[摘要] 2026年1-4月东莞土地市场呈现以下特点： 1. **土地供求**：各类用地成交规划建筑面积489.82万㎡，同比增长107.1%，其中住宅用地成交17.48万㎡（同比+110.5%），商办用地36.66万㎡（同比+502.5%），工业用地435.68万㎡（同比+96.1%）。 2. **价格表现**：整体楼面均价937元/㎡（同比-30.8%），住宅用地均价11468元/㎡（同比-22.6%），商办用地2645元/㎡（同比-53.5%）。溢价率方面，住宅用地为4.5%（同比下降2.8个百分点），商办用地无溢价。 3. **区域热点**：滨海湾新区住宅用地以14888元/㎡的楼面价成为单价地王，厚街镇福岗路地块以69476万元总价和14.3%溢价率成为总价地王。东城街道商办用地成交规模最大（28.57万㎡）。 4. **企业拿地**：华润置地以14888元/㎡的楼面价位居权益拿地金额榜首，广东名冠集团以28.57万㎡拿地面积领先。 数据来源：中指报告，2026年4月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月大连土地市场呈现以下特征： 1. **土地供求**：各类用地成交规划建筑面积64.86万㎡，同比下降47.6%；住宅用地成交27.22万㎡，同比下降6.9%，楼面均价5197元/㎡（同比跌28.5%）；商办用地成交13.21万㎡，同比大增233%，但楼面均价2483元/㎡（同比跌25.3%）。 2. **区域表现**：甘井子区为住宅用地主力，成交楼面均价4987-6380元/㎡；沙河口区马栏街道地块以7425元/㎡成为单价地王；金普新区工业用地成交占比高，楼面均价635元/㎡（同比涨27.3%）。 3. **企业拿地**：保利发展与金地集团联合以7.43亿元拿下沙河口区地块，楼面价7425元/㎡居首；辽宁日升地产、润盛隆等本地企业活跃，但溢价率普遍为0%。商办用地由昊安地产、英歌石科技等主导，成交集中于高新园区。 4. **趋势变化**：住宅用地出让金同比降33.4%，商办用地出让金反增148.7%；工业用地成交量同比降38.9%，但价格涨27.3%。整体市场呈现住宅降温、商办及工业结构性增长的特点。 （注：数据来源于中指报告，分析基于报告内客观统计，不包含预测或外部推断。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昌江土地市场月报2026年04月主要分析了各类用地的供求情况和价格走势，包括住宅用地、商办用地、工业用地和其他用地。报告通过表格和走势图展示了土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等关键指标，但具体数据均未填充。报告还强调了数据来源的合法性，但不对数据的准确性作百分百保证，使用者需自行承担使用数据的风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得翻版或引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月承德土地市场报告显示，1-4月各类用地成交规划建筑面积15.85万㎡，同比增241.7%，楼面均价985元/㎡，同比上升163.4%。住宅用地成交4.93万㎡，楼面价2230元/㎡，无溢价；商办用地成交0.23万㎡，楼面价1280元/㎡，溢价率5.6%。双桥区为土地交易主力区域，成交规划建筑面积16万㎡。企业拿地金额排行中，承德城西产业新区投资发展有限公司以1.7亿元居首。滦平县巴克什营镇古城川村地块以1.03亿元成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月贺州土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供应与成交同比显著下降。1-4月住宅用地仅推出1宗，规划建筑面积1.18万㎡，同比暴跌94.1%，楼面均价631元/㎡（同比降4.4%）；工业用地成交9宗但规划建面同比减少74%。八步区为交易主力区域，其各类用地成交楼面均价377元/㎡（同比降38%），平均溢价率为零。企业端坤盛置业以0.57万㎡权益拿地面积居首，拿地金额0.06亿元。市场整体表现为量价齐跌，工业用地占比提升但溢价空间有限。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月黄冈土地市场整体呈现分化态势，工业用地表现活跃而商办用地大幅萎缩。工业用地成交8宗，规划建筑面积69.09万㎡，同比激增657.5%，楼面价166元/㎡；商办用地仅成交1宗0.88万㎡，同比下降74.5%，但楼面价达2595元/㎡，同比暴涨871.9%。住宅用地成交1宗1.9万㎡，楼面价1503元/㎡微降1.4%。区域方面，黄州区成交5宗31万㎡，楼面价315元/㎡同比下降63%。企业拿地排行榜显示，红安城投以3宗22.05万㎡居首，武穴市刊江大道地块以1263元/㎡成为单价地王。整体土地出让金0.96亿元，同比下降42.1%，市场呈现工业用地扩容、商办用地量缩价涨的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月湖州市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积202.88万㎡，同比增长29.93%；成交规划建筑面积187.47万㎡，楼面均价1514元/㎡，同比上涨113.84%，土地出让金达28.38亿元。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积28.67万㎡，同比激增515.43%，楼面均价6087元/㎡。商办用地成交30.84万㎡，楼面均价1382元/㎡。南浔区和吴兴区是主要成交区域，其中南浔新城投发集团以15.28万㎡拿地面积和8.62亿元拿地金额位居企业榜首。土地市场溢价率普遍较低，仅个别商办地块出现49.9%的高溢价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月呼和浩特土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为2669元/㎡，同比下跌25.24%，出让金7.7亿元，同比下降77.06%。住宅用地供应收缩明显，成交规划建筑面积19.42万㎡，同比下降70.54%，楼面均价3420元/㎡，下跌25.18%，溢价率为零。回民区成为住宅用地成交主力区域，楼面价3420元/㎡。工业用地成交同比上涨66.7%，但整体土地市场以底价成交为主，德通置业和豪诚地产位列房企拿地金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月赣州市土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价同比上涨226.13%至649元/㎡，出让金达5.94亿元，同比增长1195.75%。住宅用地方面，章贡区蓉江新城RJ03-B02-02地块以3981元/㎡的楼面价成为总价地王，由江西星途置业竞得；商办用地中，信丰县嘉定镇地块以7980元/㎡的成交楼面价和115.5%的溢价率成为单价地王。工业用地供应量同比增长239.3%，南康区在土地宗数和规划建筑面积上领先。企业拿地排行榜显示，星途置业以2.05亿元权益金额位居首位，福进门家居则以12.28万㎡的权益面积排名第一。市场呈现住宅用地高溢价、商办用地区域分化、工业用地大幅放量的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月杭州土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交楼面均价4145元/㎡，同比下跌62%；出让金221.31亿元，同比下降77%。住宅用地成交72.05万㎡，同比下降78.3%，楼面均价25187元/㎡（跌7.3%），溢价率33.8%。商办用地成交83.4万㎡（跌39.5%），楼面均价2946元/㎡（跌9.8%）。滨江区襄七房地块以41108元/㎡楼面价成为单价地王，总价地王同样由该地块以39.51亿元摘得。保利发展以48.1亿元权益金额位居房企拿地榜首。市场分化明显，核心区域如滨江、上城仍保持较高溢价，而远郊区域普遍低溢价或底价成交。 【此内容为AI自动生成】