[摘要] 2025年1-7月乌鲁木齐土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价1920元/㎡，同比上涨20.38%，出让金达86.12亿元，同比增长59.77%。住宅用地成交楼面均价3405元/㎡，同比上涨9.7%，出让金57.24亿元；商办用地成交楼面均价3037元/㎡，同比下降17.72%。天山区楼面均价最高达3646元/㎡，经济技术开发区成交量最大为153万㎡。新疆珍宝良辰房地产以6.91亿元拿地金额居首，新疆美邻房地产以16.53万㎡拿地面积领先。沙依巴克区福海路地块以3.82亿元成为总价地王，经开区喀什西路地块以3690元/㎡成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月乌鲁木齐土地市场呈现供需两旺态势，各类用地成交楼面均价同比上涨20.38%至1920元/㎡，出让金总额达86.12亿元，同比增长59.77%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积168.13万㎡同比增长35.45%，楼面均价3405元/㎡上涨9.7%，天山区以3646元/㎡成为区域最高。商办用地成交均价3037元/㎡同比下降17.72%。新疆珍宝良辰以6.91亿元拿地金额居企业榜首，沙依巴克区福海路地块以3.82亿元成为总价地王。市场整体溢价率3.13%，较去年同期下降3.03个百分点，显示土地市场热度趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月乌鲁木齐土地市场呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积669.75万㎡，同比增长70%；成交369.42万㎡，同比增长56.8%。住宅用地成交142.96万㎡（+87.7%），楼面均价3446元/㎡（-4.9%）；商办用地成交51.99万㎡（+563.4%），楼面均价3194元/㎡（+14.4%）。土地出让金总额73.53亿元，同比增长96.7%。天山区后泉路地块以5181元/㎡楼面价成为单价地王，新疆丝路大巴扎置业有限公司以4.38亿元竞得。市场整体溢价率3.61%，较去年同期下降1.62个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月乌鲁木齐市土地市场呈现整体活跃态势。各类用地总推出规划建筑面积674.99万平方米，同比增长71.16%；成交规划建筑面积370.14万平方米，同比增长56.87%。成交楼面均价为1989元/平方米，同比上涨28.49%，平均溢价率3.6%，较去年同期下降2.08个百分点。土地出让金达73.62亿元，同比增长90.83%。住宅用地方面，推出规划建筑面积211.48万平方米，同比增长23.09%；成交142.96万平方米，同比增长87.66%；成交楼面均价3446元/平方米，同比下跌4.94%。商办用地推出量大幅增长，规划建筑面积168.83万平方米，同比增长210.19%；成交52.71万平方米，同比增长541.09%。区域分布上，经济技术开发区、高新技术开发区和天山区交易活跃。重点地块包括天山区后泉路以南地块，以5.18亿元成交价成为总价地王，楼面价5181元/平方米，溢价率40%。企业拿地方面，新疆珍宝良辰房地产开发有限公司、新疆中基投资集团有限公司等企业表现突出。工业用地成交量同比增长56.7%，楼面均价393元/平方米，同比上涨42.4%。整体来看，乌鲁木齐土地市场在2025年上半年呈现量价齐升态势，商办用地和工业用地增长显著，住宅用地保持稳定发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月乌鲁木齐土地市场呈现显著增长态势，各类用地总推出规划建筑面积590.54万㎡，同比增长146.28%；成交303.64万㎡，同比激增259.05%。住宅用地成交楼面均价3556元/㎡（同比下跌18.96%），商办用地均价3194元/㎡（上涨23.85%）。土地出让金总额56.77亿元，同比增长280.43%。天山区解放南路地块以7.76亿元成为总价地王，高新区天津南路地块以4571元/㎡成为单价地王。新疆中基投资以7.76亿元拿地金额居企业榜首。市场整体溢价率1.86%，较去年提升1.44个百分点，显示土地市场活跃度明显提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月乌鲁木齐市土地市场呈现显著增长态势。各类用地总推出规划建筑面积达592.88万平方米，同比增长146.86%；成交规划建筑面积241.25万平方米，同比增长183.98%。