[摘要] 2026年2月长春房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-2月累计跌幅0.5%，均价8532元/㎡，南关区、朝阳区等部分区域价格同比上涨，而双阳区等区域下跌。新房成交面积41.7万㎡，同比大幅增长272.1%，主力成交区域为长春新区、绿园区等。二手房价格跌幅扩大，1-2月累计下跌1.9%，均价7709元/㎡。土地市场方面，住宅用地供应大幅减少，规划建筑面积同比下降91.4%，而商办用地成交活跃，楼面均价同比上涨26.6%。企业排名显示，中海地产在成交金额和面积上均居首位。整体来看，长春房地产市场分化明显，新房成交回暖但价格承压，土地市场结构性调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月宁波房地产市场呈现以下特征：开发投资额持续下滑，1-12月同比下降45.89%；商品房销售面积与销售额同比分别下降16.4%和15.7%。住宅市场方面，新房价格累计上涨0.90%，鄞州区以38241元/㎡领跑区域均价，而二手房价格下跌1.00%。成交规模上，新房成交面积同比下降45.2%，慈溪市、鄞州区为成交主力；二手房成交套数同比下降7.5%。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌63.41%，商办用地成交楼面价上涨164.3%。企业排行中绿城中国以8.45亿元成交金额居首，重点项目如明湖之心·半岛成交均价达59985元/㎡。商业与办公市场成交均价分别为14280元/㎡（跌20.7%）和26383元/㎡（涨47%）。整体市场供需趋缓，库存压力集中在奉化区等区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月韶关房地产市场整体呈现量价分化态势。商品房销售面积151.1万㎡（2025年全年）同比下降5.6%，2026年1-2月商品住宅成交面积25.5万㎡同比微降1%，其中武江区、南雄市为成交主力区域。价格方面，曲江区、始兴县新房均价同比上涨11.3%、5.9%，而翁源县、浈江区分别下跌12.2%、4.7%。需求结构显示120-140㎡三房户型占比达47.2%，60-80万元总价段成交占比39.5%。土地市场以工业用地为主，商办用地成交楼面价同比下跌33.9%，房企拿地金额榜首为蜜峰民宿（0.1亿元）。碧桂园以2.54亿元成交额领跑房企销售榜，源河城市花园项目以1.09亿元居项目成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月沈阳房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积同比下降5.8%，新建住宅价格累计下跌0.20%，均价9697元/㎡同比下跌1.17%。区域分化明显，铁西区新房均价同比上涨13.1%，而大东区、沈河区跌幅超40%。成交规模方面，1-2月商品住宅成交面积26.2万㎡，同比下降27.2%，大东区成交面积逆势增长333.4%。二手房市场跌幅更深，价格累计下跌1.30%，成交套数同比下降52.7%。土地市场推出量同比增长131.95%，但住宅用地成交楼面价同比下降14.4%，皇姑区北陵农场地块以5010元/㎡成为单价最高地块。商业市场均价同比上涨36.1%，而办公市场成交面积同比下降41.9%。库存压力集中在浑南、沈北新区等区域，出清周期超50个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月厦门房地产市场整体呈现量价分化态势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌0.7%，2月均价28515元/㎡同比下跌2.31%，但思明、湖里等核心区价格同比上涨14.4%和12%；成交面积同比下降25.4%，其中集美区以3.22万㎡成为成交主力。二手房均价40518元/㎡同比下跌13.38%，成交量同比下降22.7%。商业市场表现亮眼，成交均价同比上涨39.7%至44916元/㎡，成交面积同比激增368.6%；办公市场则量升价跌，成交面积增长24.7%但均价下跌36.1%。土地市场以商办和工业用地为主，翔安区两宗商办用地成交楼面价最高达4339元/㎡。房企排行榜显示国贸地产、建发房产领跑全口径成交金额榜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月镇江房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌0.10%，2月均价为9324元/㎡，同比下跌0.55%。润州区、丹徒区等区域价格同比上涨，而丹阳市、京口区等区域价格下跌。成交规模显著萎缩，1-2月商品住宅成交面积同比下降48.5%至9.9万㎡，丹阳市、句容市为成交主力区域。二手房市场跌幅更大，1-2月价格累计下跌1.10%，2月均价7262元/㎡，同比下跌8.32%。商业和办公市场成交量同比分别下降92.2%和57.2%，但办公价格同比上涨95.6%至11706元/㎡。土地市场以工业用地为主，住宅用地零成交，整体土地成交宗数同比下降70%。市场主力需求集中在90-120㎡三房户型，40-60万元总价段占比最高。库存压力较大，句容市出清周期达23.5个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月咸宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，咸安区为成交主力区域，商品住宅成交均价4724元/㎡，同比下降3.6%；成交面积11.7万㎡，同比下降21.1%，其中120-140㎡三房户型占比最高达50.2%。商业市场表现活跃，成交面积1.3万㎡同比大增111.9%，均价9921元/㎡同比上涨38.8%。土地市场共成交7宗地，总规划建筑面积11.85万㎡，楼面均价600元/㎡，其中工业用地占比66%。重点项目中茂华央著以4980元/㎡均价成交36套，又见江南成交35套均价4806元/㎡。整体市场呈现住宅量价齐跌、商业需求旺盛、土地供应以工业用地为主的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月钦州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积12.4万㎡，同比增长9.2%，其中钦南区、钦北区和浦北县为成交主力区域，浦北县成交面积同比大幅增长78.1%。价格方面，浦北县和钦北区成交均价同比上涨，分别达9.7%和0.6%，而钦南区下跌1.1%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比41.4%。土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面均价369元/㎡，商办用地无成交。短期库存去化时间为59.6个月，同比缩短6.8个月。商业和办公市场成交面积同比分别增长436.8%和3031.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月郴州房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，商品住宅成交面积1.2万㎡，同比增长54.5%，其中北湖区成交均价7202元/㎡同比上涨4.6%，苏仙区6187元/㎡同比下跌13.6%。120-140㎡面积段和80-100万元总价段为成交主力，中国中铁以0.85亿元成交金额位居企业榜首。土地市场共成交2宗地，其中住宅用地楼面价1368元/㎡，商办用地无成交。商业市场成交面积0.1万㎡同比下降54.9%，湘南风情石博园以4113万元成交额领跑商业项目。重点项目中，中铁岭南府2月成交均价7850元/㎡，五岭和悦府6718元/㎡。整体来看，住宅市场量增价稳，商业和土地市场表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月哈尔滨房地产市场呈现分化趋势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌0.10%，均价8877元/㎡，松北区、道里区价格同比上涨显著，其中松北区成交均价达30572元/㎡，涨幅152.9%。成交面积同比增长12.9%至14.1万㎡，松北区成交量占比38.3%。二手房价格累计下跌1.10%，均价8196元/㎡，南岗区、道里区为成交主力但套数同比下降超50%。商业市场均价20937元/㎡同比上涨25.6%，而写字楼均价8498元/㎡同比下跌38.4%。土地市场住宅用地成交62.65万㎡，楼面均价5247元/㎡，香坊区地块溢价率最高达59.9%。保利发展以15.5亿元成交额领跑房企榜单，保利水韵长滩项目以35195元/㎡均价成为住宅成交标杆。 【此内容为AI自动生成】