[摘要] 2025年11月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍182套，同比下跌52.48%，成交44套，清仓率仅16.54%，总成交金额0.5亿元。住宅类法拍房占比81.82%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。1-11月累计数据显示，铁西区以3.15亿元成交额居首，浑南区清仓率47.43%最高。住宅市场方面，新民市清仓率60.34%领先，于洪区成交150套数量最多。典型案例显示，沈河区高端住宅折价率差异显著（64%-98%），市场关注度较高的项目竞价轮次达20轮。整体法拍市场折价率普遍在60%-70%区间，商业和工业品类成交规模显著低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月上海法拍市场整体呈现供应收缩态势，新增上拍拍品228套，同比下跌28.08%；成交211套，清仓率39.59%，总成交金额12.07亿元。住宅类法拍房成交占比达77.73%，其中90-120㎡面积段最活跃（占比40.24%）。浦东新区以80套成交居区域榜首，闵行区、松江区/青浦区紧随其后。1-11月累计数据显示，住宅法拍清仓率70.77%，显著高于商业（53.51%），浦东新区以21.9亿元住宅成交金额领跑全市。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引5.77人报名，个别项目竞价轮次达261轮。典型案例如黄浦区顺昌路豪宅以3518.5万元成交，折价率87%。整体法拍折价率集中在56%-77%区间，二拍成交占比68.25%成为主流交易阶段。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月秦皇岛法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷的特点。全市新增上拍941套，同比暴涨1522.41%，但仅成交20套，清仓率低至2.02%。住宅类法拍房占比达80%，其中海港区以7套成交居首，山海关区清仓率80%表现最佳。从全年数据看，1-11月住宅成交134套，海港区贡献91套，成交金额1.42亿元占全市54%。市场呈现明显分化：青龙县以83.33%清仓率领先，而海港区虽成交量最大但清仓率仅7.38%。典型成交案例显示，优质房源如秦皇半岛项目吸引7人报名，经多轮竞价以87%折价率成交，反映核心区域资产仍具市场吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月日照法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍16套同比下跌40.74%，成交6套同比下跌25%，清仓率26.09%。住宅类法拍房成交占比达83.33%，其中东港区以4套成交居区域榜首。1-11月累计数据显示，住宅成交53套清仓率43.44%，东港区成交金额0.32亿元领跑全市，莒县以56.25%的清仓率成为出清效率最高区域。市场关注度方面，住宅平均报名3.11人，山海路某项目经40轮竞价以110%折价率成交。成交结构上，120-160㎡面积段占比60%，50万元以下总价段占比40%。重点项目如盛世城北区25幢以91%折价率成交，而河山镇多个房源出现流拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月衢州法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增上拍88套同比上涨79.59%，成交56套同比上涨9.80%，但清仓率仅21.46%。住宅类法拍房占主导地位，成交47套占比83.93%，柯城区以20套成交居区域榜首。1-11月累计数据显示，全市法拍住宅成交4.13亿元，柯城区贡献1.56亿元最高，江山市清仓率71.79%最优。成交结构上，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。重点项目中出现高溢价案例，如江山市鹿溪二区项目经105轮竞价以117.03%折价率成交，反映局部市场热度。商业和工业法拍表现较弱，清仓率均低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月泉州法拍市场整体表现低迷，新增上拍206套同比微增0.49%，但成交64套同比骤降44.83%，清仓率仅14.04%。住宅类法拍房占比超七成，其中90-120㎡户型最受欢迎。晋江市以16套成交居区域榜首，但全市住宅成交均价差异显著，丰泽区达18188元/㎡而石狮市仅5253元/㎡。1-11月累计数据显示，南安市以2.51亿元成交总额领先，德化县则以62.96%的清仓率成为出清效率最高区域。典型案例中晋江万科金域滨江项目经73轮竞价以67%折价率成交，反映市场对优质资产仍存竞争。整体法拍市场呈现量价齐跌态势，商业和工业厂房成交规模显著低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月清远法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍房源264套同比上涨78.38%，但成交79套同比下跌11.24%，清仓率仅17.52%。住宅类法拍房占据主导地位，成交67套占比84.81%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，清城区以39套成交量和0.2亿元成交金额位居榜首，而连山县则以100%清仓率成为出清效率最高区域。重点项目显示市场冷热不均，既有经过90轮竞价溢价197%成交的案例，也有多宗流拍现象。1-11月累计数据显示，全市法拍住宅成交4.47亿元，清城区贡献过半（2.49亿元），成交均价4220元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月青岛法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品99套，同比下跌76.87%，成交45套，清仓率22.06%，总成交金额0.42亿元，同比下跌89.56%。住宅类法拍房成交占比71.11%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。黄岛区以成交9套位居区域榜首，市北区、城阳区/即墨区紧随其后。2025年1-11月累计成交金额15.93亿元，城阳区以5.02亿元居首。住宅清仓率35.13%，李沧区以58.06%最高。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.15人，竞拍人数2.58人，市北区某项目吸引27人报名。重点项目显示部分房源流拍率高，成交折价率普遍低于评估价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南通法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应231套，同比下跌0.43%；成交107套，同比下跌3.60%，清仓率20.30%，总成交金额1.78亿元，同比下跌11.75%。住宅类法拍房成交占比最高，达66.36%，商业类占12.15%。从区域看，启东市以8.53亿元成交额居首，如皋市、崇川区分列二三位。住宅市场中，崇川区成交金额2.93亿元领先，启东市清仓率77.78%最高。成交结构显示120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目如启东市中邦上海城658幢以501万元成交，溢价率达100%。整体市场关注度较低，平均报名人数5.21人，竞拍人数3.9人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月莆田法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍房源67套同比下跌12.99%，但成交67套同比上涨34%，清仓率37.43%创年内新高。成交金额达3.05亿元，同比暴涨347.16%，各业态成交均价5053元/㎡同比上涨111.95%。住宅类法拍房占比79%主导市场，荔城区以19套成交居区域榜首。值得注意的是，120-160㎡面积段及50万以下总价段房源最受欢迎，分别占比53.2%和34%。市场热度方面，住宅法拍平均5.04人报名，个别项目经54轮竞价以522%溢价成交，显示核心区域资产仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】