土地成交楼面均价为2051元/平方米，同比上涨10.21%，平均溢价率2.09%，出让金总额49.49亿元，同比增长213.05%。住宅用地方面，推出面积186.31万平方米（同比+72.95%），成交82.63万平方米（同比+173.64%），成交楼面均价3419元/平方米（同比-22.08%）。商办用地表现尤为突出，推出面积155.85万平方米（同比+1531.62%），成交50.65万平方米（同比+3433.08%），但楼面均价同比下降60.21%至3210元/平方米。区域分布上，经济技术开发区、天山区和米东区在土地宗数和面积上领先，其中天山区楼面均价最高达3856元/平方米。企业拿地排行榜显示，新疆中基投资集团以7.76亿元拿地金额居首，乌鲁木齐大巴扎置业联合体以39.61亿元竞得天山区解放南路商办地块，成为总价和单价"双地王"。整体来看，乌鲁木齐土地市场供应放量明显，商办用地成交激增但价格承压，住宅用地保持量增价跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月乌鲁木齐市土地市场呈现显著增长态势。各类用地总推出规划建筑面积达341.98万㎡，同比增长301.33%；成交规划建筑面积177.45万㎡，同比增长191.25%。住宅用地表现突出，推出82.26万㎡（同比增39.15%），成交81.17万㎡（同比激增450.65%），楼面均价3425元/㎡（上涨55.68%），出让金27.8亿元（增长757.27%）。商办用地推出量同比暴涨7628.5%至110.79万㎡，但成交楼面均价下跌85.64%至3295元/㎡。工业用地成交楼面均价同比上涨64.5%至472元/㎡。区域方面，天山区商办用地溢价率最高达52%，高新技术开发区住宅用地楼面均价达3944元/㎡。企业拿地排行榜显示，乌鲁木齐航天置业以4.53亿元拿地金额居首，新疆广汇房地产以7239元/㎡创住宅楼面单价最高。值得注意的是，新疆长旭房地产开发有限公司以29%溢价率竞得总价地王，成交价9800万元。整体土地出让金达36.39亿元，同比增幅576.07%，反映市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月乌鲁木齐市土地市场呈现显著增长态势。各类用地总推出规划建筑面积达316.55万㎡，同比增长271.49%；成交规划建筑面积177.45万㎡，同比增长191.25%。土地成交楼面均价为2051元/㎡，同比上涨132.28%，土地出让金总额36.39亿元，同比增长576.07%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积81.17万㎡，同比激增450.65%，楼面均价3425元/㎡（同比上涨55.68%），出让金27.8亿元（同比增长757.27%）。商办用地成交量16.82万㎡（同比增长4253.65%），但楼面均价3295元/㎡同比下降85.64%。工业用地成交50.7万㎡（同比增长14.3%），楼面均价418元/㎡（同比上涨69.2%）。区域方面，天山区住宅用地楼面价最高达3548元/㎡，高新技术开发区商办用地成交活跃。企业拿地排行榜显示，乌鲁木齐航天置业以4.53亿元拿地金额居首，新疆广汇房地产以7239元/㎡的楼面价成为住宅单价地王。值得注意的是，部分地块溢价率较高，如天山区某商办用地溢价率达52%，反映局部区域土地市场竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月，乌鲁木齐共推出各类用地规划建筑面积259.11万㎡；成交规划建筑面积154.3万㎡； ；

[摘要] 2025年1-3月乌鲁木齐市土地市场呈现显著增长态势。各类用地总推出规划建筑面积达259.11万平方米，同比增长323.51%；成交规划建筑面积112.93万平方米，同比增长144.88%。成交楼面均价为2099元/平方米，同比上涨193.98%，土地出让金总额23.7亿元，同比增长619.4%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积50.19万平方米，同比增长509.66%，楼面均价3571元/平方米，同比上涨104.64%，出让金17.92亿元，同比增长1147.55%。商办用地推出量同比激增18757.37%，但成交楼面均价同比下降85.64%至3294元/平方米。工业用地成交楼面均价468元/平方米，同比上涨63.1%。区域分布方面，高新技术开发区（新市区）和米东区在推出量上领先，而天山区以3755元/平方米的楼面均价成为价格最高区域。企业拿地排行榜显示，中建新疆建工、新疆金域臻品和广汇实业位列前三，其中广汇实业以7239元/平方米的楼面均价创下住宅用地单价之最。整体市场呈现量价齐升特点，住宅用地成为拉动市场的主力。 【此内容为AI自动生成】