[摘要] 2024年12月南通房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比基本持平，但12月环比下跌0.30%，均价为14660元/㎡，其中通州区、开发区价格同比跌幅显著。二手房价格累计下跌12.20%，12月均价12918元/㎡。成交规模上，新房全年成交面积128.4万㎡（+20.1%），但12月环比下降5.79%；二手房成交面积202.6万㎡（+16.5%）。需求结构以100-120㎡三房、总价300万以上房源为主。土地市场全年住宅用地成交楼面价同比上涨41.75%至6719元/㎡，但出让金同比下降26.59%。商业和办公市场成交面积分别下降42.0%和增长28.9%，价格均呈下跌趋势。重点项目中，恒大云锦华庭以37.85亿元成交额居首，招商·公园道等高端项目价格稳定在2.6-3万元/㎡区间。区域分化明显，崇川区为成交主力但供应同比下降55.9%，开发区成交面积同比大增94.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 邯郸房地产市场月报2024年12月显示，2024年邯郸房地产市场整体呈现以下特点：开发投资方面，2023年1-5月房地产开发投资额为201.9亿元，同比下降4.45%，5月单月投资额35.3亿元，同比下降36.62%。商品房销售方面，2023年1-6月销售面积348.5万㎡，同比增长4.7%，销售额266.7亿元，同比增长7.6%。住宅市场方面，2024年商品住宅成交面积383.6万㎡，同比下降43.2%，成交套数31849套，同比下降42.7%。价格方面，鸡泽县、邱县、馆陶县等区域成交均价较高，其中馆陶县同比上涨61.3%，而曲周县、复兴区、临漳县等区域价格同比下降。需求结构上，100-120㎡面积段和80-100万元总价段为成交主力。土地市场方面，2024年住宅用地成交规划建筑面积431.57万㎡，同比下降35.56%，楼面均价1591元/㎡，同比下降10.72%。商业和办公市场成交面积分别为27.1万㎡和30.8万㎡，商业价格同比上涨78.2%，办公价格同比上涨5.3%。重点项目中，春华秋实、恒大名都等表现突出。整体来看，邯郸房地产市场在2024年面临一定的下行压力，但部分区域和项目仍保持较好表现。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月江门房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额242.59亿元，同比下降29.83%，但10月单月同比增长0.84%。住宅市场新房均价8360元/㎡，环比微涨0.05%，其中新会区、蓬江区价格领先；二手房均价7320元/㎡，环比下跌0.45%。成交规模上，全年商品住宅成交面积339.8万㎡，同比下降26.1%，但12月环比增长0.44%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比36%。土地市场全年住宅用地成交楼面均价2328元/㎡，同比下降15.84%，蓬江区地块以5894元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比下跌25.6%，而办公成交面积同比大幅增长529.3%。库存方面，商品住宅去化周期达22个月，台山、恩平等区域库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月绵阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积156.3万㎡，同比下降35.3%，主力成交区域为经济技术开发区、科技城科教创业园区和涪城区，合计占比79.2%。价格表现分化，涪城区均价同比上涨1.4%至8608元/㎡，而游仙区同比下跌10.1%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比31.8%。土地市场全年住宅用地成交楼面均价1580元/㎡，同比下降19.6%，溢价率9.4%，涪城区青义镇地块以2284元/㎡楼面价成为总价地王。商业和办公市场成交量价双降，商业成交均价同比下跌35.4%至9960元/㎡，办公成交面积同比下降21.4%。企业排行榜中邦泰集团以11.38亿元成交金额居首，九华府项目以21.17亿元成为住宅销冠。整体市场供应收缩，商品住宅销供比1.65，反映库存去化压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月石家庄房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，全市新建住宅均价为12034元/㎡，环比上涨0.32%，全年累计上涨1.80%，其中裕华区以18236元/㎡的成交均价领跑各区，同比涨幅达14%。但二手房价格持续下跌，12月二手住宅均价12703元/㎡，环比下跌0.45%，全年累计跌幅6.50%。成交规模上，商品住宅全年成交面积264.1万㎡，同比下降13.7%，主力成交区域集中在长安、桥西、裕华三区，占比达87.8%。从需求结构看，100-120㎡面积段和180万元以上总价段产品最受市场青睐。 土地市场方面，2024年全市各类用地成交规划建筑面积2866.99万㎡，同比下降25.84%，其中住宅用地成交楼面均价4113元/㎡，平均溢价率3.72%。石家庄城发投集团以114.22亿元拿地金额位居企业榜首，其开发的城发投·云和赋项目以20亿元成交额成为住宅项目销冠。商业和办公市场表现疲软，写字楼成交均价同比下跌30.4%，全年成交面积同比下降41.5%。