[摘要] 该报告为2026年1月黄石法拍住宅市场监测月报，主要包含区域成交排行、重点项目成交数据及市场关注度分析。报告显示各区县法拍房成交套数、清仓率、折价率等关键指标，并列出了具体标的物的建筑面积、评估价、成交价等交易细节。但当前文档中表格数据未填充完整，部分统计字段（如新上拍品数量、成交金额等）暂缺具体数值。报告声明数据来源合法但无法保证绝对准确，版权归中指控股所有，禁止未经许可的引用或传播。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月珠海二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量达49799套，环比增加899套；成交面积18.29万㎡，同比增长11.7%。成交结构以90-120㎡面积段（占比39.3%）和150-200万总价段（占比16.5%）为主。区域成交中香洲区以960套居首，横琴新区以41400元/㎡挂牌均价领跑。典型项目如万科城成交同比增长750%，岭秀城增长180%。租赁市场方面，横琴新区平米租金49元/㎡·月最高，香洲埠以420元/㎡·月成为租金最贵小区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月驻马店法拍市场整体供应量同比大幅增长，新增上拍266套同比上涨139.64%，但成交仅22套与去年持平，清仓率5.3%显示市场去化压力较大。住宅类法拍房成交占比超八成，驿城区以11套成交领跑各区县，新蔡县则以27.27%的清仓率表现最优。成交结构显示120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受市场青睐。重点项目中华府名都房产以77.11万元二拍成交，折价率72%，而新蔡建业森林半岛项目吸引8人报名竞拍，经过25轮竞价以58.8万元成交。商业法拍成交低迷，仅2套成交且清仓率不足1%。整体市场呈现住宅主导、区域分化显著的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北海房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2025年全年房地产开发投资额44.1亿元，同比下降13.02%，但12月单月同比增长21.88%。住宅市场新房均价7395元/㎡，同比下跌6%，其中银海区和海城区价格微涨；成交面积7万㎡，同比增长55.6%，主力为70-90㎡刚需户型。商业市场表现突出，成交均价8940元/㎡（同比+17.7%），面积3.4万㎡（同比+481%）。土地市场仅成交1宗工业用地，规划建面16.65万㎡，楼面价150元/㎡。重点项目中，越亚银滩城以6239万元成交额居住宅榜首，中电·北海大都会以2.12亿元领跑商业成交。整体呈现住宅量升价跌、商业快速回暖、土地供应收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月南昌二手房市场呈现供需两旺态势，二手住宅挂牌量达78910套，环比增加7106套；成交面积26.56万㎡，同比增长25.3%。成交结构以90-120㎡面积段（占比38.6%）和100-140万总价段（23.8%）为主。红谷滩区以535套成交量居区域榜首，朝阳新城板块（西湖区）以248套领跑板块成交。华侨城万科世纪水岸小区以35套成交位列小区热度第一，挂牌均价19649元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.99元/㎡·月，红谷滩区以25.52元/㎡·月居区域租金首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南京法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍238套同比下跌46.64%，成交128套同比下跌26.44%，但总成交金额3.57亿元同比上涨43.05%。住宅类法拍房占据主导地位，成交110套占比85.94%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，浦口区以1.53亿元成交额居首，玄武区清仓率75%最高。商业法拍清仓率仅15%，土地成交1宗0.87亿元。二拍成交占比达58.59%，建邺区某项目以20人报名成为市场关注焦点。重点案例显示豪宅折价明显，如瑞景文华564.96㎡住宅以56%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月郑州法拍市场整体供应量同比下降10.97%，但成交量同比上涨17.54%，清仓率为16.56%。住宅类法拍房成交占比达83.06%，其中金水区以68套成交量和0.75亿元成交金额领跑各区县。商业法拍成交占比14.11%，工业厂房仅成交1件。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.49人，郑东新区某项目以175.19%的溢价率成为焦点。各区县中巩义市清仓率最高（37.5%），金水区成交折价率81.13%。整体市场呈现住宅主导、区域分化明显的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月德阳房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积同比下降14.6%，销售额下降16.1%；住宅市场成交面积同比大幅下降65%，成交套数下降64.6%。价格方面，什邡市新房均价同比上涨5%，而罗江区、中江县、广汉市分别下跌13.7%、5.2%、3.8%。土地市场仅成交1宗住宅用地，规划建筑面积6.49万㎡，楼面价1957元/㎡。商业市场成交均价同比上涨6.6%，但成交面积下降38.7%。写字楼市场成交面积暴跌94%。库存方面，商品住宅可售面积达302.19万㎡，去化周期延长至46个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月无锡二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅挂牌量达71711套环比增加4020套，成交面积31.35万㎡同比大涨41.3%。成交结构显示90-120㎡面积段占比34%、100-150万总价段占比31.5%为主力需求。区域成交中梁溪区以913套居首，太湖广场板块190套领跑各板块。典型项目中九龙仓时代上城成交活跃，三房户型占比最高。租赁市场方面，全市平米租金25.24元/㎡·月同比下降4.18%，经开区以29.35元/㎡·月租金水平位居区域榜首。 【此内容为AI自动生成】