[摘要] 2026年4月烟台房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅1.20%，4月均价8960元/㎡同比下跌2.13%。区域分化明显，高新区、福山区等价格上涨，牟平区、蓬莱区下跌。成交规模微增，1-4月商品住宅成交面积41.2万㎡同比增长2.9%，莱山区、牟平区为成交主力。二手房均价8537元/㎡，跌幅扩大至9.33%。需求结构以120-140㎡三房为主，总价段150-200万元占比最高。土地市场方面，住宅用地供应同比增191.45%但成交大幅下降95.25%，商办用地成交楼面价同比下跌75.6%。企业表现上，鲁商发展、龙湖集团位居成交金额前列。整体市场供应收缩，销供比回升至1.38，库存压力集中在蓬莱区、莱山区等区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月长春法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍79套同比降17.71%，但成交45套同比暴涨350%，清仓率34.09%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达91.11%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。南关区以0.15亿元成交额领跑各区县，宽城区和朝阳区紧随其后。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数3.97人，竞拍人数3.13人，显示市场关注度较高。典型案例中净月开发区某项目吸引18人报名，经60轮竞价以127.48%折价率成交。商业法拍清仓率仅13.56%，明显低于住宅的47.01%。整体来看，长春法拍市场住宅需求旺盛，但商业类表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月济宁法拍市场整体呈现供应下降但成交上升趋势，新增上拍83套同比下跌34.65%，成交22套同比上涨15.79%，清仓率10.68%。住宅类法拍房占比最高达68.18%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，金乡县以0.73亿元成交额居首，鱼台县以33.33%清仓率领先。1-4月累计成交1.78亿元，住宅成交0.43亿元，任城区以0.15亿元领跑住宅市场。典型案例显示二拍占比59.09%，成交折价率普遍在75%-95%之间，但泗水县盛世名门等项目出现批量流拍现象。市场关注度方面，住宅平均报名2.36人，太白湖新区项目吸引9人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月淄博法拍市场整体供应量同比上升，新增上拍113套，成交37套，清仓率18.59%，但成交金额同比下跌35.26%至0.22亿元。住宅法拍表现突出，1-4月成交145套，清仓率29.9%，张店区以0.4亿元成交额居首。成交均价同比下跌10.39%至4104元/㎡，120-160㎡户型占比最高（43.75%）。区域方面，张店区在成交套数、金额及清仓率（43.53%）上均领先，临淄区以47.83%的清仓率紧随其后。市场关注度较高，住宅法拍平均报名人数达3.14人，个别项目竞价超评估价12.37%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月威海法拍市场表现活跃，各业态新增上拍187套，同比上涨105.49%，成交66套，同比上涨153.85%，清仓率18.91%，总成交金额0.58亿元。住宅类法拍房占主导，成交57件，占比86.36%。环翠区表现突出，成交金额1.34亿元，清仓率40.53%。90㎡以下小户型及50万元以下低价位房源最受欢迎。市场关注度较高，平均报名人数3.97人，竞拍人数3.2人。重点项目显示部分房源流拍，成交折价率普遍在56%-108%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月聊城法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍67套同比上涨24.07%，成交21套同比上涨40%，但总成交金额0.12亿元同比下跌4.82%。住宅类法拍房占比超八成，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，茌平区以2.62亿元总成交额领跑全市，东昌府区住宅成交均价8373元/㎡为各区最高。市场关注度方面，住宅法拍平均3.28人报名，其中碧桂园·翡丽湾项目吸引11人报名并经过74轮竞价成交。值得注意的是，二拍成交占比达61.9%，显示市场更倾向折价机会。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 岳阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月常德法拍市场呈现显著增长态势，新增上拍拍品237套，同比上涨60.14%，成交20套，同比暴涨400%，总成交金额0.28亿元，同比增幅达1582.62%。住宅类法拍房成交占比45%，商业类占55%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段为住宅成交主力。区域表现上，武陵区以0.51亿元成交金额领跑全市，汉寿县则以33.77%的清仓率位居首位。值得注意的是，桃源县某法拍项目吸引7人报名，经过18轮竞价成交，反映出局部市场较高关注度。整体来看，法拍市场活跃度提升明显，但6.51%的整体清仓率仍处于较低水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月长沙法拍市场数据显示，全市新增上拍各业态拍品951套，同比上涨38.23%，成交155套，清仓率13.36%，总成交金额1.3亿元。住宅类法拍房成交占比75.48%，商业占比23.23%。1-4月累计成交金额5.96亿元，雨花区以1.47亿元居首。住宅市场清仓率33.06%，开福区以51.79%最高。成交结构显示120-160㎡面积段及60万元以下总价段最受欢迎。岳麓区铜盆湖路项目吸引25人报名，竞拍活跃。典型案例中，开福区万达广场项目以313万元成交，折价率100%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月株洲法拍市场整体表现低迷，新增上拍24套同比下跌71.76%，总成交仅6套清仓率1.52%，成交金额0.03亿元同比下滑65.7%。住宅类法拍房成交占比83.33%，其中天元区和攸县各成交2套并列区域榜首。1-4月累计数据显示，攸县以0.07亿元成交金额领跑全市，醴陵市则以21.43%的清仓率成为出清效率最高区域。住宅市场300-400㎡面积段及50-80万元总价段成交最活跃，天元区住宅成交均价3067元/㎡。典型案例显示攸县两栋整栋住宅均以评估价100%成交，而醴陵市国瓷新城项目出现120%溢价成交。市场整体呈现供大于求态势，流拍现象普遍。 【此内容为AI自动生成】