青岛写字楼市场监测月报2025年01月

时间2025-02-10
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[摘要] 2025年1月青岛市写字楼市场整体呈现租金微涨、空置率下降的趋势。甲级写字楼平均租金为74.68元/㎡·月，环比上涨1.12%，乙级写字楼租金为52.31元/㎡·月，环比微涨0.25%。全市写字楼空置率为30.09%，同比下降0.36个百分点，其中甲级写字楼空置率为30.65%，乙级为32.55%。从行业分布来看，批发和零售业仍是写字楼主要租户，占比34.5%，但较上季度有所下降，而租赁和商务服务业、信息传输、软件和信息技术服务业占比有所上升。租户规模方面，80.9%的企业员工人数少于50人。大宗租赁案例显示，市南区的海天中心和市北区的卓越世纪中心等项目有较多成交。土地市场方面，崂山区的商业/办公用地成交楼面价最高，达65144元/㎡。2024年青岛市第三产业生产总值为10495.54亿元，占全市生产总值的62.8%，较2023年略有下降。【此内容为AI自动生成】

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青岛写字楼市场监测月报2025年01月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场青岛市写字楼存量走势 2025年1月，青岛市写字楼总存量达1568.3万平方米，其中甲级写字楼542.9万平方米，乙级写字楼388.7万平方米。青岛市写字楼租金走势 2025年1月，青岛市写字楼平均租金为68.2元/㎡·月，环比上涨0.4%。青岛市甲级写字楼租金走势 2025年1月，青岛市甲级写字楼平均租金为74.68元/㎡·月，环比上涨1.12%。青岛市乙级写字楼租金走势 2025年1月，青岛市乙级写字楼平均租金为52.31元/㎡·月，环比上涨0.25%。青岛市写字楼售价走势 2025年1月，青岛市写字楼平均售价为15066.8元/㎡，环比下跌2.31%。青岛市写字楼空置率走势 2025年1月青岛市写字楼市场指标分析青岛市行业分布全量分析青岛市人员规模全量分析 2024年2月-2025年1月青岛市写字楼大宗租赁成交案例 2024年2月-2025年1月青岛市大宗交易成交案例青岛市GDP与增速走势青岛市产业结构走势青岛市写字楼交易市场 2025年1月青岛市写字楼销售排行（按成交套数）青岛市写字楼开发经营情况青岛市土地供求价走势 2024年2月-2025年1月青岛市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS