北京写字楼市场监测月报2025年03月

时间2025-04-14
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[摘要] 2025年3月北京市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13329.85万平方米，其中甲级写字楼5490.69万平方米，乙级6292.94万平方米，存量同比均小幅增长。租金方面呈现下行趋势，全市平均租金7.09元/㎡·天，同比降幅达7.32%，甲级写字楼租金跌幅更为明显。售价则整体上涨，全市均价41640元/㎡，同比上升10.43%，其中甲级写字楼售价涨幅达5.75%。空置率方面，全市平均空置率为17.48%，较去年同期下降0.63个百分点，但环比略有上升。从租户行业分布看，科学研究和技术服务业占比最高达41.3%，租赁和商务服务业、信息传输软件业占比均有所提升。大宗租赁市场活跃，荣耀终端、中国邮政储蓄银行等企业完成大面积租赁。土地市场方面，通州区和海淀区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达94286元/㎡。整体来看，北京写字楼市场呈现存量稳定、租金承压、售价上涨、空置率改善的特点，科技类企业仍是租赁市场主力需求方。【此内容为AI自动生成】

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北京写字楼市场监测月报2025年03月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场北京市写字楼存量走势 2025年3月，北京市写字楼总存量达13329.8万平方米，其中甲级写字楼5490.7万平方米，乙级写字楼6292.9万平方米。北京市写字楼租金走势 2025年3月，北京市写字楼平均租金为7.09元/㎡·天，环比下跌3.01%。北京市甲级写字楼租金走势 2025年3月，北京市甲级写字楼平均租金为8.97元/㎡·天，环比下跌0.44%。北京市乙级写字楼租金走势 2025年3月，北京市乙级写字楼平均租金为6.15元/㎡·天，环比为0。北京市写字楼售价走势 2025年3月，北京市写字楼平均售价为41640元/㎡，环比下跌0.82%。北京市写字楼空置率走势 2025年3月北京市写字楼市场指标分析北京市行业分布全量分析北京市人员规模全量分析 2024年4月-2025年3月北京市写字楼大宗租赁成交案例 2024年4月-2025年3月北京市大宗交易成交案例北京市GDP与增速走势北京市产业结构走势北京市写字楼交易市场 2025年3月北京市写字楼销售排行（按成交套数）北京市写字楼开发经营情况北京市土地供求价走势 2024年4月-2025年3月北京市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS