[摘要] 2026年4月儋州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-3月房地产开发投资额3.66亿元，同比下降56.39%；住宅市场量价分化明显，1-4月商品住宅成交面积7.0万㎡（同比下降51.4%），其中三都镇成交均价同比上涨57.2%至15402元/㎡，而国营蓝洋农场均价下跌29.5%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比46.5%。库存压力突出，那大镇出清周期达78.6个月。商业市场成交均价12719元/㎡（同比+26.8%），办公市场成交量同比增长449.5%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价1676元/㎡，由海南兴升地产竞得那大镇地块。整体市场呈现投资收缩、区域分化加剧的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月百色房地产市场呈现住宅市场量价分化、商业市场低迷、土地市场冷清的特点。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积47.6万㎡，同比增长17.6%，其中右江区、靖西市为成交主力区域；价格方面，那坡县、右江区同比上涨24.8%、21.2%，而西林县等区域同比下跌超20%。商业市场成交面积同比下降33.3%，成交均价5080元/㎡，同比下跌22.4%。土地市场仅成交8宗地，楼面价654元/㎡但同比上涨436%，其中靖西悦恒以693元/㎡楼面价竞得住宅用地。重点住宅项目品润书香里以6346元/㎡均价领跑销售榜。整体来看，住宅需求集中在120-140㎡三房户型，商业和土地市场表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月昌江房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1.71亿元，同比下降36.96%；商品房销售面积1.4万㎡，同比下降30.1%。住宅市场方面，商品住宅成交面积1.4万㎡，同比下降50.4%，成交均价最高区域为昌化镇12478元/㎡，但同比下跌3.4%。库存压力显著，可售面积27.91万㎡，去化周期达63.2个月。商业市场成交均价12682元/㎡，同比上涨43.8%，但成交面积同比下降22%。土地市场数据未明确披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月文昌房地产市场呈现分化态势。住宅市场成交面积同比增长36.6%至9.1万㎡，其中文城镇、会文镇和龙楼镇占比96.2%，龙楼镇同比增幅达298.4%。新房均价最高为昌洒镇16363元/㎡，同比上涨16.1%，主力成交户型为90-120㎡三房。商业市场成交面积同比激增188.3%，均价15699元/㎡；而写字楼成交面积同比下降60.7%，均价8808元/㎡。土地市场工业用地成交4宗，楼面价681元/㎡。库存方面，文城镇住宅可售面积88.5万㎡，出清周期达66.7个月。开发投资额同比大幅下降89.31%，显示市场投资信心不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月屯昌房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-3月为0.28亿元，同比下降43.61%；商品房销售面积1-3月为1.2万㎡，同比下降24.8%。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积1.4万㎡，同比下降50.2%，其中屯城镇、坡心镇为主要成交区域。价格方面，坡心镇、国营中坤农场等区域成交均价同比下跌，最高跌幅达14.3%。库存压力显著，屯城镇出清周期达76.5个月。商业市场成交均价同比上涨21.2%，但成交面积同比下降31.8%。企业表现上，鑫河华、海南和贵投资有限公司位列成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月乐东房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1-3月同比下降16.08%，但3月单月同比增长5.9%。商品住宅市场方面，1-4月成交面积同比增长17.3%，但4月单月下降28.91%。价格方面，九所镇和尖峰镇新房均价同比上涨35.5%和8.1%，而佛罗镇和抱由镇则下跌30.7%和2.8%。商业和办公市场表现较好，商业成交面积同比增长76.3%，办公成交面积增长5.7%。库存方面，九所镇、尖峰镇和佛罗镇库存较高，出清周期分别达44.7个月、739.6个月和90.7个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月洛阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍137套，同比下跌79.46%；成交55套，同比下跌20.29%，清仓率仅17.03%。住宅类法拍房占比80%，120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交最活跃。洛龙区以45.71%的清仓率领先各区县，成交均价5864元/㎡。商业法拍清仓率仅12.4%，显著低于住宅。典型案例显示部分优质房源溢价成交，如西工区和昌花与墅项目以135%折价率成交，但流拍率仍较高，反映市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据赣州房地产市场2026年4月月报，主要数据总结如下： 1. **住宅市场** - **价格水平**：1-4月商品住宅成交均价呈现区域分化，蓉江新区、章贡区、开发区为高价区域（均价9743-10474元/㎡），安远县同比上涨11%，南康区、石城县同比下跌超15%。 - **成交规模**：1-4月成交面积91.7万㎡（同比下降2.8%），4月单月成交28.35万㎡（同比+40.53%）。于都县、南康区、信丰县为成交主力区域，合计占比33.7%。 - **需求结构**：4月120-140㎡面积段占比51.8%，60-80万元总价段占比32%，6000元/㎡以下单价段占比45.1%。 2. **商业市场** - 4月成交均价9519元/㎡（同比+4.7%），1-4月成交面积11.3万㎡（同比-43%），于都县、南康区、会昌县为成交主力区域。 3. **土地市场** - 1-4月住宅用地成交楼面均价3981元/㎡（同比+1253.8%），商办用地均价814元/㎡。章贡区蓉江新城地块以24.6%溢价率成为总价地王（2.05亿元），信丰县商服地块以7980元/㎡楼面价成为单价地王。 4. **企业表现** - 中海宏洋、泰森、格力电器位列房企成交金额前三，中海学府壹号、定南丽水华庭为热门住宅项目。 数据反映市场区域分化明显，核心区价格坚挺，县域需求结构以刚需为主，土地市场局部高热。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月福州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅0.50%，4月均价16786元/㎡同比下跌2.85%，区域分化明显，鼓楼区、台江区等核心区域价格上涨，而平潭县、连江县跌幅显著。二手房均价21502元/㎡，同比下跌9.21%。成交规模上，新房1-4月成交面积111.6万㎡同比下降19.8%，但4月单月同比增长1.82%，主力成交区域为福清市、仓山区。需求结构以90-120㎡三房户型为主。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价21804元/㎡同比上涨168.42%，商办用地成交楼面价5809元/㎡。企业表现上，福州城投集团以26.12亿元成交金额居首。商业和办公市场成交面积分别同比增长14.7%和146.0%，但商业价格同比下跌50.2%。库存压力集中在福清市、仓山区等区域，出清周期达27-37个月。整体市场呈现量价分化、区域冷热不均的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月江门房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计下跌2.10%，4月均价7965元/㎡同比下跌3.83%，区域分化明显，江海区同比上涨9.7%而新会区下跌3.4%。成交面积90.6万㎡同比下降8.2%，主力区域台山市、新会区占比52.1%，户型以90-120㎡（占比56.9%）和60-80万元总价段（28.8%）为主。供应端月均新批上市面积17.9万㎡同比增长7.8%，销供比1.19同比下降，库存去化时间21.2个月。土地市场住宅用地成交楼面价2821元/㎡同比下跌12.6%，新会区枢纽新城地块以3356元/㎡成为单价地王。商业市场成交均价14173元/㎡同比上涨63.4%，但4月成交面积同比下降41.5%。 【此内容为AI自动生成】