[摘要] 重庆二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月天津法拍市场整体呈现供应下降但挂拍量上升的趋势，新增上拍261套同比下跌5.78%，挂拍598套同比上涨3.46%，成交117套同比下跌11.36%，清仓率19.57%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比77.78%，商业类占20.51%。区域表现上，滨海新区以3.76亿元成交金额居首，但清仓率仅10.85%；红桥区以79.17%的清仓率成为出清效率最高区域。住宅市场60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，分别占比26.92%和35.16%。值得注意的是，经济技术开发区某项目出现129.66%的高溢价成交，反映出局部市场的热度差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南通法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍485套同比上涨94.78%，成交101套同比上涨26.25%，总成交金额1.17亿元同比上涨70.92%。住宅类法拍表现突出，成交占比达70.3%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。区域方面，崇川区以0.85亿元成交额居首，启东市则以75%的清仓率成为去化最佳区域。重点项目显示市场关注度较高，如启东别墅项目吸引22人报名竞拍。整体来看，南通法拍市场住宅需求稳定，商业和工业厂房成交相对低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍108套，同比下跌55.19%；成交40套，同比下跌62.96%，清仓率仅16.46%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。浑南区以0.18亿元成交金额领跑各区县，沈北新区则以39.73%的清仓率位居榜首。市场关注度较低，平均报名人数仅2.8人，竞拍人数2.45人。成交折价率普遍在60%-80%之间，显示买家议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南宁法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍492套同比涨32.97%，成交310套同比涨36.56%，总成交金额2.28亿元同比涨40.17%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交79.68%，清仓率达43.24%，其中青秀区以2.04亿元成交额领跑全市。商业法拍清仓率仅18.48%。从成交结构看，120-160㎡面积段及60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，青秀区以41.62%清仓率居成交套数榜首，兴宁区、良庆区紧随其后。值得注意的是，嘉和城塞纳左岸项目以56%折价率成交，而路桥花园别墅则以94%折价率接近评估价成交，反映市场对优质资产认可度分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月承德法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍26套同比下跌39.53%，成交10套同比下跌37.5%，清仓率仅14.08%。住宅类法拍房成交占比达100%，其中宽城满族自治县以60%清仓率位居区域榜首，成交均价5898元/㎡。商业法拍清仓率不足1%，市场活跃度低迷。重点项目中宽城华时水岸华庭小区多套房源溢价成交，最高折价率达113%，而兴隆县某民房经44轮竞价以106.06%折价率成交，显示局部区域竞争热度。整体法拍住宅平均报名人数2.09人，市场关注度偏低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月长春法拍市场整体供应与成交规模同比大幅下降，新增上拍15套（同比跌97.06%），成交6套（同比跌89.29%），清仓率15.38%。住宅类法拍房占比66.67%，商业占33.33%。南关区以0.8亿元成交额居首，朝阳区清仓率100%表现最佳。住宅市场60-90㎡面积段占比50%，60万元以下总价段占比100%。净月开发区某项目吸引18人报名，经60轮竞价以127.48%溢价成交，反映局部热度。流拍现象普遍，二拍占比50%。数据表明市场分化明显，低价小户型住宅更受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月聊城法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应74套同比下跌17.78%，成交19套同比下跌5%，清仓率20%，总成交金额0.25亿元同比暴跌80.85%。住宅类法拍房成交占比达84.21%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，阳谷县以0.74亿元成交额居首，东昌府区则以8套住宅成交量和7045元/㎡均价领跑住宅市场。值得注意的是，法拍市场二拍成交占比达57.89%，平均成交折价率在58%-84%之间波动，显示买方议价空间较大。典型案例显示，优质房源仍能吸引多轮竞价，如茌平区某项目经57轮竞价以68%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月烟台法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达64.29%，商业和工业厂房次之。福山区以0.58亿元成交金额居各区县首位，清仓率44.19%。莱山区在住宅成交金额上领先，芝罘区成交套数最多。90㎡以下住宅和50万元以下总价段成交占比最高。市场关注度较低，平均报名人数仅2.67人。典型案例显示成交折价率普遍在56%-98%之间，部分房源流拍现象明显。整体市场清仓率为12.12%，成交折价率差异较大。 【此内容为AI自动生成】