[摘要] 2025年1月绵阳房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交面积13.5万㎡同比下降29.3%，成交套数1129套同比下降11.4%，主力成交区域为科技城科教创业园区、游仙区和经济技术开发区，合计占比81.5%。价格层面，仙海区以10510元/㎡的成交均价领跑，同比涨幅高达146.1%，而游仙区同比下跌13.3%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比39.1%，60-80万元总价段成交占比32.2%。企业排名中绵阳控股以3.45万㎡成交面积居首，住宅项目嘉来溪山和鸣以2.08亿元成交金额夺冠。 商业市场成交面积0.6万㎡同比下降36%，经济技术开发区成交面积同比大增285.6%。办公市场成交面积0.5万㎡同比增长18.6%，高新区成交面积同比激增1526.8%。土地市场共成交7宗各类用地，规划建筑面积47.92万㎡同比增长24.5%，楼面均价405元/㎡，盐亭县城市停车管理有限公司以959元/㎡楼面价竞得商办用地单价地王。整体来看，住宅市场量缩价稳，商办市场表现分化，土地市场以工业用地为主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月呼和浩特房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，新建住宅均价为8730元/平方米，环比下跌0.07%，同比上涨1.04%，但涨幅较去年同期收窄。分区域看，新城区、赛罕区、回民区为成交均价最高区域，其中和林格尔县同比上涨13.9%表现突出。成交规模方面，商品住宅成交面积14.5万平方米，同比下降18.9%，赛罕区、新城区、回民区为成交主力区域。需求结构显示100-120平方米面积段和150-200万元总价段最受欢迎。二手房市场持续低迷，均价9154元/平方米，环比下跌0.76%，同比跌幅达7.94%。 商业地产市场量价齐跌，成交面积2.1万平方米，同比大幅下降71.5%，赛罕区占比超六成。写字楼市场更为冷清，成交面积仅0.05万平方米，同比下降71.3%。土地市场以工业用地为主，商办用地成交楼面价2328元/平方米，住宅用地无成交。内蒙古巨华房地产以1.34万平方米成交面积位居开发企业榜首，巨华世纪城项目以12349元/平方米均价成为住宅销冠。整体来看，呼和浩特房地产市场开年表现疲软，各物业类型均面临较大去化压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月广州房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，全市新建住宅均价为24735元/㎡，环比上涨0.16%，同比上涨0.13%，其中增城区成交均价同比上涨3.9%，而越秀区、海珠区等区域同比下跌。新房成交面积达52.4万㎡，同比增长28.9%，增城区、南沙区为成交主力区域。二手房市场则表现疲软，均价36740元/㎡，环比下跌0.40%，同比跌幅达5.56%。土地市场成交2宗住宅用地，楼面均价24976元/㎡，总出让金46.82亿元，保利置业和越秀地产为拿地主力企业。商业和办公市场成交面积同比分别下降47.1%和23.0%，其中写字楼成交集中在海珠区、白云区等区域。库存方面，商品住宅可售面积达1612万㎡，去化周期延长至20.9个月，增城区库存压力最大。企业销售排名中，保利发展以21.19亿元成交额位居榜首，碧桂园云顶项目以9.36亿元成为住宅项目成交金额第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月厦门房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，全市新建住宅均价为29184元/㎡，环比微涨0.07%，同比上涨0.13%，其中思明区以60956元/㎡的成交均价领跑全市，同比涨幅达21.9%。新房成交面积10.2万㎡，同比下降10.4%，主力成交区域为翔安、海沧和同安三区，合计占比72%。需求结构上，80-90㎡面积段和250-300万元总价段最受欢迎，分别占比29.5%和29.7%。二手房市场持续调整，均价47059元/㎡环比下跌1%，同比跌幅扩大至11.39%。土地市场表现平淡，商办用地推出4.63万㎡但无成交，工业用地成交17.63万㎡，楼面均价仅173元/㎡。商业和办公市场成交规模同比分别下降78%和91.8%，市场活跃度较低。重点项目中，国贸海屿原和海沧中心TOD璞盛分别以24996元/㎡和32883元/㎡的成交均价成为区域代表项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月徐州房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，全市新建住宅均价为9861元/㎡，环比上涨0.24%，泉山区、鼓楼区、云龙区为成交均价最高区域，但经济开发区、云龙区、泉山区同比跌幅显著；成交面积34万㎡，同比增长8.1%，主力成交区域为沛县、睢宁县、贾汪区。二手房市场均价10714元/㎡，环比下跌1.19%。需求结构显示120-140㎡面积段占比最高（43.1%），80-100万元总价段成交最活跃（25.2%）。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨184.4%，新盛集团以17.05亿元拿地金额居首，泰山泉山森林公园地块以7767元/㎡成为单价地王。