《中指丨2024年1-7月全国房地产开发经营数据解读》

• 时间2024-08-15
• 页数6页
• 下载1149
• 浏览9454

• [摘要] 2024年1-7月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场整体仍处于调整阶段，但部分指标降幅有所收窄。需求端方面，新建商品房销售面积同比下降18.6%，销售额同比下降24.3%，降幅较1-6月分别收窄0.4和0.7个百分点，其中住宅销售降幅更为明显。供应端方面，房地产开发投资额同比下降10.2%，新开工面积同比下降23.2%，连续5个月降幅收窄，但施工和竣工面积同比分别下降12.1%和21.8%。资金来源方面，房企到位资金同比下降21.3%，其中国内贷款降幅较小为6.3%，而个人按揭贷款和定金预收款降幅较大，分别下降37.3%和31.7%。政策层面，政府持续出台措施稳定市场，包括下调LPR利率、支持改善性住房需求、赋予城市调控自主权等。中指解读认为，下半年在高基数影响减弱和政策支持下，新房销售同比降幅有望继续收窄，但新房市场仍面临较大调整压力，核心城市二手房市场则保持一定活跃度。供应端受土地缩量、房企资金压力等因素制约，开发投资可能继续下行，但"白名单"和"国企收储"政策有望带来边际改善。