[摘要] 2026年1-3月兰州土地市场整体呈现供地结构分化特征。各类用地成交楼面均价1052元/㎡，同比下跌32%，出让金4.93亿元同比下降51.7%。其中住宅用地仅成交1宗6.41万㎡，楼面价3328元/㎡（城关区地块），华润置地以2.13亿元成为权益拿地金额榜首；商办用地成交3宗4.31万㎡，楼面价2490元/㎡，兰州盛元鸿通以2743元/㎡竞得安宁区单价地王。工业用地成交活跃，25宗205万㎡占比最大，楼面价495元/㎡同比上涨16.5%。区域表现上，兰州新区工业用地供应占比超90%，城关区住宅用地楼面价同比上涨271%至1988元/㎡。市场整体溢价率维持在0.4%低位，反映土地市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月兰州土地市场呈现以下特征： 1. **整体成交**：各类用地成交14宗，同比下降33.3%；规划建筑面积47.77万㎡，同比下降59.7%；楼面均价968元/㎡，同比下降7.4%。土地出让金4.58亿元，同比大幅增长696.8%，主要因工业用地成交拉动（同比增99.4%）。 2. **住宅用地**：仅成交1宗（城关区），规划建面6.41万㎡，同比下降69.1%；楼面均价3328元/㎡，溢价率0.5%，由华润置地子公司以2.13亿元竞得，成为单价和总价"双地王"。 3. **商办用地**：成交3宗，规划建面4.31万㎡，同比增183%；楼面均价2478元/㎡（同比下降21.1%），其中安宁区地块以2743元/㎡成交，溢价率0.5%。 4. **区域分化**：兰州新区工业用地成交活跃（8宗），占总量57%；城关区住宅用地楼面价最高（3328元/㎡），安宁区商办用地价格领跑（2743元/㎡）。 5. **企业表现**：华润置地权益拿地金额（2.13亿元）和面积（6.41万㎡）均居首，主导住宅市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月兰州土地市场月报，主要数据如下： 1. **土地供求**：1-2月各类用地成交14宗，同比下降33.3%；规划建筑面积47.77万㎡，同比下降59.7%；楼面均价968元/㎡，同比下降7.4%。住宅用地成交1宗，同比下降75%，楼面均价3312元/㎡，基本持平。 2. **价格表现**：整体成交楼面均价766元/㎡，同比上涨51.1%；溢价率0.3%，同比下降0.3个百分点。商办用地均价2743元/㎡（安宁区地块），工业用地均价366元/㎡。 3. **区域分布**：兰州新区成交22万㎡（同比+92%），城关区住宅用地成交6万㎡，安宁区商办用地成交4万㎡（楼面价2743元/㎡）。 4. **重点地块**：安宁区商办地块（总价9660万元、楼面价2743元/㎡）成为单价和总价地王，由兰州盛元鸿通房地产开发有限公司竞得，溢价率0.5%。 报告显示市场整体供应收缩，商办用地价格领涨，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月兰州土地市场呈现以下特征： 1. **土地供求**：各类用地成交5宗，同比增长25%；规划建筑面积19.41万㎡，同比下降4.5%。其中住宅用地成交1宗（6.41万㎡），商办用地1宗（3.52万㎡），工业用地2宗（3.48万㎡，同比降82.9%）。 2. **价格表现**：整体楼面均价1827元/㎡，同比上涨292.1%；住宅用地均价3312元/㎡，商办用地2729元/㎡，工业用地379元/㎡（同比降18.7%）。 3. **区域分布**：兰州新区为成交主力，规划建筑面积20万㎡（占比超90%），楼面均价521元/㎡（同比涨28%）；红古区成交1宗，均价430元/㎡。 4. **溢价与出让金**：平均溢价率0%，同比降0.7个百分点；土地出让金总额1.07亿元，同比激增599.4%。 数据表明兰州土地市场分化明显，工业用地缩量显著，而住宅和商办用地价格相对坚挺，新区成为核心成交区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月兰州土地市场呈现供需分化特征，全市共推出各类用地规划建筑面积19.41万㎡，同比下降4.48%，但成交规划建筑面积达19.91万㎡，同比激增431.31%。