市场分化特征明显，核心区域优质住宅项目保持热度，但商办类物业及非核心区市场承压明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月泉州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积204.5万㎡，同比下降43.9%，其中丰泽区、晋江市、石狮市为成交主力区域，合计占比63.7%。价格表现分化，南安市、洛江区、石狮市同比上涨12.2%、9.8%、5.4%，而经济开发区、晋江市、安溪县分别下跌13.0%、8.6%、6.9%。需求结构显示100-120㎡面积段和40-60万元总价段为成交主力。土地市场全年成交住宅用地297.5万㎡，楼面均价4306元/㎡，同比下降14.6%，泉州城建以104.72亿元拿地金额位居企业榜首。商业和办公市场成交面积同比分别下降14.1%和14.3%，价格同比下跌34.8%和29.7%。重点项目中，保利天汇以38.04亿元成交额领跑企业排行榜，润悦公馆以22517元/㎡的成交均价成为高端项目代表。市场供求关系方面，12月商品住宅销供比1.41，库存去化时间降至0个月，反映短期供需矛盾缓解。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月郑州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨0.30%，但12月环比下跌0.14%，均价为12307元/㎡。区域分化明显，郑东新区、金水区等核心区域价格领跑但同比下跌，而中牟县、经开区等外围区域价格逆势上涨。二手房市场持续低迷，全年价格累计下跌6.30%，12月均价13505元/㎡。成交规模上，新房全年成交面积同比下降25.9%，但12月环比增长3.4%，中牟县、中原区等为成交主力。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达40.6%。库存去化周期为37.4个月，新郑市、中牟县库存压力最大。 土地市场全年表现疲软，住宅用地成交规划建筑面积同比下降51.33%，楼面均价3589元/㎡，郑东新区地块以21970元/㎡的楼面价成为单价地王。企业拿地以本地国企为主，郑州牟中发展投资位列拿地金额榜首。商办用地成交楼面价同比下跌22.8%，市场整体呈现供大于求态势。 商业和办公市场均面临量价齐跌，商业成交面积同比下降39.5%，写字楼成交面积降幅达60.1%。重点项目中，和昌水岸花城以刚需产品为主，招商公园与湖主打低价策略，广汇湾则定位改善型需求。整体来看，郑州房地产市场仍处于调整期，分化加剧，核心区域抗跌性较强但去化压力犹存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月武汉房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计上涨0.70%，但12月环比下跌0.16%，均价13279元/㎡，区域分化明显，东湖风景区同比上涨109.7%，而汉南区等区域跌幅超20%。新房成交面积837.9万㎡，同比下降25.3%，但12月环比增长72.39%，主力成交区域为汉阳区、江岸区等。二手房价格累计下跌10.30%，12月均价15328元/㎡。库存去化时间缩短至17.6个月，东西湖区库存压力最大。土地市场全年成交规划建筑面积2292.21万㎡，楼面均价3184元/㎡，同比下降17.62%，住宅用地成交楼面价6181元/㎡。企业表现上，武汉城建集团以191.89亿元成交金额居首。商业和办公市场成交量价均有所下降，写字楼成交均价11597元/㎡，环比下跌10.6%。整体市场呈现供应收缩、区域分化加剧的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月天津房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月房地产开发投资额达1125.94亿元，同比增长1.9%，但新开工面积同比下降19.3%。住宅市场新房价格同比上涨1.8%，其中和平区涨幅达117.3%，而二手房价格同比下跌6.3%。成交规模上，新房成交面积同比下降17.2%，但12月环比增长26.2%；二手房成交面积同比下降10%。需求结构显示，100-120㎡面积段和200-250万元总价段为新房成交主力。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下降16.6%，溢价率1.5%；商办用地成交面积同比增长57.1%。重点项目中，海泰海港花园以4568元/㎡的均价成为滨海新区成交主力，而体北金茂府以5.3万元/㎡的成交均价位居高端项目前列。企业排名显示，中海地产以102.44亿元成交金额领跑房企榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月哈尔滨房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-9月房地产开发投资额达121.1亿元，但土地市场供应收缩，住宅用地推出规划建筑面积同比下降42.22%。住宅市场量价分化明显，新建住宅价格累计下跌0.10%，12月均价9066元/㎡同比下跌0.12%；成交面积同比下降22.1%，但12月环比大幅增长151.78%，道里区、香坊区为成交主力区域。二手房价格跌幅更深，累计下跌5.30%，均价8792元/㎡。商业和办公市场持续低迷，商业成交面积同比下降76.1%，办公成交面积下降73.7%。土地市场楼面均价同比下跌23.88%，住宅用地成交以松北区、南岗区为主，商办用地成交集中在道外区。万科、汇龙等企业占据销售榜单前列，其中汇龙壹號首府以14.2亿元成交额成为住宅项目销冠。整体市场仍处于调整期，年末新房成交出现短期回升但持续性有待观察。 【此内容为AI自动生成】