西安写字楼市场监测月报2025年01月

时间2025-02-10
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[摘要] 2025年1月西安市写字楼市场整体呈现租金小幅下跌、空置率持续改善的态势。全市写字楼总存量达3536.61万平方米，其中甲级写字楼存量1031.68万平方米，乙级723.51万平方米。全市平均租金为59.37元/㎡·月，同比下跌0.79%，甲级和乙级写字楼租金分别为69.5元和57.64元/㎡·月，环比分别下降0.66%和0.26%。售价方面，全市写字楼均价11428.9元/㎡，甲级售价同比上涨1.95%至12918.33元/㎡，乙级上涨5.45%至10999.06元/㎡。空置率持续下降，全市空置率为23.5%，甲级和乙级分别为24.8%和23.59%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.8%，信息技术服务业占比18.6%且呈上升趋势。大宗租赁市场以金融、科技类企业为主，如建设银行承租南飞鸿广场1.5万平方米。土地市场方面，西咸新区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达8142元/㎡。第三产业占GDP比重提升至68.5%，显示经济结构持续优化支撑写字楼需求。【此内容为AI自动生成】

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