[摘要] 2025年1月青岛市写字楼市场整体呈现租金微涨、空置率下降的趋势。甲级写字楼平均租金为74.68元/㎡·月，环比上涨1.12%，乙级写字楼租金为52.31元/㎡·月，环比微涨0.25%。全市写字楼空置率为30.09%，同比下降0.36个百分点，其中甲级写字楼空置率为30.65%，乙级为32.55%。从行业分布来看，批发和零售业仍是写字楼主要租户，占比34.5%，但较上季度有所下降，而租赁和商务服务业、信息传输、软件和信息技术服务业占比有所上升。租户规模方面，80.9%的企业员工人数少于50人。大宗租赁案例显示，市南区的海天中心和市北区的卓越世纪中心等项目有较多成交。土地市场方面，崂山区的商业/办公用地成交楼面价最高，达65144元/㎡。2024年青岛市第三产业生产总值为10495.54亿元，占全市生产总值的62.8%，较2023年略有下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月宁波写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为48.37元/㎡·月，环比下跌0.6%，乙级写字楼平均租金为39.81元/㎡·月，环比微涨0.05%。全市写字楼总存量达2219.07万㎡，同比微降0.14%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高（39.9%），但环比下降，租赁和商务服务业、制造业占比上升。企业规模以小于50人为主（81.1%）。大宗交易以法拍为主，如苍水大厦以14239元/㎡成交。土地市场方面，鄞州区甬储出2024-026号商业/办公地块以15903元/㎡楼面价居成交榜首，溢价率达203.9%。第三产业占GDP比重升至54.1%，显示经济结构持续优化。开发经营数据暂未更新，土地供应以商业/办公用地为主，部分地块溢价显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月合肥市写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼市场整体表现平稳。全市写字楼平均租金为47.87元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金小幅上涨0.38%至49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金则微跌0.74%至40.11元/㎡·月。写字楼售价方面，全市均价同比上涨17.02%，甲级写字楼售价涨幅更为显著，同比上涨27.84%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高但有所下降，租赁和商务服务业及信息传输、软件和信息技术服务业占比有所上升。企业规模方面，83.3%的租户企业人员规模小于50人。土地市场方面，当月成交地块以商业和办公用地为主，其中高新区GX202405号地块以9450元/㎡的楼面价位居成交楼面价榜首。大宗租赁成交案例中，滨湖凡高写字楼以5666元/㎡的单价成交。总体来看，合肥市写字楼市场在租金和售价方面呈现分化态势，甲级写字楼表现优于乙级，市场活跃度保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月西安市写字楼市场整体呈现租金小幅下跌、空置率持续改善的态势。全市写字楼总存量达3536.61万平方米，其中甲级写字楼存量1031.68万平方米，乙级723.51万平方米。全市平均租金为59.37元/㎡·月，同比下跌0.79%，甲级和乙级写字楼租金分别为69.5元和57.64元/㎡·月，环比分别下降0.66%和0.26%。售价方面，全市写字楼均价11428.9元/㎡，甲级售价同比上涨1.95%至12918.33元/㎡，乙级上涨5.45%至10999.06元/㎡。空置率持续下降，全市空置率为23.5%，甲级和乙级分别为24.8%和23.59%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.8%，信息技术服务业占比18.6%且呈上升趋势。大宗租赁市场以金融、科技类企业为主，如建设银行承租南飞鸿广场1.5万平方米。土地市场方面，西咸新区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达8142元/㎡。第三产业占GDP比重提升至68.5%，显示经济结构持续优化支撑写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月太原市写字楼市场监测报告显示，太原市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，环比无变化，但同比下降6.3%；乙级写字楼平均租金为37.3元/㎡·月，环比和同比均无变化。甲级写字楼售价为12447.73元/㎡，同比上涨11.26%，环比下降0.51%；乙级写字楼售价为18596.33元/㎡，同比上涨38.2%，环比上涨1.11%。写字楼总存量为1209.14万㎡，其中甲级208.44万㎡，乙级16.36万㎡，同比和环比均无变化。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高（25.2%），信息传输、软件和信息技术服务业（18.7%）和科学研究和技术服务业（15.1%）紧随其后。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比72.3%。大宗租赁方面，2024年12月万国城MOMA以5577元/㎡的单价成交3195㎡。土地市场方面，2025年1月成交的地块主要为其他商业服务业用地，成交楼面价约为340元/㎡，溢价率0.9%。2024年太原市第三产业生产总值为3704.31亿元，占全市生产总值的68.4%，较2023年提高11.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市甲级写字楼平均租金为37.15元/㎡·月，环比下跌0.11%，乙级写字楼平均租金为27.1元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨7.08%至9615.42元/m?