《中指丨2024年1-11月全国房地产开发经营数据解读》

• 时间2024-12-16
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• [摘要] 2024年1-11月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场整体仍处于调整阶段，但部分指标呈现边际改善迹象。需求端方面，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降14.3%和19.2%，但降幅较1-10月有所收窄，11月单月数据实现同比小幅增长，显示居民置业信心持续修复。供应端压力较大，房地产开发投资同比下降10.4%，新开工面积下降23.0%，竣工面积下降26.2%，反映出企业资金压力和市场库存高企的影响。资金来源方面，房企到位资金同比下降18.0%，其中国内贷款降幅相对较小，而个人按揭贷款和定金及预收款降幅较大。政策层面，中央和地方持续优化房地产政策，包括税收优惠、首付比例下调、存量土地盘活等，旨在稳定市场预期。中指解读认为，随着政策效果逐步显现，核心城市市场有望加快止跌回稳，但供应端恢复仍面临土地成交缩量、资金压力等制约因素。短期来看，年末房企推盘力度加大可能带动市场活跃度提升，但开发投资和新开工仍将承压。 【此内容为AI自动生成】