[摘要] 2026年1-2月泸州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。商品住宅成交面积16.5万㎡，同比下降36.2%；成交均价方面，合江县同比上涨21.7%，而江阳区、泸县等区域同比下跌3.5%-5.5%。主力成交区域为江阳区、龙马潭区和合江县，占比达89.3%。需求结构上，90-120㎡户型占比57.6%，40-60万元总价段占比36.9%。土地市场方面，1-2月仅成交2宗非住宅用地，楼面均价2310元/㎡。商业和办公市场成交面积分别下降54.4%和25.2%，其中写字楼成交套数同比增长270%。库存去化时间29.1个月，同比缩短33个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月昆明房地产市场呈现以下特征：新房价格累计上涨0.30%，其中西山区、五华区均价最高；二手房价格下跌1.90%。新房成交面积同比下降45%，主力区域为官渡区、西山区；二手房成交套数同比下降54.5%。土地市场供应收缩，住宅用地推出面积同比下降82.83%，成交楼面均价同比下跌80.81%。商业和办公市场成交规模分别下降10.7%和75.1%，价格同比跌幅达14.5%和22.5%。邦泰集团、大华集团位列房企成交金额前列，邦泰·观云项目以19409元/㎡成交均价成为住宅销冠。整体市场供需双降，住宅销供比升至3.14，库存去化压力犹存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 济南房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年2月北京房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降15.5%，新开工和施工面积分别下降10.12%和8.86%。住宅市场方面，新房价格微涨0.2%，但二手房价格下跌1.9%，成交量同比大幅下降27.8%。商业和办公市场成交均价分别下跌13.7%和47%，土地市场成交楼面价同比下降47.08%，溢价率为零。重点区域中，顺义、海淀等区新房价格涨幅显著，而东城、密云等区价格下跌。土地市场以底价成交为主，中国中铁等企业成为主要拿地主体。整体市场供需双降，库存去化时间缩短。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月徐州房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌0.40%，均价9733元/㎡，同比跌幅扩大至1.28%。区域分化明显，经济开发区、贾汪区价格同比上涨，泉山区、云龙区等下跌。成交面积同比下降26%，主力区域为新沂市、铜山区，其中新沂市成交面积同比大增89.5%。二手房价格跌幅更深，累计下跌1.80%，均价9118元/㎡。商业和办公市场成交均价分别为13828元/㎡和11438元/㎡，同比均下跌。土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面价3060元/㎡，同比下降12.5%，溢价率为0%，拿地主力为本地国企如徐州硕源交投建设有限公司。总体来看，徐州房地产市场仍处于调整期，价格下行压力较大，但部分区域如新沂市表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月贵阳房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格累计下跌0.30%，均价6858元/㎡，同比跌幅扩大至1.27%。二手房价格跌幅更深，累计下跌1.70%，均价7147元/㎡。成交量方面，1-2月商品住宅成交面积同比下降8.8%，其中观山湖区、南明区和白云区是成交主力区域。土地市场仅成交3宗工业用地，住宅和商办用地零成交。重点项目中，南明河壹品以7997元/㎡的成交均价位居前列，凯佳·里仁境则以10618元/㎡成为高价项目代表。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比增长5%，而办公成交面积同比下降31.1%。整体来看，贵阳房地产市场仍处于调整期，各区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月嘉兴房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2025年全年房地产开发投资额同比下降56.06%，12月单月降幅达65.02%。住宅市场新房价格累计下跌0.40%，均价13559元/㎡，其中商务区、嘉善县同比上涨，开发区、秀洲区等区域下跌。成交规模显著回升，1-2月商品住宅成交面积同比增长31.4%，南湖区、秀洲区为成交主力。库存去化周期延长至35.7个月，海盐县库存压力最大。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地成交楼面价同比下跌6.9%。企业表现上，绿城中国、海宁鸿翔位居成交金额前列，城投鸿翔天樾府、麟樾府为热销项目。整体市场呈现区域分化、库存高企特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月兰州房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅均价8793元/㎡，同比下跌2.64%，其中安宁区、永登县等区域价格同比上涨，而皋兰县、榆中县等区域价格下跌。新房成交面积15.5万㎡，同比下降36.9%，城关区、安宁区为成交主力区域。二手房均价9815元/㎡，同比下跌8.07%。商业市场成交均价14481元/㎡，同比上涨22%，但成交面积同比下降88.3%。土地市场方面，住宅用地推出规划建筑面积6.41万㎡，同比下降69.13%，商办用地成交楼面均价2478元/㎡。重点项目中，令牌·云启一期成交均价13048元/㎡，中海·天空之镜成交均价12016元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月莆田房地产市场整体呈现量价分化趋势。新房市场方面，1-2月商品住宅成交面积6.6万㎡同比下降38.5%，成交均价区域差异显著，荔城区以16165元/㎡领跑，秀屿区同比涨幅达42.5%但涵江区下跌14.1%。主力成交面积段为120-140㎡（占比33.6%），保利发展以1.32亿元成交额位居企业榜首。土地市场住宅用地推出量同比增长101.3%，但成交楼面价同比下降24.2%，福建御溪置业以1.88亿元拿下总价地王。商业和办公市场成交面积分别下降66.7%和43.9%，其中写字楼均价同比上涨29%至9627元/㎡。库存压力集中在城厢区（出清周期49.6个月）和秀屿区（118个月）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月西宁房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌0.50%，均价7333元/㎡同比跌幅扩大至1.98%，区域分化明显，城北区均价同比暴涨106.2%而湟中区下跌25.7%。成交规模同比下降11.8%至6.3万㎡，但2月单月同比增长36.68%，主力成交面积段为90-120㎡（占比41.7%）。库存去化时间38.5个月，城北区库存压力最大达71.6个月。房企销售排行榜显示宁夏中房、碧桂园领跑，香格里拉城市花园项目成交金额居首。商业市场成交面积同比增长17.5%，均价9188元/㎡；办公市场量缩价涨，成交面积下降82%但均价同比上涨4.9%至8016元/㎡。土地市场无住宅用地成交记录。 【此内容为AI自动生成】