成交楼面均价521元/㎡，同比上涨28.01%，溢价率保持0%且同比下降0.66个百分点，土地出让金1.04亿元，同比增长580.52%。分区域看，兰州新区成交3宗工业用地，规划建筑面积20万㎡；城关区推出1宗6.41万㎡住宅用地，安宁区推出1宗3.52万㎡商办用地，但二者均未录得成交。整体市场表现为工业用地主导成交，住宅及商办用地交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月兰州土地市场呈现住宅用地供需两旺态势，全年推出住宅用地规划建筑面积718.27万㎡，同比增长83.6%，成交461.79万㎡同比增长52%，楼面均价1809元/㎡同比上涨25%。商办用地市场萎缩，成交规划建筑面积15.1万㎡同比下降79.5%。区域表现分化，七里河区住宅用地溢价率最高达37%，城关区楼面均价2925元/㎡同比涨80%。企业拿地方面，中海宏洋以19.41亿元权益金额居首，甘肃万华慧居以5687元/㎡楼面价创单价地王，甘肃新盛以4.37亿元总价摘得总价地王。工业用地成交楼面价同比上涨55%，其他用地均价涨幅达72.1%显示多元化用地需求升温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月兰州土地市场呈现分化态势，住宅用地表现活跃而商办用地持续低迷。全市共推出各类用地137宗，规划建筑面积1331.51万㎡，同比增长35.9%；成交76宗，建筑面积614.36万㎡，同比下降19.6%。住宅用地推出量同比大增83.6%至718.27万㎡，成交增长45.4%至441.61万㎡，楼面均价1709元/㎡；商办用地推出量同比下降22%至84.98万㎡，成交量暴跌79.5%至15.1万㎡。区域表现上，七里河区住宅用地溢价率最高达37%，城关区楼面均价3336元/㎡领跑。企业拿地方面，中海宏洋以19.41亿元居金额榜首，甘肃万华慧居以5687元/㎡创单价地王。市场整体呈现住宅回暖、商办萎缩的格局，兰州新区成为土地供应主力区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月兰州土地市场呈现显著分化：住宅用地供应同比激增180.9%至695.57万㎡，成交面积暴涨2137.5%，但楼面均价同比下降10.9%至1526元/㎡；商办用地成交面积萎缩48.8%，均价跌幅达47.4%。七里河区住宅用地以5322元/㎡的成交均价和61%溢价率成为区域热点，而兰州新区工业用地成交量占比最高但溢价率为零。企业拿地方面，岭建设以43.68万㎡拿地面积居首，中海宏洋则以3524元/㎡的均价位列品牌企业拿地单价榜首。市场整体出让金同比增长275.2%，显示土地交易规模扩大但价格结构性调整的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月兰州土地市场呈现显著分化特征。住宅用地供应大幅增长，推出规划建筑面积683.66万㎡同比上涨176.09%，成交366.34万㎡同比激增1932.7%，但楼面均价1577元/㎡同比下降7.89%。商办用地成交楼面均价891元/㎡跌幅达47.43%。区域表现差异明显，七里河区住宅用地溢价率35%为全市最高，兰州新区则以767元/㎡的楼面均价成为价格洼地。企业方面，中海宏洋以3524元/㎡的楼面均价位居品牌企业拿地价格榜首，兰州新区交通投资建设有限公司以36.15万㎡的拿地面积位列第二。单价地王为安宁区G2528地块，成交楼面价3882元/㎡由中海海润竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月兰州土地市场呈现显著分化：住宅用地供应激增，推出规划建筑面积496.98万㎡（同比+371.6%），成交238.9万㎡（同比+1225.6%），楼面均价1731元/㎡（同比+1.1%），出让金41.35亿元（同比+1240%）；商办用地成交低迷，楼面均价891元/㎡（同比-67.6%）。区域表现差异明显，七里河区住宅用地溢价率达46%，楼面价最高达5322元/㎡；兰州新区成交量最大但溢价率为零。企业拿地方面，兰州新区交投以30.89万㎡居面积榜首，保利发展以5322元/㎡的单价地王项目领跑。整体土地出让金50.82亿元，同比上涨197.5%，市场热度集中于住宅板块。 【此内容为AI自动生成】