[摘要] 2025年1月柳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价呈现区域分化，柳东新区、柳南区、柳江区同比上涨，而柳城县、鹿寨县等区域同比下跌；全市新房成交面积7.1万㎡，同比下降32.7%，融水苗族自治县、鱼峰区、城中区为成交主力区域。需求结构以100-120㎡面积段和40-60万元总价段为主。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为2976元/㎡，同比下降19.2%，广西北投产城投资集团成为拿地主力企业。商业和办公市场成交规模同比均下降，其中商业成交面积同比下降46.5%。整体来看，柳州房地产市场仍处于调整期，不同区域和物业类型表现分化明显。

[摘要] 2025年1月郴州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积0.8万㎡，同比下降75.1%，成交套数59套，同比下降76.3%，北湖区和苏仙区为成交主力区域。价格方面，苏仙区成交均价7161元/㎡，同比上涨27.4%，北湖区成交均价6835元/㎡，同比上涨1%。需求结构上，120-140㎡面积段和60-80万元总价段成交占比最高。企业排行榜显示郴州鑫汇房地产开发有限公司成交金额和面积均居首位，重点项目正和圆成交均价6526元/㎡。商业市场成交面积0.2万㎡，同比增长23.8%，北湖区占比63.7%。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积77.71万㎡，同比增长84.26%，楼面均价797元/㎡，住宅用地成交楼面均价1009元/㎡。资兴市城市建设投资有限公司以3.33亿元拿地金额位居企业榜首，桂东县青成置业有限公司以2151元/㎡的楼面价成为单价地王。

[摘要] 2025年1月盐城房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化态势。盐南高新技术产业开发区和盐都区新房成交均价同比分别上涨60.3%和6.5%，而经济技术开发区、亭湖区等区域则出现下跌。全市商品住宅成交面积5.8万㎡，同比下降15.5%，其中亭湖区成交面积同比增长103%，成为主力成交区域。从需求结构看，100-120㎡面积段和150-200万元总价段产品最受欢迎，占比分别为37.8%和41.1%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨220.6%至5732元/㎡，盐都区两宗住宅用地包揽成交总价前两位。商业和办公市场表现迥异，商业成交面积同比下降59.3%，而写字楼成交面积同比激增5931.5%。重点项目中，新城琅樾府以1.62亿元成交额位居企业排行榜首位。整体来看，盐城房地产市场呈现住宅价格分化、商业低迷但办公异常活跃的特征。

[摘要] 2025年1月淮南房地产市场报告显示，住宅市场需求主要集中在100-120平方米面积段，成交套数占比57.5%，总价段以60-80万元为主，占比33.8%。新房单价集中在6000-8000元/平方米，占比47.3%。华盛集团以0.65万平方米成交面积位居企业榜首，其开发的华盛国悦府项目以7194元/平方米均价成为住宅项目成交金额第一。土地市场方面，商办用地成交11.63万平方米，楼面均价600元/平方米，工业用地成交12.92万平方米，楼面均价100元/平方米。寿县菜篮子置业有限公司以6976万元总价竞得商办用地总价地王。整体来看，淮南房地产市场住宅需求稳定，土地市场以工业和商办用地为主，住宅用地无成交。

[摘要] 2025年1月江阴房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积4.9万㎡，同比增长25.4%，成交套数353套，同比增长23.9%。澄江街道、云亭街道和高新技术产业开发区为成交主力区域，合计占比76.3%。价格方面，云亭街道以20998元/㎡的成交均价位居首位，徐霞客镇同比涨幅最高达142.5%，而澄江街道同比下跌47.1%。需求结构上，140-180㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高，分别达43.3%和32.6%。供应端新批上市面积2.4万㎡，同比下降48.9%，销供比2.05显示市场去化良好。库存去化时间36.7个月，同比延长4.7个月，澄江街道库存最高达94.2万㎡。企业排名中绿地控股以1.62亿元成交金额居首，重点项目敔光雅苑成交79套领跑。商业市场成交面积0.4万㎡，同比增长13.7%，写字楼成交0.3万㎡，同比大幅增长142.4%。土地市场方面，工业用地为主力，成交规划建筑面积60.04万㎡，同比增长2763.1%，楼面均价361元/㎡。整体来看，江阴房地产市场住宅需求回暖，但区域分化明显，商业办公市场小幅回升，土地市场以工业用地交易为主导。

