[摘要] 2025年3月长沙写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2707.46万平方米，同比增长1.97%。甲级写字楼平均租金为56.75元/㎡·月，环比下跌0.11%，乙级写字楼平均租金为50.78元/㎡·月，环比上涨0.24%。全市写字楼空置率为32.42%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.62个百分点。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达22.3%，其次是科学研究和技术服务业占19.5%。人员规模方面，81%的租户企业员工数小于50人。土地市场方面，2025年1-3月全市共成交土地45.32万㎡，成交楼面均价2157元/㎡，其中3月成交的宁乡高新区商业服务业用地规划建面17.09万㎡，成交楼面价3000元/㎡。报告还显示，2025年1-3月写字楼开发投资额等关键开发经营数据暂未公布。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月北京市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13329.85万平方米，其中甲级写字楼5490.69万平方米，乙级6292.94万平方米，存量同比均小幅增长。租金方面呈现下行趋势，全市平均租金7.09元/㎡·天，同比降幅达7.32%，甲级写字楼租金跌幅更为明显。售价则整体上涨，全市均价41640元/㎡，同比上升10.43%，其中甲级写字楼售价涨幅达5.75%。空置率方面，全市平均空置率为17.48%，较去年同期下降0.63个百分点，但环比略有上升。从租户行业分布看，科学研究和技术服务业占比最高达41.3%，租赁和商务服务业、信息传输软件业占比均有所提升。大宗租赁市场活跃，荣耀终端、中国邮政储蓄银行等企业完成大面积租赁。土地市场方面，通州区和海淀区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达94286元/㎡。整体来看，北京写字楼市场呈现存量稳定、租金承压、售价上涨、空置率改善的特点，科技类企业仍是租赁市场主力需求方。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月商业地产市场月报显示，政策层面中央及地方密集出台提振消费政策，涵盖服务消费、数字消费、绿色消费等领域，并推出3000亿元特别国债支持消费品以旧换新。市场表现方面，1-3月全国300城商办用地推出3955万平方米、成交3809万平方米，其中三四线城市占比超70%；大宗交易监测到16宗总金额46亿元，商业地产标的占9宗。行业动态中，房地产企业CMBS/CMBN及类REITs发行规模同比下降15.6%至195亿元，华夏华润商业REIT启动扩募计划收购昆山万象汇，银座股份拟以济南和谐广场为底层资产发行公募REITs。企业方面，凯德投资提出2025年"韧性向上"主题目标，弘阳商业升级会员系统；项目端，天津T-PARCO悦力场、北京超极合生汇西区等新项目开业，侨福芳草地引入轻资产管理启动业态升级，龙湖"欢肆"品牌在合肥、成都落地创新混合空间。整体来看，商业地产市场在政策刺激下呈现消费场景创新与资产证券化并行的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月商业地产市场报告显示，政策层面中央及地方持续强调提振消费、扩大内需的重要性，政府工作报告将扩大内需置于首位，并推出包括增收促消费、服务消费提质、大宗消费升级等30项重点任务。市场表现方面，1-2月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降14.9%和12.3%，新开工面积均下降31.4%，销售面积同比降幅扩大至29.5%和15.8%；商办用地成交2722万平方米，大宗交易监测到17宗总金额超150亿元，以商业地产和工业物业为主。行业动态中，1-2月房地产CMBS/CMBN发行规模140亿元同比持平，中金中国绿发商业REIT已受理；企业方面招商商管计划2025年新开7个商业项目，中国中免上海免税店预计3月底开业；项目层面，京东生活港全国首店、比斯特苏州购物村三期等新业态项目陆续推进，北京通州人民商场改造为数字经济园区，重庆地王广场将转型动漫主题综合体。整体来看，商业地产市场仍面临投资收缩压力，但政策支持与创新业态转型为行业注入新动能。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月上海写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13535.36万平方米，同比增长0.34%，其中甲级写字楼存量5268.91万平方米，乙级4310.69万平方米。租金方面，全市平均租金为5.64元/㎡·天，同比下跌3.26%，甲级写字楼租金6.78元/㎡·天，乙级4.51元/㎡·天。售价方面，全市写字楼均价25937.87元/㎡，甲级写字楼售价同比上涨5.4%至34109.23元/㎡。空置率方面，全市空置率为15.03%，甲级写字楼空置率14.05%，乙级14.65%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达27.8%，租赁商务服务业、科研技术服务业分别占18.6%和17.6%。大宗租赁案例中，陆家嘴金控广场、汇亚大厦等项目成交面积较大。土地市场方面，2月成交地块以商业用地为主，浦东新区祝桥老镇社区地块成交楼面价4272元/㎡。