商业市场成交面积同比激增188%，办公市场则同比下降87.7%。库存去化周期13.6个月，新沂市、睢宁县库存压力较大。重点项目中，睢宁楚岳置业以3.48万㎡成交面积领跑企业榜，香城丽景项目以3.3亿元成交额居项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月哈尔滨房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价为9061元/㎡，环比下跌0.06%，同比下跌0.18%，其中松北区价格同比上涨5.9%，而南岗区、道外区、道里区同比跌幅均超16%。新房成交面积5.8万㎡，同比增长37.8%，松北区、香坊区、道里区为成交主力区域，合计占比64.7%。二手房均价8754元/㎡，环比跌幅收窄至0.43%。需求结构上，90-120㎡面积段占比达77.3%，100-200万元总价段占比58.8%。土地市场推出住宅用地48.29万㎡，同比激增399%，但成交以商办用地为主，巴彦县一宗零售商业用地溢价率达154.7%。商业和办公市场成交面积分别为0.4万㎡和0.1万㎡，商业成交套数同比增长54.5%。企业排名中，万科以0.87万㎡成交面积居首，其开发的智慧未来城项目位列住宅成交榜第二。整体市场表现为新房价格微跌但成交量回升，区域分化显著，土地供应放量但成交集中于低总价商办用地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月成都房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨7.17%，均价达14019元/㎡，其中锦江区、高新区等核心区域价格领跑。成交面积115万㎡，天府新区、龙泉驿区为成交主力，120-140㎡户型占比最高达32.4%。二手房均价17394元/㎡，同比下跌4.43%。土地市场住宅用地成交楼面价同比大涨525.9%至20468元/㎡，华润置地以16.87亿元竞得成华区地块成为总价地王。商业办公市场成交面积分别下降20%和4.5%，双流区商办用地楼面价同比上涨777.7%。库存去化周期缩短至15个月，天府新区库存量最大但去化最快仅需7.7个月。新开盘项目去化率提升至76%，高端项目如麓湖生态城成交均价达41275元/㎡。市场呈现核心区域量价坚挺、近郊分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月深圳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格环比微涨0.08%至52669元/㎡，但同比下跌0.57%，区域分化明显，罗湖区同比上涨8.3%，而盐田、坪山等区域跌幅超20%。新房成交面积53.3万㎡，同比增长109.5%，主力成交集中在龙华、龙岗和宝安区，占比达59%。需求结构以70-100㎡户型为主（占比57.1%），总价段300-450万元最受欢迎（33.6%）。二手房均价67759元/㎡环比持平，同比跌幅扩大至3.59%。土地市场仅成交1宗住宅用地，由中海地产以70.4%高溢价竞得龙岗区地块，楼面价29611元/㎡。商业和办公市场成交同比大幅增长，其中写字楼成交面积13.6万㎡同比增幅达387.2%，福田区贡献主要增量。库存去化周期缩短至11.3个月，龙岗、龙华、宝安为库存集中区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月上饶房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，信州区新房成交均价同比上涨11.2%至9224元/㎡，而经济技术开发区均价同比下跌15.7%至4861元/㎡。全市商品住宅成交面积仅0.54万㎡，同比暴跌92.8%，主力成交区域为经济技术开发区（占比72.3%）和信州区（占比27.7%）。需求结构显示120-140㎡四房户型、60-80万元总价段及6000元以下单价段产品最受市场青睐。库存去化周期达111.8个月，信州区库存压力尤为突出，可售面积130.8万㎡对应154.2个月去化周期。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨13.6%至1953元/㎡，万年县地块以2545元/㎡楼面价成为总价地王，而余干县地块则以3227元/㎡楼面价和316%溢价率成为单价地王。商业和办公市场持续低迷，商业成交均价同比下跌16.3%，成交面积同比下降79.5%；写字楼成交面积同比下滑92.3%，市场活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月吉林房地产市场整体呈现量价分化态势。住宅市场方面，新房成交面积2.9万㎡，同比下降47.8%，成交套数271套，同比下降51%，其中丰满区、船营区、昌邑区为成交主力区域，合计占比88.3%。价格表现上，高新技术产业开发区以10694元/㎡的均价领跑，同比涨幅达48.6%，而船营区均价同比下跌9%。需求结构显示90-120㎡面积段（占比37.3%）和50-80万元总价段（占比35.1%）为市场主流。商业市场成交面积7.9万㎡，同比下降35.2%，船营区占比达96%。土地市场推出各类用地11.52万㎡，同比下降40.4%，其中住宅用地推出量同比骤降88.5%。重点项目中，鸿博·温馨花园以3734万元成交额居首，绿洲公元则以12952元/㎡的成交均价成为单价标杆。整体来看，市场仍处于调整期，区域分化特征显著。 【此内容为AI自动生成】