，乙级写字楼售价同比下降24.9%至6294.62元/m?。全市写字楼总存量达1336.81万m?，同比增长0.53%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高但环比下降，信息传输、软件和信息技术服务业及租赁和商务服务业占比有所上升。人员规模方面，87.2%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，世界贸易中心写字楼法拍成交面积最大（169686㎡）。土地市场方面，当月成交地块以商业用地为主，最高成交楼面价为10870元/m?，溢价率均为0%。2024年无锡市第三产业生产总值占比提升至51.7%，显示服务业持续发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月武汉市写字楼市场呈现以下特征：市场租金方面，甲级写字楼平均租金为76.02元/㎡·月，环比上涨0.64%，乙级写字楼平均租金为63.47元/㎡·月，环比上涨0.35%。售价方面，全市写字楼平均售价为12603元/㎡，环比下降0.06%，其中甲级写字楼售价环比微涨0.01%，乙级写字楼售价环比下降0.1%。空置率方面，全市写字楼空置率为36.71%，环比上升0.27个百分点，甲级写字楼空置率为32.15%，环比上升0.33个百分点。租户行业分布显示，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高达19.4%，环比上升1.2个百分点。大宗租赁方面，2024年第三季度主要成交案例包括中海中心4200㎡租赁给美联大健康等。土地市场方面，当月成交地块以商业服务业用地为主，如东西湖区P（2024）222号地块推出楼面价6326元/㎡。整体来看，武汉写字楼市场租金小幅回升，但空置率压力仍存，信息技术服务业保持主力租户地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月厦门写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼平均租金为74.32元/㎡·月，甲级和乙级写字楼租金分别为81.08元/㎡·月和60.21元/㎡·月，环比均无变化但同比均有小幅上涨。写字楼售价方面，全市均价为29690.3元/㎡，同比上涨27.78%，其中甲级写字楼售价31663.95元/㎡，乙级写字楼售价21315.45元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为24.51%，较上季度下降0.41个百分点。租户行业分布显示，批发和零售业占比最高但有所下降，信息传输、软件和信息技术服务业占比上升至15.9%。大宗租赁和交易方面，厦门国际金融中心、海西金谷广场等项目有较大面积成交，厦门国贸金融中心以14.4亿元总价完成资产交易。土地市场方面，湖里区2024P09地块以11159元/㎡的楼面价位居成交榜首。总体来看，厦门写字楼市场租金平稳，售价上涨，空置率改善，信息技术类企业需求增长明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月郑州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格环比上涨0.19%，均价达12331元/㎡，但区域分化明显，郑东新区、金水区等高价区域同比下跌，而二七区、高新区等同比上涨。二手房价格则环比下跌0.35%，均价13458元/㎡。新房成交面积同比下降21.3%至51.7万㎡，主力成交区域为航空港区、金水区和中牟县。供应端新批上市面积同比增长77.7%，销供比降至0.89。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比38.3%。企业排行榜中永威置业以3.6亿元成交金额居首，重点项目如中建梅溪上郡成交均价6210元/㎡。 商业市场成交面积同比下降64.6%至4.7万㎡，经开区、中牟县为成交主力；办公市场成交面积同比上升17.9%至5.6万㎡，航空港区贡献近四成成交量。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨51.8%至5962元/㎡，溢价率11.5%；商办用地成交楼面价同比大涨118.6%。中原区住宅地块以8459元/㎡楼面价成为单价地王，河南通派地产以3.94亿元总价竞得总价地王。整体土地市场成交规划建筑面积同比下降63.8%，出让金下滑71.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月安庆房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交均价区域分化明显，大观区以10965元/㎡领跑且同比上涨14.8%，而迎江区、宜秀区分别微涨0.5%和6.8%。全市成交面积仅2万㎡，同比暴跌56.9%，主力成交区域迎江区占比59.2%但同比下滑61.6%，大观区虽成交面积占比11.3%却实现312.1%的逆势增长。需求结构上，100-120㎡面积段和100-120万元总价段为最主流选择，占比分别达39.4%和45.8%。供应端新批上市面积4.89万㎡同比增长40%，销供比降至0.41反映供需失衡。企业排名中，中海宏洋地产以0.42亿元成交额居首，其开发的中海都汇滨江项目成为成交金额和套数双料冠军。 土地市场方面，全市各类用地成交规划建筑面积40.31万㎡同比下降39.6%，住宅用地成交楼面价2375元/㎡同比下跌18.6%，安庆市安通建设集团以总价1.13亿元竞得宜秀区住宅地块成为单价和总价"双地王"。商办用地成交楼面价503元/㎡，安庆弘福酒店管理有限公司以0.22亿元拿下4.34万㎡商办用地。工业用地成交占比最大达26.83万㎡，但楼面价同比下跌32.4%至188元/㎡。整体土地市场溢价率仅0.68%，较去年同期下降25.6个百分点，显示市场热度持续走低。 【此内容为AI自动生成】