[摘要] 中山房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月青岛法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍156套（同比降62.41%），成交74套（同比降5.13%），清仓率23.87%。总成交金额2.77亿元（同比涨60.86%），其中住宅成交占比86.49%，商业占10.81%。胶州市因土地成交1.93亿元成为金额最高区域，市北区、市南区分列二三位。住宅市场方面，黄岛区成交16套居首，90-120㎡面积段（占比37.50%）和60万元以下总价段（占比48.44%）最活跃。重点案例显示，市南区山东路住宅二拍以514万元成交，折价率67%。市场竞拍热度分化，黄岛区某项目吸引16人报名，经53轮竞价以111.21%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月潍坊法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍255套同比上涨33.51%，成交72套同比上涨4.35%，但总成交金额0.67亿元同比下跌40.7%。住宅类法拍房占比76.39%主导市场，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高。区域表现分化，高密市成交金额0.15亿元居首，临朐县以40%清仓率领先。值得注意的是，奎文区住宅成交均价达7828元/㎡，而高新技术开发区某法拍项目出现128%溢价成交的特殊案例。市场竞拍活跃度一般，住宅平均仅2.22人参与竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北海房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2025年全年房地产开发投资额44.1亿元，同比下降13.02%，但12月单月同比增长21.88%。住宅市场新房均价7395元/㎡，同比下跌6%，其中银海区和海城区价格微涨；成交面积7万㎡，同比增长55.6%，主力为70-90㎡刚需户型。商业市场表现突出，成交均价8940元/㎡（同比+17.7%），面积3.4万㎡（同比+481%）。土地市场仅成交1宗工业用地，规划建面16.65万㎡，楼面价150元/㎡。重点项目中，越亚银滩城以6239万元成交额居住宅榜首，中电·北海大都会以2.12亿元领跑商业成交。整体呈现住宅量升价跌、商业快速回暖、土地供应收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 菏泽房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月南宁法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应新增628套，同比上涨41.76%；成交425套，同比上涨55.68%，清仓率32.87%，总成交金额2.61亿元。住宅类法拍房成交占比最高，达69.88%，成交297套，金额2.22亿元，清仓率36%。青秀区以1.28亿元成交额领跑各区县，其住宅成交均价达9317元/㎡。市场关注度较高，平均每套住宅报名人数5.24人，竞拍人数4.06人。成交结构显示，120-160㎡面积段及60万元以下总价段房源最受欢迎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 绍兴房地产市场月报2026年01月

[摘要] 清远房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月武汉法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍28套，同比下跌96.52%；成交31套，同比下跌78.62%，清仓率仅18.24%。住宅类法拍房成交6套，占比19.35%，清仓率10.17%，成交金额0.06亿元，其中江夏区以2套成交领先。商业法拍成交3套，工业厂房成交3件。从区域看，江岸区清仓率83.33%最高，江夏区成交金额0.16亿元居首。住宅成交以120-160㎡面积段为主，占比50%。市场关注度较低，平均报名人数仅2.17人。典型案例显示成交折价率普遍在56%-81%之间，反映市场竞拍热度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月河源房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，新房成交面积3.7万㎡，同比下降56.7%，成交均价区域分化明显，连平县同比上涨13.8%而源城区下跌21.2%。120-140㎡面积段占比最高达39.1%，60-80万元总价段成交占比45.3%。商业和办公市场成交面积分别同比下降76.6%和增长1.2%。土地市场以工业用地为主，成交规划建筑面积9.08万㎡，同比增长100.94%。重点项目中，骏景新城以19套成交量位居榜首，东城国际以8130元/㎡成为成交均价最高项目。 【此内容为AI自动生成】