[摘要] 2024年1-6月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场仍处于调整阶段但部分指标降幅有所收窄。需求端新建商品房销售面积4.8亿平方米同比下降19%，销售额4.7万亿元同比下降25%，其中住宅销售降幅更为明显但6月单月降幅较5月收窄。供应端房地产开发投资额5.3万亿元同比下降10.1%，房屋新开工面积3.8亿平方米同比下降23.7%，连续4个月降幅收窄。资金来源方面房企到位资金5.4万亿元同比下降22.6%，其中国内贷款降幅相对较小为6.6%。中指解读指出6月以来政策端持续发力，重点城市市场活跃度边际改善，但整体调整压力仍存。预计下半年随着政策显效及基数效应减弱，销售下行态势或趋缓，但开发投资和新开工仍将承压，主要受土地成交下滑、融资受限等因素影响。核心城市二手房市场修复好于新房，但政策效果持续性有待观察。

[摘要] 2024年1-5月全国房地产市场呈现需求端降幅收窄、供应端压力持续但边际改善、资金端政策支持逐步显效的特点。需求方面，新建商品房销售面积同比下降20.3%，销售额下降27.9%，但5月单月降幅较4月分别收窄2.1和4.1个百分点，住宅销售仍是主要拖累。供应端房地产开发投资额同比下降10.1%，新开工面积下降24.2%，但连续三个月降幅收窄，竣工面积降幅也有所改善。资金来源方面，房企到位资金下降24.3%，其中国内贷款降幅收窄至6.2%，自筹资金占比提升至34.8%，而定金及预收款、个人按揭贷款同比降幅仍较大。政策层面，5月以来中央及地方密集出台限购放松、房贷支持、保障房再贷款等政策，核心城市如上海、深圳市场活跃度已现回升迹象。当前市场仍处于调整期，未来修复节奏将取决于政策持续发力效果及居民预期改善程度，核心城市政策优化或对全国市场形成支撑，预计销售同比降幅有望继续收窄。

[摘要] 2024年1-4月全国房地产开发经营数据显示市场整体仍处于调整阶段。需求端方面，新建商品房销售面积同比下降20.2%，其中住宅销售下降更为明显，降幅达23.8%；销售额同比下降28.3%，住宅销售额降幅达31.1%。供应端数据同样呈现下行趋势，房地产开发投资额同比下降9.8%，住宅投资下降10.5%；房屋新开工面积同比下降24.6%，住宅新开工下降25.6%。资金来源方面，房企到位资金同比下降24.9%，其中国内贷款、自筹资金、定金及预收款和个人按揭贷款均出现不同程度下降。值得注意的是，部分指标如新开工面积和到位资金的降幅较前期有所收窄。政策层面，多地已出台放松限购等措施，部分城市如杭州、成都政策效果初显，带动市场活跃度提升。同时，"国企收旧换新"模式在郑州、南京等城市推行，旨在促进新房二手房市场良性循环。整体来看，房地产市场仍面临较大压力，但随着政策持续优化和落地，未来市场有望逐步企稳。

[摘要] 2024年一季度全国房地产开发经营数据显示，房地产市场仍处于调整阶段。需求端方面，新建商品房销售面积同比下降19.4%，销售额同比下降27.6%，但降幅较1-2月有所收窄，其中住宅销售下滑明显，而办公楼和商业营业用房销售实现同比增长。供应端方面，房地产开发投资额同比下降9.5%，新开工面积下降27.8%，施工和竣工面积也呈现下降趋势。资金来源方面，房企到位资金同比下降26.0%，其中国内贷款和自筹资金降幅相对较小，而定金及预收款、个人按揭贷款降幅较大。中指解读指出，3月以来政策优化带动部分核心城市市场温和修复，二手房市场活跃度提升，但新房市场调整压力仍存。供应端受房企资金压力影响，投资和新开工积极性偏弱，但“三大工程”建设和融资协调机制的推进有望带动后续修复。整体来看，随着政策效果显现和高基数效应减弱，二季度销售同比降幅或将继续收窄，但市场全面回暖仍需时间。

[摘要] 2024年1-2月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场整体呈现下行趋势但部分指标降幅收窄。需求端方面，新建商品房销售面积同比下降20.5%，其中住宅销售下降24.8%，但办公楼和商业营业用房销售分别增长14.9%和17.3%；销售额同比下降29.3%，住宅销售额降幅达32.7%。中指解读认为，销售下滑主要受去年同期高基数及春节假期因素影响，但二手房市场活跃度相对较高，未来可能带动新房市场改善需求。供应端方面，房地产开发投资额同比下降9.0%，降幅较2023年收窄0.6个百分点；新开工面积同比下降29.7%，施工面积下降11.0%，竣工面积下降20.2%。资金来源方面，房企到位资金同比下降24.1%，其中国内贷款和自筹资金占比提升，而定金及预收款、个人按揭贷款占比下降。报告指出，随着房地产融资协调机制推进和核心城市政策优化，市场预期有望逐步修复，叠加"三大工程"建设加速，房地产开发投资将获得支撑。宏观经济良好开局和政策协同发力，或为房地产市场平稳发展提供动能。

[摘要] 2023年全国房地产市场整体呈现下行调整态势，主要指标均出现同比下降。商品房销售面积11.2亿平方米，同比下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%；销售额11.7万亿元，同比下降6.5%。房地产开发投资额11.1万亿元，同比下降9.6%，住宅投资占比75.6%。房屋新开工面积9.5亿平方米，同比下降20.4%，但降幅连续5个月收窄；竣工面积10.0亿平方米，同比增长17.0%。房企到位资金12.7万亿元，同比下降13.6%，其中国内贷款占比12.2%，自筹资金占比32.9%。中指解读指出，2023年12月政策调整带动销售环比回升，但市场调整压力仍在。2024年房地产市场修复节奏取决于置业预期改善情况，中性预期下商品房销售面积可能同比下降5%左右，"三大工程"配套政策有望对开发投资形成支撑，但整体下行趋势难改。

[摘要] 2023年1-11月全国房地产开发经营数据解读

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