开发经营数据显示，2025年1-2月写字楼竣工面积同比下降38.94%，新开工面积下降14.95%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市甲级写字楼平均租金为36.78元/㎡·月，环比下跌1.0%，乙级写字楼平均租金为27.1元/㎡·月，环比无变化。全市写字楼总存量为1290.51万㎡，同比增长0.55%。甲级写字楼售价为9647.89元/㎡，同比上涨7.57%，乙级写字楼售价为6105.78元/㎡，同比下降24.9%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高（26.8%），但较上季度有所下降，信息传输、软件和信息技术服务业占比上升至15.3%。人员规模方面，87.2%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，工业物业占比较高，写字楼成交案例较少。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高达42014元/㎡，整体溢价率为0%。2024年无锡市第三产业生产总值占全市的51.7%，同比提高0.6个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼平均租金为46.43元/㎡·月，环比下跌3.01%，其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。全市写字楼售价同比上涨12.05%至10455.53元/㎡，但甲级写字楼售价环比微降0.48%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达22.9%，但较上季度有所下降，而租赁商务服务业和信息传输软件业占比上升。人员规模上，83.3%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，2025年1-2月合肥市成交土地规划建面12.14万㎡，楼面均价1005元/㎡，其中庐阳区LY202502号商务金融地块推出楼面价达1500元/㎡。大宗交易以法拍为主，如义银大厦以3168元/㎡成交。整体来看，合肥写字楼市场租金承压但售价保持增长，第三产业占比提升至60.7%，支撑市场长期发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达7753.66万平方米，其中甲级807.64万平方米，乙级1820.57万平方米。租金方面，全市平均租金为3.06元/㎡·天，同比下降3.16%，甲级写字楼租金微涨0.98%至3.09元，乙级租金2.58元/㎡·天环比上升0.39%。售价整体同比上涨27.86%至32384.44元/㎡，甲级售价19639.16元/㎡涨幅9.75%。空置率方面，全市空置率为24.61%，甲级21.81%，乙级16.41%，均呈现环比下降趋势。租户行业分布中，批发零售业占比25.9%居首，信息技术服务业占比19.3%次之。企业规模以小于50人为主（77.6%）。大宗交易方面，建伟大厦写字楼法拍成交单价达9703元/㎡。土地市场成交以零溢价为主，最高楼面价11130元/㎡位于秦淮区商业/办公用地。2024年南京市第三产业占比达66.7%，同比提升3.9个百分点，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.55元/㎡·月，环比下跌2.07%，同比下跌5.37%；乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化，同比微降0.43%。甲级写字楼售价同比上涨42.58%至25798.06元/㎡，环比上涨3%。全市写字楼总存量为304.93万㎡，其中甲级181.86万㎡，乙级15.56万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高（25.4%），但较上季度下降；科研技术服务业（18.3%）、租赁商务服务业（17.1%）占比上升。企业人员规模以小于50人的小微企业为主（81.1%）。大宗租赁交易以法拍为主，如邕宁区工业厂房以3489元/㎡成交。销售市场方面，大嘉汇·尚悦以52套成交量居首。土地市场成交楼面价最高达13620元/㎡（江南区商业/办公用地）。2024年南宁第三产业GDP占比达69.4%，同比提升7.1个百分点。报告数据反映出南宁写字楼市场租金承压但售价上涨的分化态势，小微企业仍是租赁主力，第三产业持续支撑市场需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体租金呈现分化趋势。全市写字楼平均租金为36.35元/㎡·月，环比下降2.99%，其中甲级写字楼租金环比微涨0.53%至35.92元/㎡·月，乙级写字楼租金环比上涨1.26%至38.49元/㎡·月。从租户行业分布来看，批发零售业占比最高达21.2%，但较上季度有所下降，而信息技术服务业和租赁商务服务业占比分别上升至18.1%和18.9%。在企业规模方面，74.1%的租户为员工少于50人的小微企业。大宗交易市场以法拍为主，如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。土地市场方面，南昌县商业办公用地成交楼面价最高达5500元/㎡，但整体溢价率为零。值得注意的是，2024年南昌市第三产业占比54.8%，较上年微降0.3个百分点。开发经营数据中施工面积、新开工面积等关键指标未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】