[摘要] 金华房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月贵港房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额全年同比下降18.7%，但12月单月同比增长129.36%。商品房销售面积同比下降2.1%，销售额下降9.3%。住宅市场方面，新房成交面积仅0.4万㎡，同比暴跌86.3%，成交均价区域分化明显，桂平市同比上涨143.5%至7600元/㎡，而平南县和港南区分别下跌13.8%和8.1%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比64.5%。库存压力巨大，可售面积达175.25万㎡，去化周期长达246.2个月。商业市场成交均价9543元/㎡，同比下降18.7%。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地零供应。重点项目中，东湖银座和圣世国际表现相对较好。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宁波房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月漯河房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积达4.7万㎡，同比激增4222.6%，源汇区、郾城区为成交主力区域，其中源汇区均价同比上涨20.2%至5832元/㎡，郾城区则下跌29.8%至6130元/㎡。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比51.6%。库存去化周期达32.2个月，源汇区库存最高（128.4万㎡）。商业市场成交均价7357元/㎡（同比跌15.1%），办公市场均价4248元/㎡（同比跌45.3%）。土地市场数据未明确更新，需结合后续月份观察趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昌江房地产市场月报2026年01月

[摘要] 咸宁房地产市场月报2026年01月

[摘要] 屯昌房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月文昌房地产市场呈现以下特征：开发投资额大幅下滑，2025年全年同比下降80.97%，12月单月降幅达99.39%；商品房销售面积与销售额同比分别下降57.8%和59.9%。住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，昌洒镇以16172元/㎡居首，龙楼镇同比下跌7.2%；成交面积同比激增160.4%，文城镇、会文镇和龙楼镇贡献95.3%成交量，其中龙楼镇同比增幅达567.9%。需求结构上，70㎡以下小户型占比40.9%，60-80万元总价段成交占比34.2%。库存去化周期达69.1个月，文城镇库存占比75%。企业排名中龙立马以1.57亿元成交额居首，其项目"椰风海韵"位列住宅销售榜首。商业和办公市场成交均价分别为11645元/㎡（同比降5.8%）和8022元/㎡（同比涨36.3%），商业成交套数同比增长10倍。土地市场仅成交1宗其他用地，规划建面1.66万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月白沙房地产市场呈现分化态势。住宅市场表现活跃，商品住宅成交面积达0.32万㎡，同比大幅增长212.5%，其中牙叉镇、邦溪镇为主要成交区域，分别贡献63.6%和19.5%的成交量。价格方面，邦溪镇新房均价同比上涨8.8%至7036元/㎡，而牙叉镇均价同比下跌49.8%至3728元/㎡。需求结构以70-90㎡户型为主，占比44.4%，总价40万元以下产品占50%。但库存压力显著，全市商品住宅可售面积25.34万㎡，去化周期达166.8个月，邦溪镇库存最高且去化周期长达409.5个月。商业市场表现疲软，成交面积同比下降71.3%至0.06万㎡，仅邦溪镇成交面积实现323.1%的同比增长。开发投资方面，2025年全年同比增长57.31%，但12月单月同比下降56.55%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上饶房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积4.1万㎡，同比增长664.6%，成交主力为信州区、经济技术开发区和广信区，其中120-140㎡面积段占比最高达40.5%。新房成交均价区域差异显著，广信区11476元/㎡最高，经济技术开发区6731元/㎡最低。库存去化时间41.4个月，信州区库存压力最大。商业市场成交均价10518元/㎡同比下跌2.4%，办公市场成交均价5398元/㎡同比下跌17%。土地市场仅成交1宗工业用地，楼面价111元/㎡，住宅及商办用地无成交。重点项目中，东投中梁天宸、邦泰璞悦和公园屿湖位列成交前三。 【此内容为AI自动生成】