[摘要] 根据中指报告2025年2月沈阳二手房市场监测月报，沈阳二手房市场整体呈现以下特点：首先，市场供应方面，截至2025年2月，沈阳二手住宅存量挂牌套数为198234套，较上月增加2496套。市场成交方面，2025年2月沈阳二手住宅成交9303套，同比增长145.4%，成交面积为86.87万㎡，同比增长152.2%。从成交结构来看，60-90㎡面积段和50-100万元总价段成交最为活跃，占比分别为39.3%和50.8%。区域成交热度上，铁西区以2298套的成交量位居首位，沈河区和皇姑区分别以1439套和1431套紧随其后。在小区成交排行榜中，中海寰宇天下以76套的成交量位居榜首，碧桂园银河城和保利达翠堤湾一期分别以46套和38套位列二、三位。住房租赁市场方面，辽中区以73元/㎡·月的平米租金位居区域租金排行榜首位，和平区和沈河区分别以28.65元/㎡·月和28元/㎡·月位列二、三位。典型项目分析显示，中海寰宇天下、金地金城·领峯和碧桂园银河城在成交套数、成交面积和评估价等方面表现突出。整体来看，沈阳二手房市场在2025年2月表现出较高的活跃度，成交量和成交面积同比均有显著增长。

[摘要] 2025年2月合肥二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅存量挂牌套数为111555套，较上月减少555套。市场成交表现活跃，当月成交6432套，同比增长136.2%，1-2月累计成交10485套，同比增长31.13%；成交面积63.45万㎡，同比增长143.9%。从成交结构看，90-110㎡面积段占比最高达26.3%，120-200万元总价段成交占比36.7%。区域成交中，瑶海区以1010套居首，庐阳区、蜀山区紧随其后。典型项目中，万科森林公园以57套成交领跑小区排行榜，套均面积105㎡，均价28553元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.7元/㎡·月，政务区以36.81元/㎡·月位居区域租金榜首。数据监测显示，合肥二手房市场成交量价同比显著增长，中大面积段及中高总价段产品成交占比突出，核心区域市场活跃度较高。

[摘要] 南通二手房市场监测月报2025年02月显示，截至2025年2月，南通市二手住宅存量挂牌套数为55026套，较上月减少943套。2025年2月，南通市二手住宅成交1433套，同比增长6.5%，成交面积为16.21万㎡，同比增长6.2%。1-2月累计成交2905套，同比增长17.71%，累计成交面积33.3万㎡，同比增长19.1%。从成交结构来看，120-140㎡面积段和100-120万元总价段成交占比最高，分别为27%和19.5%。区域成交方面，崇川区以447套位居首位，开发区和通州区分列二、三位。典型项目中，南通雅居乐花园以18套成交居小区排行榜首，中南世纪花城和中海碧林湾紧随其后。租赁市场方面，2025年2月南通市住宅平米租金为19.75元/㎡·月，同比下降4.82%，套均租金2055元/套·月，同比下降4.67%。崇川区以21元/㎡·月的平米租金位居区域租赁排行榜首位，水乡花园以124元/㎡·月的租金位列小区租金榜首。

[摘要] 根据2025年2月常州二手房市场监测月报数据显示，常州市二手住宅存量挂牌套数为32468套，较上月增加462套。成交均价为14196元/平方米，今年累计下降1.3%。从成交结构来看，120-140平方米面积段成交套数最多，占比24.3%，150-200万元总价段成交占比最高达22.2%。区域成交方面，新北区以704套位居首位，武进区和钟楼区分别成交607套和584套。典型项目中，星河国际以41套成交量位居小区排行榜首位，评估价17062元/平方米。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.48元/平方米·月，同比下降3.53%，武进区以24.38元/平方米·月领跑各区。整体市场呈现供应增加、价格微降、中大户型成交主导的特点。

[摘要] 2025年2月广州二手房市场监测报告显示，广州市二手住宅存量挂牌套数为132190套，较上月减少227套。市场成交方面，2月二手住宅成交5175套，同比增长9.1%，1-2月累计成交14634套，同比增长12.9%。成交面积方面，2月成交49.7万㎡，同比增长13.5%，1-2月累计成交139.4万㎡，同比增长15.9%。从成交结构来看，60-100㎡面积段和200-300万元总价段成交占比最高，分别达到48.4%和20.9%。区域成交排名中，番禺区以798套位居首位，海珠区和天河区紧随其后。小区成交排行榜上，阳光城丽景湾以17套成交居首。住房租赁市场方面，2月全市住宅平米租金为49.32元/㎡·月，同比下降2.66%，天河区以70.2元/㎡·月的租金水平位居各区之首。