[摘要] 2025年1月漯河房地产市场呈现显著下行趋势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积仅0.11万㎡，同比暴跌98.8%，成交套数9套，同比降幅相同。价格呈现区域分化，郾城区成交均价8731元/㎡同比上涨52.3%，而源汇区4853元/㎡同比下降22.4%。需求结构显示100-120㎡面积段（占比33.3%）、40-60万元总价段（占比33.3%）和6000元以下单价段（占比66.7%）为成交主力。企业排行榜中河南开源地产以0.06万㎡成交面积居首，其开发的香樟花园项目以3953元/㎡均价成为销冠。土地市场共推出3.12万㎡用地，同比下降71.5%，其中住宅用地楼面价1469元/㎡，商办用地581元/㎡。库存方面，商品住宅可售面积归零，去化周期缩短至0个月，反映市场供应端极度收缩态势。

[摘要] 2025年1月长沙房地产市场整体呈现以下特征：新房市场方面，全市新建住宅均价为9665元/㎡，环比微涨0.01%，但同比涨幅收窄至0.77%。区域分化明显，长沙县成交均价同比大幅上涨40.2%至14994元/㎡，而岳麓区、开福区等区域则出现两位数同比下跌。成交规模同比下降5.6%，主力成交区域集中在岳麓区、天心区和雨花区，合计占比71.1%。需求结构以140-200㎡面积段（占比44.6%）和120-150万元总价段（占比22.5%）为主。二手房市场持续下行，均价10971元/㎡，环比下跌1.19%，同比跌幅扩大至6.13%。 土地市场表现低迷，各类用地成交规划建筑面积同比下降85.5%，住宅用地楼面均价2096元/㎡（同比下跌70.3%），唯一成交地块由长沙泽田置业以底价2.93亿元竞得。商业和办公市场成交量同比分别下降59%和98.5%，其中写字楼仅成交4套。 重点项目中，碧桂园智慧城市以2.14万㎡成交量居首，卓越·朗宋和长沙瑞府分列二三位。库存方面，全市商品住宅可售面积695.85万㎡，去化周期延长至17.4个月，岳麓区库存量最大（205.1万㎡）但去化压力相对较小（15.6个月），开福区去化周期高达31.8个月。

[摘要] 2025年1月成都房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨7.17%，均价达14019元/㎡，其中锦江区、高新区等核心区域价格领跑。成交面积115万㎡，天府新区、龙泉驿区为成交主力，120-140㎡户型占比最高达32.4%。二手房均价17394元/㎡，同比下跌4.43%。土地市场住宅用地成交楼面价同比大涨525.9%至20468元/㎡，华润置地以16.87亿元竞得成华区地块成为总价地王。商业办公市场成交面积分别下降20%和4.5%，双流区商办用地楼面价同比上涨777.7%。库存去化周期缩短至15个月，天府新区库存量最大但去化最快仅需7.7个月。新开盘项目去化率提升至76%，高端项目如麓湖生态城成交均价达41275元/㎡。市场呈现核心区域量价坚挺、近郊分化明显的特征。

[摘要] 2025年1月南昌房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价为12392元/㎡，环比下跌0.19%，同比下跌0.29%，其中红谷滩区以19366元/㎡的成交均价领跑，同比上涨19.1%，而青山湖区、青云谱区等区域价格同比跌幅显著。新房成交面积16.4万㎡，同比增长52.3%，红谷滩区、新建区为成交主力，合计占比63%。需求结构显示100-120㎡面积段和100-140万元总价段为最受欢迎产品。二手房均价11179元/㎡，同比跌幅扩大至8.69%。商业市场成交面积1.6万㎡，同比下降73.2%，新建区、西湖区为主要成交区域；写字楼成交面积1.8万㎡，同比激增948.9%，红谷滩区占比96%。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积63.2万㎡，同比下降41.45%，住宅用地供应大幅收缩88.7%，工业用地成交占比突出。企业排行榜中南昌市政集团以1.98亿元成交金额居首，联发嘉和府项目以26189元/㎡的均价成为住宅成交标杆。整体市场呈现新房量增价跌、区域分化显著的特征。

[摘要] 2025年1月广州房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，全市新建住宅均价为24735元/㎡，环比上涨0.16%，同比上涨0.13%，其中增城区成交均价同比上涨3.9%，而越秀区、海珠区等区域同比下跌。新房成交面积达52.4万㎡，同比增长28.9%，增城区、南沙区为成交主力区域。二手房市场则表现疲软，均价36740元/㎡，环比下跌0.40%，同比跌幅达5.56%。土地市场成交2宗住宅用地，楼面均价24976元/㎡，总出让金46.82亿元，保利置业和越秀地产为拿地主力企业。商业和办公市场成交面积同比分别下降47.1%和23.0%，其中写字楼成交集中在海珠区、白云区等区域。库存方面，商品住宅可售面积达1612万㎡，去化周期延长至20.9个月，增城区库存压力最大。企业销售排名中，保利发展以21.19亿元成交额位居榜首，碧桂园云顶项目以9.36亿元成为住宅项目成交金额第一。