[摘要] 2026年1-3月昆明土地市场呈现供需双降态势，各类用地成交楼面均价717元/㎡，同比下跌55.69%，出让金11.93亿元，同比下降49.45%。住宅用地表现尤为低迷，成交规划建筑面积仅11.18万㎡，同比降幅超83%，楼面均价5286元/㎡虽同比上涨116.28%，但整体溢价率为零。工业用地成为亮点，成交规划建筑面积153.12万㎡，同比增长133.7%。西山区前卫街道住宅地块以6542元/㎡楼面价成为单价和总价双料地王，邦泰集团以5.91亿元权益拿地金额位居企业榜首。市场整体呈现"量缩价跌"特征，开发商拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月昆明土地市场整体表现低迷，各类用地推出规划建筑面积17.33万㎡，同比下降86.52%；成交规划建筑面积11.7万㎡，同比下降87.58%。成交楼面均价为417元/㎡，同比下跌80.81%，平均溢价率为0%，土地出让金仅0.49亿元，同比下降97.62%。住宅用地推出11.18万㎡，同比下降82.83%，成交楼面均价5286元/㎡，同比上涨309.1%。商办用地无成交记录。嵩明县多宗地块成交，昆明东谷御云房地产开发有限公司为主要竞得方。中国东方资产管理股份有限公司以5.12万㎡权益拿地面积位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月昆明土地市场整体表现低迷，各类用地推出规划建筑面积17.33万㎡，同比下降86.52%；成交规划建筑面积7.31万㎡，同比下降92.24%。成交楼面均价为397元/㎡，同比下跌81.73%，平均溢价率为0%，土地出让金仅0.29亿元，同比大幅下降98.58%。住宅用地推出11.18万㎡，同比下降82.83%，但成交数据缺失。工业用地成交6.18万㎡，同比下降86.7%。区域表现分化，晋宁区成交6万㎡，呈贡区推出9万㎡但成交仅1万㎡。企业拿地方面，上海东兴投资控股发展有限公司以4宗地、0.29万㎡拿地面积位居榜首。嵩明县多宗地块由昆明东谷御云房地产开发有限公司竞得，楼面价最高达794元/㎡。市场整体呈现量价齐跌态势，土地交易活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月昆明土地市场整体表现低迷，各类用地推出规划建筑面积仅0.75万㎡，同比大幅下降99.02%；成交规划建筑面积6.86万㎡，同比下降79.79%。土地成交以工业用地和其他用地为主，住宅和商办用地无新增供应。成交楼面均价为319元/㎡，同比下降91.9%，溢价率为0%。主要成交区域为晋宁区和呈贡区，其中晋宁区工业用地成交楼面价240元/㎡，呈贡区其他用地成交楼面价1028元/㎡。企业拿地方面，上海东兴投资控股发展有限公司和中国东方资产管理股份有限公司表现活跃。住宅用地成交最高楼面价为794元/㎡，由昆明东谷御云房地产开发有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月昆明土地市场整体表现低迷，各类用地推出规划建筑面积仅0.75万㎡，同比暴跌99%；成交规划建筑面积6.86万㎡，同比下降79.8%。工业用地成为主要成交类型，晋宁区成交6.18万㎡工业用地，楼面价240元/㎡。住宅用地方面，禄劝铜锣湾置业以429元/㎡楼面价竞得3.29万㎡地块，嵩明县多宗住宅用地由昆明东谷御云房地产竞得，最高楼面价达794元/㎡。企业拿地排行榜显示，上海东兴投资以4宗地块位居拿地金额榜首。市场整体溢价率为零，反映出土地交易活跃度较低且竞争不足的现状。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月昆明土地市场报告显示，全市各类用地推出规划建筑面积765.5万㎡，同比下降8%；成交670.84万㎡，同比下降10.16%。住宅用地成交楼面均价4543元/㎡，同比上涨145%，溢价率4.1%；商办用地成交楼面均价1715元/㎡，同比微增2.4%。西山区以5122元/㎡的楼面均价领跑各区，呈贡区成交量同比增幅达233%。总价地王为西山区前卫街道地块，成交价14.29亿元；单价地王为官渡区六甲街道地块，楼面价8326元/㎡。云南省房以79.01亿元拿地金额位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月昆明土地市场报告显示，全市各类用地供应规划建筑面积765.5万㎡，同比下降8%，成交653.86万㎡，同比下降12.43%。住宅用地供应306.67万㎡（同比-12.69%），成交303万㎡（同比+4.85%），楼面均价4543元/㎡（同比+145%）；商办用地供应54.11万㎡（同比-13.56%），成交44.39万㎡（同比-28.01%）。西山区住宅用地成交楼面价5493元/㎡领跑全市，五华区丰宁街道地块以12144元/㎡成为单价地王，西山区前卫街道地块以14.29亿元成交额位列总价榜首。云南省房以79.01亿元拿地金额居企业排行榜首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月昆明土地市场呈现分化态势。住宅用地成交楼面均价达3746元/㎡，同比大涨160%，溢价率提升4.9个百分点至6.46%，出让金同比增长67.5%至53.6亿元。商办用地成交楼面均价1759元/㎡，同比微增7.8%。工业用地成交量价平稳，楼面均价339元/㎡。西山区以5571元/㎡的住宅楼面价领跑各区，五华区丰宁街道地块以12144元/㎡成为单价地王。云南盘泽置业以10.9亿元竞得西山区17.6万㎡地块成为总价地王。整体市场表现为住宅用地量跌价升，商办用地供需双降，工业用地保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月昆明土地市场呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积549.1万㎡同比下降25.8%，成交378.67万㎡同比下降35.4%。住宅用地成交楼面均价达3746元/㎡同比上涨160%，溢价率6.46%同比提升4.89个百分点，土地出让金53.6亿元同比增长67.5%。西山区以5571元/㎡的住宅楼面价领跑各区，五华区丰宁街道地块以12144元/㎡成为单价地王。企业方面，云南省房以21.18亿元拿地金额位居榜首，邦泰集团以9.66万㎡拿地面积排名第二。商办用地成交楼面均价1921元/㎡同比上涨17.7%，工业用地均价339元/㎡涨幅8%。整体土地市场呈现量缩价涨特征，核心区域住宅用地竞争加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月昆明土地市场报告显示，各类用地整体供应和成交规模同比下滑，其中住宅用地表现尤为明显。1-10月住宅用地推出107.55万㎡，同比下降54.4%；成交104.39万㎡，同比下降49.9%，但楼面均价同比上涨115.2%至3200元/㎡，溢价率提升3.8个百分点至5.4%。商办用地成交楼面均价2251元/㎡，同比上涨112.6%。区域方面，西山区住宅用地楼面价最高达4913元/㎡，五华区丰宁街道地块以12144元/㎡成为单价地王。企业拿地排行榜中，邦泰集团以9.66万㎡拿地面积居首。市场呈现量跌价涨态势，核心区域土地价值凸显。 【此内容为AI自动生成】