南宁写字楼市场监测月报2025年02月

时间2025-03-10
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[摘要] 2025年2月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.55元/㎡·月，环比下跌2.07%，同比下跌5.37%；乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化，同比微降0.43%。甲级写字楼售价同比上涨42.58%至25798.06元/㎡，环比上涨3%。全市写字楼总存量为304.93万㎡，其中甲级181.86万㎡，乙级15.56万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高（25.4%），但较上季度下降；科研技术服务业（18.3%）、租赁商务服务业（17.1%）占比上升。企业人员规模以小于50人的小微企业为主（81.1%）。大宗租赁交易以法拍为主，如邕宁区工业厂房以3489元/㎡成交。销售市场方面，大嘉汇·尚悦以52套成交量居首。土地市场成交楼面价最高达13620元/㎡（江南区商业/办公用地）。2024年南宁第三产业GDP占比达69.4%，同比提升7.1个百分点。报告数据反映出南宁写字楼市场租金承压但售价上涨的分化态势，小微企业仍是租赁主力，第三产业持续支撑市场需求。【此内容为AI自动生成】

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