[摘要] 2026年2月开封法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍78套同比下跌45.45%，成交18套同比下跌58.14%，清仓率仅6.55%。住宅类法拍房成交占比达88.89%，其中龙亭区以11套成交领跑区域市场。1-2月累计数据显示，住宅清仓率19.43%显著高于商业（3.74%），90-120㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.23人，龙亭区某项目吸引13人报名并溢价成交。重点项目流拍率较高，二拍成交占比83.33%，成交均价普遍低于评估价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月昆明法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍582套同比涨29.62%，但挂拍888套同比降34.56%，成交160套同比增19.4%，清仓率18.02%。住宅类表现突出，成交占比达90.63%，呈贡区以50套成交居区域榜首。1-2月累计成交金额3.4亿元，呈贡区1.2亿元领跑，西山区0.81亿元次之。住宅市场清仓率39.12%显著高于整体，呈贡区61.21%居首。120-160㎡面积段和60万以下总价段成交最活跃。典型案例显示高端住宅折价成交明显，如滇池高尔夫别墅以76%折价率成交1521万元。市场关注度较高，住宅平均3.94人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月吉林法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍19套，同比下跌77.91%；成交17套，同比下跌66%，清仓率仅11.26%。住宅类法拍房占比70.59%，昌邑区以0.14亿元成交额居首，丰满区成交套数最多（6套）。市场关注度较低，住宅平均报名人数1.58人，成交均价集中在3000-5000元/㎡，50万元以下房源占比58.33%。重点案例显示成交折价率普遍在56%-67%，流拍现象较多。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月济宁法拍市场整体呈现供应下降但成交金额显著增长的态势。全市新增上拍79套拍品，同比下跌19.39%；成交35套同比上涨9.38%，总成交金额0.88亿元同比激增201.49%。住宅类法拍房占比达77.14%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。区域表现分化明显，金乡县以0.59亿元成交额居首，鱼台县则以44.44%的清仓率领先。邹城市在住宅成交套数上排名第一，共成交9套。典型案例显示，太白湖新区某法拍项目吸引9人报名，经18轮竞价以75.77%折价率成交。市场整体折价率普遍在70%-80%区间，反映买方议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月嘉兴法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应185套，同比上涨60.87%，成交171套，同比上涨113.75%，清仓率42.22%，总成交金额1.49亿元。住宅类法拍房成交占比88.30%，成交均价6014元/㎡，同比上涨48.49%。区域表现上，桐乡市成交金额最高达1.28亿元，秀洲区清仓率75.58%居首。住宅市场中，90㎡以下小户型和50万元以下低价段成交占比最高。典型案例显示，高端住宅折价率在56%-72%之间，市场关注度较高项目吸引多轮竞价。商业法拍清仓率仅15.28%，表现较弱。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月邯郸法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍32套，同比下跌84.62%，成交13套，清仓率仅14.44%，总成交金额0.19亿元。住宅类法拍房占主导，成交占比76.92%，其中丛台区以0.3亿元成交额居首，临漳县清仓率100%表现最佳。商业法拍成交占比23.08%。从成交结构看，90-120㎡住宅最活跃，50万元以下总价段占比最高。重点案例显示市场冷热不均，如丛台区连城别苑项目以评估价100%成交，而多套二拍房源流拍。整体市场关注度偏低，住宅平均仅2.75人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月衡阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍103套，同比下跌23.70%；成交仅9套，同比暴跌88.16%，清仓率低至4.89%。住宅类法拍房成交占比55.56%，商业占比33.33%，二拍成交占比达66.67%。区域方面，衡南县以0.18亿元成交额居首，衡东县则以52.94%的清仓率表现最佳。住宅市场蒸湘区成交0.02亿元领先，成交均价3323元/㎡，50万元以下低价房源占比80%。市场关注度较低，平均仅1.75人报名竞拍。重点项目多流拍，仅凯翔健康城等少数房源成交，折价率71%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月惠州法拍市场呈现供需双降但成交额激增的特点。全市新增上拍148套，同比下跌79.01%；成交137套，同比上涨41.24%，总成交金额3.19亿元，同比暴涨541%。住宅类法拍房占比达89.05%，其中惠阳区以94套成交、51.65%清仓率居首。成交均价4374元/㎡同比下跌21.19%，90-120㎡面积段和50-80万元总价段为最主流成交区间。商业法拍清仓率仅6.08%，土地及工业厂房成交零星。惠阳区以3.59亿元成交金额领跑各区县，其住宅成交均价5059元/㎡。典型案例显示，优质住宅仍受追捧，如君御花园项目以103%溢价成交，而部分商业资产折价明显。市场整体呈现住宅主导、区域分化显著的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍各业态拍品266套，同比下跌42.42%，但成交143套同比上涨81.01%，清仓率14.16%，总成交金额1.19亿元同比上涨19.05%。住宅类法拍房表现突出，成交114件占总成交79.72%，其中蜀山区以47.1%的清仓率领先，成交65套。商业法拍成交23件占比16.08%。从成交结构看，90-120㎡住宅和60万元以下总价段最受欢迎。重点案例显示庐阳区某项目吸引31人报名，经151轮竞价以181.2%溢价成交，反映部分优质房源市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月海口法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的特点。新增上拍112套，同比下跌10.40%，但交易截止拍品593套同比上涨68.47%，成交43套同比上涨4.88%，清仓率7.25%。住宅类法拍房表现突出，成交34件占总成交79.07%，商业类仅占11.63%。区域方面，龙华区以0.44亿元成交金额领先，美兰区成交11套位居区域成交套数榜首。60-90㎡住宅最受欢迎，占比32.26%，60万元以下总价段占比26.47%。市场关注度较高，住宅平均报名3.2人，竞拍2.7人，个别项目吸引13人报名。成交折价率普遍在56%-85%之间，显示买家议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】