[摘要] 2025年7月汕头房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-7月累计跌幅0.70%，7月均价10540元/㎡，同比下跌1.20%。区域分化明显，澄海区同比上涨2.1%，而潮南区、濠江区跌幅超10%。成交规模同比下降6.1%，主力区域龙湖、潮阳、澄海占比72.3%。二手房价格跌幅扩大至1.00%，7月均价11089元/㎡。商业市场成交均价同比下跌27.6%至15997元/㎡，成交面积同比下降43.2%。土地市场住宅用地成交楼面价1711元/㎡，同比下跌39.67%，潮阳区地块以1674元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月徐州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，住宅价格累计上涨0.20%，7月均价9859元/㎡，但区域差异显著，鼓楼区同比上涨3.2%，而云龙区、泉山区等下跌超26%。成交面积同比下降12.2%，主力成交区域为云龙区、沛县等，其中沛县成交面积同比增长27.2%。二手房价格累计下跌8.50%，7月均价9916元/㎡。商业市场表现亮眼，成交面积同比大增124.9%，均价23745元/㎡；办公市场成交面积增长7.3%，均价下跌45%至11794元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价3569元/㎡，新盛集团以17.05亿元成为拿地金额最高企业。整体来看，徐州房地产市场呈现"新房稳、二手跌、商办热"的特征，区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月宜兴房地产市场整体呈现分化趋势。住宅市场方面，宜城街道、新街街道等核心区域成交均价同比上涨19.0%和15.9%，而太华镇、湖父镇等外围区域则下跌23.6%和11.9%。全市商品住宅成交面积同比下降15.2%至15.9万㎡，其中宜城街道、丁蜀镇和新街街道为成交主力区域，合计占比69.1%。需求结构上，90-120㎡面积段和300万元以上总价段占比最高，分别达32.9%。商业市场成交均价同比上涨33.5%至15507元/㎡，但成交面积同比下降69.5%；写字楼市场量价齐升，成交面积同比增长67.3%，均价上涨41.7%至18798元/㎡。土地市场供应收缩，住宅用地月均供应量同比下降6.8%。库存方面，宜城街道、高塍镇库存压力较大，出清周期分别达94.3个月和2903.1个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月五指山房地产市场整体呈现量价分化态势。住宅市场成交面积13.1万㎡，同比增长67%，其中通什镇占比84.4%为主力区域；成交均价呈现区域分化，通什镇同比上涨40%至13319元/㎡，而国营畅好农场下跌4.8%。7月住宅销供比0.39，库存去化周期67.8个月。商业市场成交面积同比激增2328.6%至0.9万㎡，写字楼成交面积仅0.03万㎡。企业排名显示湖北联投以2.17亿元成交额居首，住宅项目澜湖岸边以3.9亿元成交额位列第一。市场呈现核心区域量价齐升、非核心区域承压的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 渭南房地产市场周报2025年第30周（7.21-7.27）

[摘要] 2025年7月深圳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-7月新房成交面积250.5万㎡同比增29.1%，但价格累计下跌0.1%，其中福田、南山均价超8.5万元/㎡领跑全市；二手房均价66541元/㎡累计跌1.8%。土地市场热度较高，住宅用地成交楼面价32252元/㎡同比涨34.9%，溢价率35.6%。商业办公市场量价分化，商业成交均价同比涨14.5%至66586元/㎡，而写字楼均价同比跌49.9%。开发商表现上，招商蛇口、鸿荣源全口径成交金额居前，中洲迎玺花园以63.8亿元成为住宅销冠项目。整体库存去化周期18个月，市场呈现"量升价跌"态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月镇江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.8%，均价9341元/㎡，区域分化明显，镇江新区、京口区价格同比上涨，润州区、丹徒区下跌；二手房均价7582元/㎡，同比跌幅扩大至9.09%。成交规模上，新房成交面积同比下降31.3%，主力需求集中在120-140㎡三房户型，60-80万元总价段占比最高。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价同比上涨41.2%，润州区多宗地块成交价超5000元/㎡。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比增长35.4%，办公成交均价同比下跌55.5%。库存压力集中在句容市、丹阳市，出清周期分别达25.9和21.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月常州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，1-7月新建住宅价格累计微涨0.10%，但7月均价同比下跌0.38%至12929元/㎡，天宁区、金坛区等区域价格同比跌幅超15%。成交规模显著收缩，商品住宅成交面积同比下降28.1%至75.6万㎡，武进区、新北区为成交主力区域。二手房市场跌幅更深，1-7月价格累计下跌6.30%，7月均价同比下跌10.86%。土地市场表现分化，住宅用地成交楼面价同比上涨224.68%至7958元/㎡，但商办用地成交价同比下跌62%。市场供需方面，7月商品住宅销供比降至0.56，显示去化压力加大。从产品结构看，90-120㎡三房户型仍是成交主力，占比达49.2%。企业排名显示江苏华盛百丞置业以17.01亿元成交金额领跑房企榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月盐城房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-7月商品住宅成交面积43.5万㎡，同比下降5.1%，其中亭湖区、盐都区等区域价格同比上涨，经济技术开发区等区域价格下跌。7月成交主力为140-180㎡户型，占比37%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价5829元/㎡，同比上涨42.1%，商办用地成交面积同比大幅下降96.6%。商业和办公市场成交面积同比分别下降73.2%和增长127.4%，价格同比上涨183.2%和37.7%。重点项目中，儒辰辰光里成交均价19000元/㎡，绿地香港新天地9999元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月防城港房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-7月全市商品住宅成交面积33.6万㎡，同比增长137.5%，但7月单月成交同比下降14.01%。价格分化明显，港口区均价同比上涨1.3%至5607元/㎡，而上思县同比下跌24.6%。库存去化周期84.5个月，港口区库存最高达214万㎡。商业市场成交均价8755元/㎡同比上涨29.7%，写字楼均价6570元/㎡同比下跌12.4%。土地市场以工业用地为主，商办用地楼面价5625元/㎡同比大涨747.1%。上思县明江新城以2.55亿元成交额位居房企榜首。 【此内容为AI自动生成】