[摘要] 根据2025年2月青岛二手房市场监测月报数据显示，青岛市二手住宅市场呈现以下特点：市场供应方面，截至2025年2月，青岛市二手住宅存量挂牌套数为103300套，较上月增加4017套。市场成交方面，2025年2月青岛市二手住宅成交3720套，同比增长62.5%，成交面积为40.03万㎡，同比增长67.5%。从成交结构来看，90-120面积段和100-140总价段成交最为活跃，占比分别为34.8%和22.2%。区域成交热度方面，黄岛区以751套的成交量位居全市首位，市北区和胶州市分别以563套和415套位列二、三位。在小区成交排行榜中，中建锦绣城以30套的成交量居首，银丰玖玺城·珺府次之。住房租赁市场方面，2025年2月青岛市住宅平米租金为27.09元/㎡·月，同比下降3.63%，市南区以46元/㎡·月的平米租金位居区域排行榜首位。整体来看，青岛二手房市场在2025年2月呈现成交量同比显著增长、租赁市场租金小幅下降的特点。

[摘要] 2025年2月北京二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达123610套，环比增加4893套。成交表现强劲，当月成交11880套，同比增长89.1%，1-2月累计成交24423套，同比增长31.17%；成交面积107.62万㎡，同比增长93.2%。从成交结构看，60-90㎡面积段占比最高达39.3%，200-300万元总价段成交占比19.3%。区域热度上，朝阳区以2786套成交量居首，海淀区和丰台区紧随其后。典型项目中，慧忠里小区、远洋山水等位列成交套数前十，其中慧忠里小区2月成交27套，主力户型为1-3室。租赁市场方面，全市住宅平米租金85.07元/㎡·月，同比下降5.45%，西城区以158元/㎡·月租金水平位居区域榜首，金融街板块则以211.59元/㎡·月成为租金最高板块。羊角灯胡同以651.5元/㎡·月的租金位列小区租金排名首位。

[摘要] 根据2025年2月石家庄二手房市场监测月报，石家庄市二手住宅市场呈现以下特点：存量挂牌套数为46001套，较上月增加2747套。成交均价为12316元/平方米，今年累计下降0.9%。从成交结构来看，90-100平方米面积段和120-180万元总价段的房源最受欢迎，占比分别为19.3%和29.9%。区域成交方面，裕华区、长安区和桥西区成交量居前，其中裕华区成交653套，套均总价161.35万元。典型项目中，紫晶悦城以39套成交量位居小区排行榜首位，其评估价为13836元/平方米。住房租赁市场方面，全市住宅平米租金为20.39元/平方米·月，同比下降1.83%，裕华区以23元/平方米·月的租金水平位居区域榜首。中山西路357号以122.1元/平方米·月的高租金位列小区租金排名第一。整体来看，石家庄二手房市场供应增加，成交价格小幅下降，租赁市场租金水平略有回落。

[摘要] 2025年2月海口二手房市场监测报告显示，海口市二手住宅存量挂牌套数为26061套，较上月减少261套。成交均价为15569元/平方米，今年累计下降0.4%。从成交结构来看，80-100平方米面积段成交套数最多，占比30.1%；120-200万元总价段成交套数最多，占比51.9%。区域成交方面，美兰区以428套位居首位，龙华区和秀英区分别以363套和296套位列二、三位。小区成交排行榜中，恒大美丽沙以41套成交居首，绿地海长流和星华海岸城五期分别以18套和17套紧随其后。住房租赁市场方面，龙华区平米租金最高，为29.58元/平方米·月，美兰区和秀英区分别为28.17元/平方米·月和28.13元/平方米·月。租赁小区排行榜中，海甸沿江三东路以244.68元/平方米·月的租金位居第一。整体来看，海口二手房市场呈现量价微降态势，中等面积和中等总价段房源成交占比最高，美兰区在区域成交中表现突出。

[摘要] 2025年2月惠州二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为96285套，较上月增加1048套。成交均价为9379元/平方米，年内累计下降0.5%。从成交结构看，100-120平方米面积段成交占比最高达23.5%，60-80万元总价段成交占比21.1%为最活跃区间。区域成交方面，惠城区以1038套位居首位，大亚湾开发区和惠东县分列二三位。板块成交排名中，大亚湾西区街道、河南岸街道和淡水街道位列前三。小区成交排行榜上，龙光城以41套成交量居首，中信水岸城和东江学府紧随其后。租赁市场方面，全市住宅平米租金为19.05元/月，同比下降4.18%，惠城区以21.63元/月领跑各区县。租金最高的小区为容屋一路，达150元/平方米/月。典型项目中，龙光城和中信水岸城成交数据表现突出，分别呈现了详细的房源成交信息和项目基本情况。