《中指丨2024年1-2月全国房地产开发经营数据解读》

• 时间2024-03-18
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• [摘要] 2024年1-2月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场整体呈现下行趋势但部分指标降幅收窄。需求端方面，新建商品房销售面积同比下降20.5%，其中住宅销售下降24.8%，但办公楼和商业营业用房销售分别增长14.9%和17.3%；销售额同比下降29.3%，住宅销售额降幅达32.7%。中指解读认为，销售下滑主要受去年同期高基数及春节假期因素影响，但二手房市场活跃度相对较高，未来可能带动新房市场改善需求。供应端方面，房地产开发投资额同比下降9.0%，降幅较2023年收窄0.6个百分点；新开工面积同比下降29.7%，施工面积下降11.0%，竣工面积下降20.2%。资金来源方面，房企到位资金同比下降24.1%，其中国内贷款和自筹资金占比提升，而定金及预收款、个人按揭贷款占比下降。报告指出，随着房地产融资协调机制推进和核心城市政策优化，市场预期有望逐步修复，叠加"三大工程"建设加速，房地产开发投资将获得支撑。宏观经济良好开局和政策协同发力，或为房地产市场平稳发展提供动能。 【此内容为AI自动生成】