[摘要] 福州房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月嘉兴法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应量大幅增长，新增上拍518套，同比上涨418%；成交256套，同比上涨166.67%，清仓率为35.36%，总成交金额达3.23亿元。住宅类法拍房占据主导地位，成交218套，占比85.16%，清仓率52.15%，成交金额2亿元。商业法拍房源成交27套，工业厂房成交2件。区域方面，桐乡市以1.07亿元成交金额居首，秀洲区清仓率66.13%最高。住宅市场中，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高。市场关注度较高，平均报名人数4.89人，竞拍人数3.92人。重点项目如平湖市开元悦都小区41套住宅以60%折价率成交。整体来看，嘉兴法拍市场呈现供需两旺态势，住宅类房源表现尤为突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天津二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅存量挂牌量环比减少6784套至194260套，成交面积88.8万㎡同比增长9%。成交结构以70㎡以下小户型为主（占比32.3%），总价段60-80万元成交最活跃（占比16.3%）。区域成交中滨海新区以1914套居首，板块热度河西中心领先（268套），富力又一城小区成交41套成为最热小区。租赁市场方面，全市平米租金28.89元/㎡·月，和平区以56.07元/㎡·月领跑，五大道板块租金达60.33元/㎡·月。典型项目中，滨海欣嘉园30套成交，主力户型为2-3室，成交周期多在3个月以内。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月青岛二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量达118644套，环比增加6331套；成交面积52.58万㎡，同比大幅增长49.8%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高（34.7%），100-140万元总价段最畅销（22.8%）。黄岛区以1263套成交量居区域榜首，世茂诺沙湾以22套成交成为最热小区。租赁市场方面，全市住宅平米租金25.77元/㎡·月，市南区以44.07元/㎡·月领跑各区。典型项目中，中建锦绣城和中交中央公元分别成交21套和20套，分列小区热度二、三位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据合肥市2026年1月二手房市场监测月报，市场呈现以下特征： 1. **市场供应**：二手住宅挂牌量达116,526套，环比增加5,504套，供应持续增长。 2. **成交表现**：成交面积51.33万㎡，同比增长29%，90-120㎡面积段占比最高（35.6%），120-200万元总价段成交最活跃（33.4%）。瑶海区以842套成交量居区域榜首，万科森林公园小区以28套成交位列小区第一。 3. **价格趋势**：政务区挂牌均价最高（24,940元/㎡），滨湖区套均总价达190.72万元。租金方面，政务区平米租金35元/㎡·月领先全市，整体租金同比小幅下降。 4. **典型项目**：淮矿东方蓝海、合肥宝能城等项目成交活跃，其中淮矿东方蓝海3室户型成交周期短至41天，关注度较高。 整体市场供需两旺，改善型需求主导，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月哈尔滨二手房市场监测报告显示，全市二手住宅挂牌量达115309套，环比增加5255套，但成交面积同比下降4.8%至32.6万㎡。成交结构以70㎡以下小户型为主（占比31.3%），总价段集中在60-100万元（占比32.8%）。区域成交中南岗区以1007套居首，道里区、香坊区分列二三位。租赁市场方面，住宅平米租金同比降2.11%至22.76元/㎡·月，尚志市以86.34元/㎡·月领跑区域租金。典型项目中新发小区、锦绣华城等成交活跃，南棵绿荫等小区成交数据亦有记录。整体市场呈现供应增加但成交疲软态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月绍兴二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量达48763套，环比增加1708套；成交面积5.53万㎡，同比增长39.3%，其中90-120㎡面积段占比最高（33.7%），150-200万元总价段成交最活跃（18.7%）。区域成交以越城区（281套）、柯桥区（188套）为主，镜湖新区挂牌均价最高（20079元/㎡）。典型项目中大越府成交9套，同比增长350%。租赁市场方面，全市平米租金19.79元/㎡·月，镜湖新区以22.63元/㎡·月居区域租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月徐州二手房市场呈现显著增长态势，二手住宅成交面积达16.12万㎡，同比增长98.3%。挂牌量增至69145套，环比增加4554套。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高（43.3%），100-150万元总价段最受欢迎（27.7%）。区域成交中泉山区以528套居首，云龙区次之。典型项目荣盛城成交同比激增1200%，恒大滨河左岸和泉山区御景湾表现活跃。租赁市场方面，全市平米租金16.3元/㎡·月，云龙区以17.55元/㎡·月领跑区域租金。数据表明徐州二手房市场交易活跃度显著提升，刚需及改善型需求为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月淮安房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交面积4.7万㎡，同比下降68.4%，其中清江浦区、淮安区为成交主力区域。价格分化明显，清江浦区同比上涨4.3%，淮阴区则下跌10.6%。需求结构以120-140㎡面积段和120-150万元总价段为主。土地市场成交活跃，住宅用地楼面均价达4830元/㎡，承德南路西侧地块以5929元/㎡成为单价地王。商业和办公市场成交均价分别为12253元/㎡和7309元/㎡，但成交量同比均大幅下滑。融创中国、西上海集团位列房企成交金额前列，融创运河望项目以1.59亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月东营房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，利津县同比上涨42.5%至7494元/㎡，而垦利区下跌4.6%；成交规模大幅收缩，全市商品住宅成交面积同比下降43.2%至5万㎡，主力成交区域东营区占比49.6%。需求结构上，140-180㎡面积段占比44.4%，100-120万元总价段占比23.4%。供应端新批上市面积同比下降57%至7.7万㎡，销供比0.65显示供过于求，库存去化周期达55.1个月。企业排名中海通地产、广翰置业领跑全口径成交。土地市场住宅用地推出12.4万㎡同比增37.9%，楼面价2453元/㎡同比下降21.1%，东营星盈置业竞得利津县两宗宅地。商业和办公市场成交面积分别同比下降77.6%和增长72.7%，办公楼均价7798元/㎡同比下跌6.9%。 【此内容为AI自动生成】