[摘要] 根据2026年4月常熟房地产市场月报，主要数据总结如下： **住宅市场** 1. **价格水平**：1-4月市区商品住宅成交均价最高（19598元/㎡），但乡区、东南开发区等区域同比下跌27.6%、26.4%。4月整体均价同比下跌趋势明显。 2. **成交规模**：1-4月成交面积16.1万㎡（同比-2.5%），4月单月成交4.45万㎡（同比+45.6%）。市区为成交主力，占比51.4%。 3. **需求结构**：90-120㎡户型占比62.4%，150-200万元总价段占比26%，三房户型最受欢迎（64.1%）。 4. **库存**：可售面积116.88万㎡，去化周期28个月，市区库存压力最大（54.4万㎡）。 **商业市场** - 成交均价10154元/㎡（同比-11.5%），1-4月成交面积1.0万㎡（同比-1.6%），市区占比71.9%。 **办公市场** - 成交均价6250元/㎡（同比-52.7%），1-4月成交面积0.4万㎡（同比-87.2%）。 **土地市场** 1. **住宅用地**：成交楼面价10051元/㎡（同比+77.2%），溢价率5.58%（同比-12.91个百分点）。 2. **商办用地**：成交规划建筑面积23.6万㎡（同比+3005.16%），楼面价1026元/㎡。 **重点趋势** - 住宅市场呈现区域分化，市区量价表现较好，但库存压力显著；土地市场住宅用地价格涨幅明显，商办用地供应激增。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）太仓房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在娄江新城、新区和沙溪，成交面积分别为0.32万㎡、0.26万㎡和0.23万㎡。同期新增供应面积1.47万㎡，主要来自科教新城和浏河。住宅项目成交金额TOP10中，荆溪别院以3102.79万元居首。土地市场方面，2026年1-5月累计成交土地35.64万㎡，楼面均价754元/㎡，其中商办用地成交6.27万㎡，楼面均价1431元/㎡。第18周土地出让金为0.15亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）绍兴房地产市场住宅成交主要集中在越城区、镜湖新区和上虞区，其中越城区成交面积1.40万㎡。商业用房成交均价20658元/㎡，成交面积0.09万㎡。住宅项目成交金额前三名为宝业城发春映堂前、元垄·泓庐和元垄·镜庐。土地市场方面，2026年1月1日至5月3日，绍兴市各类用地成交楼面均价747元/㎡，住宅用地成交楼面均价3596元/㎡，商办用地成交楼面均价1813元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月阳江房地产市场整体呈现开发投资增长但销售下滑的态势。房地产开发投资额同比增长8.87%，其中3月单月增速达40.4%；但商品住宅成交面积同比下降19.4%，成交套数下降18.2%。价格方面，阳东区和阳春市新房均价同比上涨12.4%和5%，而江城区和阳西县分别下跌0.8%和1.8%。区域分化明显，阳东区成交面积增长29.3%，其他区域均下降。库存去化周期达26.9个月，其中阳西县高达43.7个月。土地市场方面，住宅用地供应同比下降63.5%，工业用地成交占比提升。碧桂园、美的置业等企业位居销售榜单前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月上饶房地产市场月报，主要数据摘要如下： **住宅市场** 1. **价格水平**：1-4月广信区、信州区、经济技术开发区新房成交均价同比上涨显著，广信区达9699元/㎡（同比+40.2%），经开区6328元/㎡（同比+22.3%）。 2. **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积18.5万㎡（同比+8782.4%），信州区为成交主力（10.04万㎡，占比54.3%）。4月单月成交面积4.17万㎡（同比+3076.1%）。 3. **需求结构**：90-120㎡面积段占比44.8%，三房户型占比81.4%；60-80万元总价段占比33.4%。 4. **库存去化**：可售面积251.32万㎡，去化周期50.4个月，信州区库存最高（213.5万㎡，去化周期66.7个月）。 **商业市场** 1. 成交均价7489元/㎡（同比-51.8%），1-4月成交面积5.1万㎡（同比+1222.8%），信州区占比90.4%。 **土地市场** 1. 1-4月工业用地为主，楼面均价90元/㎡（同比-92.5%），溢价率0%。商办用地溢价率最高达94.8%（余干县地块）。 **企业表现** 1. 邦泰璞悦项目成交金额2.11亿元（均价10524元/㎡），为住宅销冠；商业项目中上饶大数据游戏产业中心成交3.43亿元（均价8434元/㎡）。 数据来源：中指报告，具体以实际为准。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月菏泽房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积35.4万㎡，同比下降22.5%，牡丹区为成交主力区域占比94.2%。价格上单县同比上涨2.2%至6868元/㎡，120-140㎡四房户型占比达53.1%。库存去化周期较长，牡丹区达27.4个月。商业和办公市场成交面积分别下降27.6%和增长1.2%，价格同比下跌8.4%和14.2%。土地市场商办用地成交楼面价1652元/㎡，同比下降36.5%，珠光集团以2.22亿元权益拿地金额居企业榜首。整体市场供需双降，住宅库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月儋州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-3月房地产开发投资额3.66亿元，同比下降56.39%；住宅市场量价分化明显，1-4月商品住宅成交面积7.0万㎡（同比下降51.4%），其中三都镇成交均价同比上涨57.2%至15402元/㎡，而国营蓝洋农场均价下跌29.5%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比46.5%。库存压力突出，那大镇出清周期达78.6个月。商业市场成交均价12719元/㎡（同比+26.8%），办公市场成交量同比增长449.5%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价1676元/㎡，由海南兴升地产竞得那大镇地块。整体市场呈现投资收缩、区域分化加剧的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月屯昌房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-3月为0.28亿元，同比下降43.61%；商品房销售面积1-3月为1.2万㎡，同比下降24.8%。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积1.4万㎡，同比下降50.2%，其中屯城镇、坡心镇为主要成交区域。价格方面，坡心镇、国营中坤农场等区域成交均价同比下跌，最高跌幅达14.3%。库存压力显著，屯城镇出清周期达76.5个月。商业市场成交均价同比上涨21.2%，但成交面积同比下降31.8%。企业表现上，鑫河华、海南和贵投资有限公司位列成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周福州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在仓山区、晋安区和连江县，成交面积分别为1.41万㎡、0.89万㎡和0.42万㎡。同期新增住宅供应5.1万㎡，全部集中在仓山区。成交金额排名前三的项目为中寰悦府、保利屏西天悦和元璟TOD，成交均价最高达48716元/㎡。土地市场方面，1-5月累计成交土地384.53万㎡，第18周成交53.42万㎡，商办用地成交楼面均价1894元/㎡。整体来看，仓山区在住宅成交和供应方面表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月吉林房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积20万㎡，同比增长21.3%，其中丰满区、昌邑区、船营区为成交主力区域；价格方面，龙潭区同比涨幅最高达23.9%，而高新技术产业开发区同比下跌15.5%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比35.1%。库存去化时间59.3个月，同比缩短29.1个月。土地市场共成交11宗地，住宅用地楼面均价2448元/㎡，商办用地2312元/㎡，总价地王为昌邑区一住宅地块，成交价2.25亿元。企业排行中汇城嘉以2.6亿元权益拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】