[摘要] 漳州房地产市场2024年12月报告显示，全市房地产市场整体呈现下行趋势。开发投资方面，2023年1-4月房地产开发投资额同比下降28.39%，4月单月下降29.19%。商品房销售面积230.9万㎡同比下降3.7%，销售额197.6亿元下降4%。住宅市场方面，2024年新建住宅价格累计下跌1.7%，12月均价10863元/㎡环比下跌0.27%；二手住宅价格累计下跌3.5%，12月均价12979元/㎡环比下跌0.25%。成交规模上，商品住宅成交面积210.9万㎡同比下降10.7%，12月单月成交面积13.08万㎡环比下降43.27%。区域表现分化，龙文区、芗城区等核心区域价格较高但普遍下跌，漳浦县、长泰区等部分区域价格同比上涨。土地市场方面，2024年住宅用地成交楼面均价3230元/㎡同比上涨13.21%，平均溢价率0.91%。商办用地成交楼面均价2042元/㎡同比上涨95.6%。企业拿地以本地国企为主，漳州城投地产以47.78亿元拿地金额居首。商业和办公市场持续低迷，商业成交均价9603元/㎡同比下跌11.1%，办公成交均价4382元/㎡同比下跌51.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月九江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积78.9万㎡，同比增长12.3%，其中濂溪区、经济技术开发区和浔阳区为成交主力区域，占比81.1%。价格表现分化，浔阳区、八里湖新区等区域均价同比上涨2.9%-20.5%，而经济技术开发区下跌2.4%。需求结构以100-120㎡面积段和100-120万元总价段为主，三房户型占比56.7%。土地市场全年住宅用地成交楼面均价1514元/㎡，同比下降13.3%，商办用地成交楼面价1679元/㎡，同比上涨30.1%。企业排行榜中保利发展以6.79亿元成交金额居首，联泰万泰城项目以5.24亿元成为住宅成交金额TOP1。商业和办公市场成交规模同比分别增长140.9%和1317.9%，其中濂溪区商业成交占比48.5%，八里湖新区写字楼成交占比39.1%。土地市场总价地王为文博大道地块（5.11亿元），单价地王为沙阎路加油站地块（楼面价22762元/㎡）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月重庆房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计开发投资额2388.44亿元，同比下降7.55%，但11月单月同比增长5.93%。土地市场各类用地成交规划建筑面积同比下降24.46%，住宅用地楼面均价2045元/㎡，同比下跌20.15%。住宅市场新房价格微涨0.10%，12月均价11647元/㎡，其中江北区、南岸区等核心区域价格同比上涨，而沙坪坝区、巴南区等跌幅明显。新房成交面积同比下降25.7%，主力成交面积段为90-100㎡，渝北区、九龙坡区为成交主力区域。二手房价格累计下跌7.70%，均价11900元/㎡。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比下降39.3%，办公成交面积同比增长41.0%。企业排名显示香港置地、华润置地、招商蛇口为成交金额前三房企。重点项目中，观宸、海成云湖郡等表现突出，观宸以35753元/㎡的成交均价位居高端市场前列。土地市场拿地主体以地方国企为主，九龙坡区、渝北区多宗高总价地块成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月济南房地产市场报告显示，全市房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计开发投资额1503.2亿元，同比增长12.62%；商品房销售面积939.9万㎡，同比下降11%，销售额1090亿元，同比下降23.3%。住宅市场中，新建住宅价格全年累计上涨1.5%，12月均价12127元/㎡，环比微涨0.06%，但二手房价格累计下跌6.7%，12月均价16778元/㎡，环比下降0.55%。分区域看，历下区、高新区等核心区域新房成交均价领先，而钢城区、历下区同比涨幅显著。成交规模上，商品住宅全年成交面积637.2万㎡，同比下降24.8%，但12月环比增长3.5%，改善型需求（120-144㎡户型）占比达38.7%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨17.6%至4966元/㎡，总价地王为长岭山片区地块，溢价率45.6%。企业表现中，济高控股以55.12亿元成交金额居房企榜首，银丰玖玺城以29亿元成为住宅项目销冠。库存去化周期缩短至16.2个月，市场供求关系有所改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月青岛房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨0.4%，均价达13855元/㎡，其中崂山区以42216元/㎡领跑各区，但二手房价格同比下跌8.6%。成交规模上，新房全年成交面积同比下降16.9%，12月环比增长27.4%，主力成交区域为黄岛区、即墨区和城阳区。供求关系显示，商品住宅库存去化周期为24.8个月，黄岛区、胶州市库存压力较大。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面价7926元/㎡，同比下降12.4%，崂山区地块以39516元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现分化，写字楼成交均价同比上涨13.9%，而商业价格同比下跌31.4%。开发投资额1-10月同比增长4.1%，但新开工面积大幅下降62.8%。企业排行榜中海信地产以90.7亿元成交金额居首，银丰·玖玺城项目以6.88万元/㎡成为单价最高住宅项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月深圳房地产市场报告显示，全市商品房销售面积同比增长7.1%至838.7万㎡，住宅市场呈现分化态势。