205.12万㎡,同比下降59.31%;成交233.83万㎡,同比下降43.05%。土地价格方面,成交楼面均价同比上涨43.69%至638元/㎡,平均溢价率提升6.15个百分点至6.26%,土地出让金总额14.93亿元同比下降18.16%。分用途看,住宅用地推出82.72万㎡(同比-2%),成交58.79万㎡(同比-17.78%),楼面均价1581元/㎡(同比+62%);商办用地成交10.47万㎡(同比-56.57%),楼面均价1086元/㎡(同比+7.74%),但溢价率显著提升24.17个百分点至24.62%。区域表现差异明显,红旗区住宅用地以2550元/㎡的楼面价和14%的溢价率成为市场热点,长垣市商办用地则以1349元/㎡的楼面价和29%的高溢价率突出。企业拿地方面,汤阴县鑫硕企业管理咨询有限公司以3.8亿元总价竞得红旗区住宅地块成为金额榜首,河南天夏芯城实业发展有限公司以12.6万㎡拿地面积居首。值得注意的是,旅馆用地出现零溢价成交案例,如河南莫愁天下民宿有限公司以394元/㎡楼面价获取黄水乡地块。整体来看,新乡土地市场呈现结构性分化特征,核心区域优质地块仍受追捧,但市场整体活跃度较去年同期有所下降。
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株洲土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月株洲市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积101.96万平方米,同比下降65.83%;成交规划建筑面积118.93万平方米,同比下降15.73%。成交楼面均价为642元/平方米,同比下跌36.12%,土地出让金总额7.64亿元,同比下降46.16%。其中住宅用地表现尤为低迷,推出面积21.84万平方米(同比-87.39%),成交面积14.69万平方米(同比-72.5%),尽管楼面均价同比上涨8.18%至1587元/平方米,但出让金仍大幅下降70.25%至2.33亿元。商办用地推出面积4.21万平方米(同比-92.13%),成交面积9.75万平方米(同比-46.68%),楼面均价1924元/平方米(同比-8.9%)。工业用地成为唯一增长板块,成交面积90.06万平方米(同比+33.5%)。从区域看,石峰区以2296元/平方米的住宅楼面价位居榜首,芦淞区商办用地楼面价高达6391元/平方米。株洲城发集团以2.32亿元拿地金额成为最大买家,其竞得的石峰区田心大道地块以1.05亿元成交总价成为总价地王,而攸县零售商业地块以4446元/平方米的楼面价成为单价地王。市场整体溢价率维持低位,住宅用地平均溢价率仅0.6%,反映土地市场持续理性调整态势。
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廊坊土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月廊坊市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积350.72万平方米,同比增长19.98%,但成交规划建筑面积301.89万平方米同比增幅达51.31%。市场成交价格明显下行,各类用地整体楼面均价为645元/平方米,同比下跌56.91%,平均溢价率0.74%仅微增0.14个百分点,土地出让金总额19.49亿元同比下降34.74%。 分用途来看,住宅用地市场量价齐跌,推出面积95.98万平方米(同比-2.42%),成交面积47.94万平方米(同比-20.86%),成交楼面价1547元/平方米(同比-55.88%),出让金7.42亿元同比骤降65.09%。商办用地成交面积9.72万平方米实现140.1%的显著增长,但楼面价1161元/平方米同比下跌52.79%。工业用地成为亮点,成交面积232.16万平方米同比增长96.6%。 区域市场表现差异明显,安次区住宅用地以3233元/平方米的楼面价位居榜首,广阳区商办用地最高楼面价达1399元/平方米。重点地块方面,科技道以南地块以2674元/平方米的成交楼面价成为单价地王,河北国邦房地产开发有限公司以1.51亿元总价竞得。企业拿地排行榜显示,文安启德置业以38.84万平方米拿地面积居首,而廊坊建驰房地产开发公司凭借735元/平方米的楼面价在金额榜位列前茅。整体来看,廊坊土地市场呈现工业用地支撑成交量、住宅商办价格深度调整的格局。
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商丘土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月商丘市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积270.29万㎡,同比下降54.04%;总成交规划建筑面积310.03万㎡,同比下降28.5%。土地价格方面,成交楼面均价为819元/㎡,同比上涨25.81%,但平均溢价率下降4.43个百分点至2.17%,土地出让金总额25.64亿元,同比下降9.37%。分用途看,住宅用地推出79.39万㎡(同比降44.5%),成交74.72万㎡(同比降33.87%),楼面均价1571元/㎡与去年同期持平;商办用地成交20.56万㎡(同比增150.35%),但楼面均价下跌19.35%至838元/㎡。区域表现差异明显,梁园区以11万㎡成交量居首,永城市楼面价946元/㎡领先。企业拿地排行榜显示,商丘新城建投以5.28亿元拿地金额和18.34万㎡拿地面积位居双榜首,润泓集团则以3291元/㎡的楼面价成为单价最高企业。值得注意的是,商丘市城乡一体化示范区一宗住宅用地以3.64亿元总价和3292元/㎡楼面价成为双料地王。整体来看,商丘土地市场处于调整期,工业用地成交占比提升,而住宅用地市场表现相对低迷。
