南昌写字楼市场监测月报2025年02月

时间2025-03-10
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[摘要] 2025年2月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体租金呈现分化趋势。全市写字楼平均租金为36.35元/㎡·月，环比下降2.99%，其中甲级写字楼租金环比微涨0.53%至35.92元/㎡·月，乙级写字楼租金环比上涨1.26%至38.49元/㎡·月。从租户行业分布来看，批发零售业占比最高达21.2%，但较上季度有所下降，而信息技术服务业和租赁商务服务业占比分别上升至18.1%和18.9%。在企业规模方面，74.1%的租户为员工少于50人的小微企业。大宗交易市场以法拍为主，如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。土地市场方面，南昌县商业办公用地成交楼面价最高达5500元/㎡，但整体溢价率为零。值得注意的是，2024年南昌市第三产业占比54.8%，较上年微降0.3个百分点。开发经营数据中施工面积、新开工面积等关键指标未披露具体数值。【此内容为AI自动生成】

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南昌写字楼市场监测月报2025年02月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场南昌市写字楼存量走势 2025年2月，南昌市写字楼总存量达1305万平方米，其中甲级写字楼595.7万平方米，乙级写字楼386.9万平方米。南昌市写字楼租金走势 2025年2月，南昌市写字楼平均租金为36.35元/㎡·月，环比下跌2.99%。南昌市甲级写字楼租金走势 2025年2月，南昌市甲级写字楼平均租金为35.92元/㎡·月，环比上涨0.53%。南昌市乙级写字楼租金走势 2025年2月，南昌市乙级写字楼平均租金为38.49元/㎡·月，环比上涨1.26%。南昌市写字楼售价走势 2025年2月，南昌市写字楼平均售价为14347.76元/㎡，环比下跌3.0%。南昌市写字楼空置率走势 2025年2月南昌市写字楼市场指标分析南昌市行业分布全量分析南昌市人员规模全量分析 2024年3月-2025年2月南昌市写字楼大宗租赁成交案例 2024年3月-2025年2月南昌市大宗交易成交案例南昌市GDP与增速走势南昌市产业结构走势南昌市写字楼交易市场 2025年2月南昌市写字楼销售排行（按成交套数）南昌市写字楼开发经营情况南昌市土地供求价走势 2024年3月-2025年2月南昌市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS