[摘要] 该报告为2025年8月绍兴法拍市场监测月报，主要涵盖住宅类法拍房市场数据，包括各区县成交情况、区域排行、重点项目成交信息等。报告提供了新上拍品数量、成交拍品数量、清仓率、成交折价率、成交金额及均价等关键指标，但具体数据表格内容未完整显示。报告声明数据来源合法但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险，版权归中指控股所有，未经许可不得引用或发表。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月深圳法拍市场呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍拍品238套，同比下跌30.81%，但成交202套同比上涨41.26%，清仓率47.20%，总成交金额12.02亿元同比上涨36.96%。住宅类法拍房占比87.62%，其中60-90㎡面积段和500-800万元总价段成交最集中。南山区以31.84亿元成交金额领跑各区，福田区则以90.48%的清仓率表现最优。值得注意的是，部分高端住宅项目溢价显著，如双玺花园项目以5830万元成交，折价率达14400%。整体来看，法拍住宅市场清仓率（72.81%）显著高于商业（32.81%），显示住宅需求更为强劲。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月苏州法拍市场整体供应量同比下降，新增上拍308套同比跌28.21%，成交176套同比微涨0.57%，清仓率37.69%。住宅类法拍房占比85.8%主导市场，商业占比9.66%。1-8月累计成交金额24.57亿元，姑苏区以4.42亿元居首。住宅市场表现突出，成交1158套清仓率51.72%，吴中区成交2.45亿元领跑各区县。120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。太仓市以39套成交居区域榜首，工业园区住宅清仓率77.66%最高。重点项目显示二拍成交占比过半，部分高价房源溢价显著，如玲珑湾花园项目成交价达评估价193.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月上海法拍市场呈现供需双降但成交金额上涨的特点。全市新增上拍225套，同比微增1.81%，但成交172套同比下跌40.28%，清仓率38.83%；总成交金额22.65亿元同比上涨56.34%。住宅类法拍房占比72.09%，60-90㎡面积段最受欢迎。浦东新区以29套成交居区域榜首，静安区以83.33%的清仓率表现突出。成交均价20166元/㎡同比下跌2.33%，但高端住宅如济南路260弄项目仍以175285元/㎡高价成交。市场分化明显，部分豪宅流拍，而紫云路项目吸引31人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月秦皇岛法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍46套同比下跌23.33%，成交16套同比下跌27.27%，清仓率21.62%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达87.5%。海港区以1.29亿元成交金额领跑各区县，但全市法拍住宅成交均价差异显著，山海关区达6832元/㎡而卢龙县仅1617元/㎡。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.45人，兴龙尚府项目以11人报名成为焦点。重点项目显示流拍率较高，成交折价率普遍在56%-100%之间，其中海港区岸上澜湾等房源流拍，而山海关区金禧家园房源通过变卖成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月清远法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍165套同比涨21.32%，但成交101套同比跌40.24%，清仓率26.72%。住宅类法拍房占比78.22%为主力，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域方面清城区以40套成交居首，英德市和清新区分列二三位。1-8月累计数据显示，清城区以1.8亿元住宅成交金额领跑全市，平均成交均价4332元/㎡。值得注意的是阳山县以66.67%的清仓率成为出清效率最高区域。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数4.89人，个别热门项目竞价轮次达90轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月莆田法拍市场呈现供需双降但成交回暖态势。新增上拍80套同比下跌13.04%，挂拍209套跌7.52%，但成交65套同比增18.18%，清仓率31.1%较前月显著提升。住宅类成交占比达80%，荔城区以23套成交居首。成交均价5617元/㎡同比涨11.94%，但总成交金额0.51亿元同比骤降72.4%。1-8月累计数据显示，住宅清仓率56.71%显著高于商业（29.05%），荔城区住宅成交1.26亿元领跑全市。市场关注度较高，住宅平均5.52人报名竞拍，部分热点项目竞价超50轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南宁法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特点。新增上拍房源826套，同比下跌3.05%；成交370套，同比上涨43.97%，清仓率25.36%，总成交金额2.48亿元。住宅类法拍房占比71.89%，青秀区以5.36亿元成交额领跑各区县。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。市场关注度较高，平均每套住宅有4.92人报名竞拍，其中青秀区铜鼓岭路项目经241轮竞价以190.43%溢价成交。商业法拍清仓率31.63%，土地和工业厂房成交规模较小。整体法拍市场呈现区域分化，青秀区、良庆区等核心区域表现优于周边。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南充法拍市场整体供应量同比大幅增长，住宅类法拍房占据主导地位。全市新增上拍564套，同比上涨117.76%；成交118套，同比上涨28.26%，但总成交金额0.33亿元同比下降30.03%。住宅类成交占比达75.42%，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。顺庆区以26套成交领跑各区县，嘉陵区清仓率最高达58.54%。1-8月累计数据显示，住宅成交509套，清仓率46.48%，成交金额1.71亿元，其中顺庆区成交0.63亿元居首。市场关注度方面，住宅平均报名3.68人，嘉陵区某项目吸引18人报名。商业和工业法拍成交相对较少，土地成交5宗。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月宁波法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍522套同比涨72.85%，成交234套同比涨73.33%，但总成交金额2.64亿元同比下跌63.77%。住宅类法拍房占比达77.35%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，鄞州区以成交43套居首，慈溪市清仓率93.78%最高。重点项目显示奉化区溪口镇某不动产吸引26人报名，经83轮竞价以181.3%高折价率成交。1-8月累计数据显示，住宅成交金额12.93亿元，鄞州区贡献5.64亿元领先，商业和工业厂房分别成交6.93亿和6.33亿元。市场关注度指标显示住宅平均报名3.98人，竞拍3.26人，反映法拍市场保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】