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太原土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月太原市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积225.14万㎡,同比下降63.89%;成交192.98万㎡,同比下降37.31%。土地成交楼面均价为1274元/㎡,同比上涨9.08%,平均溢价率0.05%,较去年同期下降0.64个百分点。住宅用地方面,推出127.72万㎡(同比下降42.44%),成交112.02万㎡(同比下降15.21%),成交楼面价1920元/㎡(同比上涨5.44%),零溢价成交。商办用地成交楼面价551元/㎡(同比下跌69.18%),工业用地楼面价336元/㎡(同比上涨21.3%)。区域表现中,晋源区住宅用地楼面价最高达2691元/㎡,阳曲县工业用地成交活跃。企业拿地排行榜显示,太原杏花岭国有投资公司以4.71亿元拿地金额居首,太原国投以4.53亿元次之。值得注意的是,小店区龙城大街地块以3838元/㎡成为住宅用地楼面价最高项目,而商办用地最高成交单价为小店区2434元/㎡地块。市场整体呈现"量缩价稳"特征,国有平台公司成为拿地主力。
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惠州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月惠州土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需两旺态势。1-6月全市共推出各类用地规划建筑面积547.65万㎡,同比增长9.34%;成交536.95万㎡,同比大幅增长42.01%。其中住宅用地表现尤为突出,推出面积88.1万㎡同比激增1666.22%,成交93.73万㎡同比增长1516.05%,楼面均价4093元/㎡同比上涨20.8%。商办用地成交33.39万㎡同比增幅高达87804.43%,楼面价2888元/㎡上涨37.1%。工业用地成交403.66万㎡保持11.6%的平稳增长。从区域分布看,惠城区成为交易核心区域,住宅用地楼面价达4414元/㎡,商办用地最高楼面价4830元/㎡。企业拿地方面,惠州建设投资以11.7亿元拿地金额居首,惠州市产业投资集团以30.17万㎡拿地面积领先。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为0%,显示市场以底价成交为主。大亚湾上杨片区商务金融地块以5.53亿元成为总价地王,惠城区江南地区地块以6738元/㎡成为单价地王。整体来看,惠州土地市场在2025年上半年呈现住宅用地爆发式增长、商办用地异军突起的特征,国有企业在土地市场中占据主导地位。
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襄阳土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月襄阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积331.1万㎡,同比下降26.06%;成交规划建筑面积312.6万㎡,同比微增0.76%。土地价格方面,成交楼面均价为487元/㎡,同比下跌26.44%,平均溢价率1.65%,较去年同期下降3.34个百分点,土地出让金总额15.21亿元,同比下降25.97%。分用途看,住宅用地供需显著收缩,推出面积30.89万㎡(同比-49.06%),成交面积28.28万㎡(同比-46.51%),楼面均价1565元/㎡(同比-16.93%);商办用地成交面积逆势增长40.51%至36.71万㎡,楼面均价1190元/㎡(同比-3.5%)。区域表现分化,襄城区住宅用地以3450元/㎡的楼面价居首,樊城区商办用地以10.09万㎡成交面积成为最大单宗交易。企业拿地排行榜显示,武商集团以1.89亿元拿地金额位列榜首,老河口市金剑城市资产运营公司以17.64万㎡拿地面积居首。市场整体呈现商办用地活跃、住宅用地低迷的结构性特征,土地溢价水平普遍走低。
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宜宾土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月宜宾土地市场报告显示,全市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地共推出规划建筑面积334.03万㎡,同比下降10.73%;成交298.04万㎡,同比下降25.11%。成交楼面均价为255元/㎡,同比下跌57.99%,土地出让金7.93亿元,同比下降67.29%。其中住宅用地表现尤为低迷,推出及成交面积分别同比下降91%和93.4%,但成交楼面均价逆势上涨26.9%至1920元/㎡,溢价率高达117.36%。商办用地成交面积同比下降75%,工业用地成为市场主力,成交面积占比达87.5%。区域方面,翠屏区以124万㎡成交量居首,江安县住宅用地以1920元/㎡楼面价和117.4%溢价率成为单价地王,竞得方为四川旺运建筑工程有限公司。企业拿地排行榜显示,四川旺运建以0.54亿元拿地金额位列住宅商办类企业首位。整体来看,宜宾土地市场结构性分化明显,工业用地支撑市场,住宅商办类用地持续收缩但局部出现高溢价成交现象。
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