新房价格累计下跌0.5%，其中深汕合作区同比上涨11.6%，而坪山、光明等区域跌幅超17%；二手房价格累计跌幅扩大至4%。成交方面，新房成交面积同比大增39.3%，主力区域龙岗、宝安、龙华三区占比58.6%，盐田区成交面积同比增幅达93.1%。二手房成交套数同比增长83.1%，龙岗、福田、南山为成交主力。 土地市场全年推出住宅用地规划建面同比下降37%，但成交楼面均价同比上涨61%至38988元/㎡，南山区宅地以70388元/㎡楼面价成为单价地王。商办用地成交建面同比增长49.8%，深圳地铁集团等企业为拿地主力。 重点项目中，南山区豪宅项目中海·深湾玖序成交均价达13.8万元/㎡，宝安区刚需盘鸿荣源·珈誉府成交套数超2000套。商业市场成交均价同比上涨16.3%，办公市场成交面积同比增59.2%，南山、宝安为两大业态成交核心区。整体来看，市场呈现"量增价跌"特征，区域分化显著，核心区优质资产仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月衡阳房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计开发投资额166.13亿元，同比下降25.9%，但11月单月同比增长6.43%。商品房销售规模1-11月累计销售面积391.6万㎡（同比下降12.3%），11月单月销售面积47万㎡（同比大幅增长156.1%）。住宅市场分化明显，高新区、蒸湘区等区域新房成交均价同比上涨4.5%-12.2%，而珠晖区、雁峰区下跌1.4%-7.5%；全年商品住宅成交面积125万㎡（同比下降28%），12月单月成交量环比下降70.34%。需求结构显示120-140㎡面积段占比达47.5%，60-80万元总价段占比39.1%。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价1874元/㎡（同比上涨8.76%），但溢价率仅0.02%；商办用地成交均价1200元/㎡（同比下降35.5%）。重点项目中，高新未来城以7.12亿元成交金额位居企业榜首，华侨城·原岸项目成交均价7568元/㎡。商业和办公市场分别同比增长66.5%和130.4%，但12月单月成交量环比均出现大幅下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月东营房地产市场报告显示，全市房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，2024年商品住宅成交面积164.9万㎡，同比增长54.6%，其中东营区为成交主力区域，占比73.7%。价格方面，东营区成交均价同比上涨2.6%，而广饶县、河口区分别下跌25%和18.7%。需求结构以140-180㎡面积段和100-120万元总价段为主。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价2701元/㎡，同比下降1.46%，溢价率10.72%；商办用地成交楼面均价979元/㎡，同比上涨38.47%。企业表现上，众成集团以25.43亿元成交金额位居榜首，新河家园项目以6.58亿元成为住宅销冠。商业和办公市场成交量价分化明显，商业成交均价同比上涨6.1%，办公成交均价同比上涨22.1%。整体来看，东营房地产市场呈现区域分化、住宅回暖、土地市场理性发展的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月钦州房地产市场月报显示，钦州房地产市场整体呈现以下特点：房地产开发投资额同比下降，2024年1-11月累计投资43亿元，同比下降12.8%。商品房销售面积142.1万㎡，同比下降6.8%，销售额61.2亿元，同比下降10%。住宅市场方面，钦南区、钦北区和浦北县是成交主力区域，2024年商品住宅成交面积92.3万㎡，同比增长73.9%，成交套数7169套，同比增长59.7%。价格方面，钦南区、钦北区和浦北县的成交均价同比分别下跌1.6%、1.6%和0.6%。需求结构上，120-140㎡面积段和40-60万元总价段是成交主力。供应方面，2024年商品住宅月均新批上市面积6.38万㎡，同比增长31.9%。库存去化时间为63.3个月，环比延长4.4个月。商业市场成交面积4.5万㎡，同比增长105.5%，成交均价10515元/㎡，同比下跌13.9%。办公市场成交面积0.5万㎡，同比增长223.7%。土地市场方面，2024年各类用地成交规划建筑面积985.75万㎡，同比增长0.65%，成交楼面均价498元/㎡，同比上涨100%。住宅用地成交楼面均价655元/㎡，同比上涨47.52%。商办用地成交楼面均价745元/㎡，同比下跌4.97%。整体来看，钦州房地产市场在投资、销售和价格方面均有所下降，但住宅成交规模显著增长，土地市场表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月无锡房地产市场报告显示，全市房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，全年新建住宅价格累计上涨0.60%，12月均价达14358元/㎡，环比上涨0.25%，其中经开区、梁溪区等区域价格领跑，但新吴区、滨湖区等同比下跌。成交量方面，12月商品住宅成交面积环比激增149.6%至40.93万㎡，主力成交面积段为90-120㎡（占比28.9%），总价200万元以上房源占比达81.1%。二手房市场持续低迷，全年价格累计下跌8.7%，12月均价16084元/㎡，环比下跌0.57%。 土地市场方面，全年各类用地成交规划建筑面积同比下降8.76%，住宅用地楼面均价10892元/㎡（同比下降11.5%），商办用地成交楼面价同比上涨32.7%至3132元/㎡。重点企业拿地以本地国企为主，如无锡和居投资发展以57.79万㎡拿地面积居首。商业办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降46.9%，写字楼成交均价同比下跌19.4%至8551元/㎡。市场分化特征明显，核心区域如经开区在成交量和价格方面表现相对坚挺。 【此内容为AI自动生成】