[摘要] 云浮土地市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月云浮土地市场报告显示，全市各类用地供应量同比下降43.8%，其中住宅用地仅成交1宗11.11万㎡，楼面均价1002元/㎡，同比下降41.9%。工业用地成交7宗21.97万㎡，均价429元/㎡。云城区成为住宅用地主要成交区域，由云驰房地产以1.11亿元竞得北师大云浮实验学校东侧地块。郁南县交投以1.35亿元拿下都城镇承平村地块，位居企业拿地金额榜首。整体土地市场呈现量缩价跌态势，所有成交地块均为零溢价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月云浮土地市场报告显示，各类用地成交7宗，规划建筑面积20.35万㎡，同比大幅增长387.5%，楼面均价828元/㎡。住宅用地成交1宗，规划建筑面积11.11万㎡，楼面均价1002元/㎡，同比下跌41.9%。工业用地成交5宗，楼面均价430元/㎡。云城区为成交主力区域，楼面均价902元/㎡。企业方面，郁南县交通建设投资有限公司以1.35亿元权益拿地金额居首。单价和总价地王均为云城区河口街地块，由云驰房地产以1002元/㎡楼面价竞得。整体土地市场成交量显著回升，但住宅用地价格呈现下行趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月云浮土地市场呈现以下特点：住宅用地成交1宗，规划建筑面积11.11万㎡，同比增长57%，楼面均价1002元/㎡，同比下降41.9%；工业用地成交5宗，规划建筑面积8.28万㎡，同比下降72.6%。云城区为成交主力，楼面均价902元/㎡，同比增长118%。土地排行榜显示，云城区河口街地块以11142万元成交价成为总价地王，受让方为云浮市云驰房地产开发经营有限公司。企业拿地方面，郁南县交通建设投资有限公司以1.35亿元权益金额位居榜首。整体市场成交溢价率为零，显示土地市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月云浮土地市场报告显示，住宅用地供应量同比增长57%，推出规划建筑面积11.11万㎡，但成交楼面均价同比下降41.9%至1002元/㎡。工业用地成交活跃，宗数同比增长150%。郁南县都城镇承平村地块以1.35亿元成交总价成为总价地王，楼面价792元/㎡，由郁南县水电发展有限公司竞得。云城区商办用地楼面均价达2263元/㎡。整体土地市场溢价率为0%，市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月云浮土地市场报告显示，全市各类用地共推出6宗，规划建筑面积19.4万㎡，楼面均价758元/㎡，同比分别持平和下降11.6%、12.9%。其中住宅用地推出1宗，规划建面11.11万㎡，同比增长57%，楼面价1002元/㎡，同比下降41.9%；工业用地成交1宗，建面1.31万㎡，楼面价480元/㎡。郁南县都城镇承平村地块以1.35亿元成交总价成为总价地王，由郁南县水电发展有限公司竞得，该地块建面17.04万㎡，楼面价792元/㎡，溢价率为0。云浮市1-2月土地市场整体表现平稳，住宅用地供应量同比上升但价格下行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月云浮土地市场月报显示，当月土地市场整体呈现显著收缩态势。各类用地共成交2宗工业用地，规划建筑面积4.67万平方米，同比下降70%；楼面均价443元/平方米，同比下跌15.3%。其中云安区推出1宗地（同比减少88%），云城区推出1宗地（同比减少31%）。值得注意的是，罗定市两宗地块以5236元/平方米和5293元/平方米的楼面价成为当月成交单价前列，而郁南县工业园地块以18645平方米的体量成为面积之最。报告特别声明数据来源于合法渠道但可能存在误差，使用者需自行承担决策风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月云浮土地市场整体表现低迷，各类用地推出规划建筑面积仅4.67万㎡，同比下降70%，其中工业用地成交2宗，楼面均价443元/㎡，同比下降4.1%。住宅用地和商办用地无成交记录。区域方面，云安区推出1宗土地，规划建筑面积同比下降88%；云城区推出1宗土地，规划建筑面积同比下降31%。成交排行榜显示，罗定市和郁南县各成交1宗工业用地，其中罗定市地块楼面均价3780元/㎡，郁南县地块楼面均价643元/㎡。整体来看，云浮土地市场1月供需双降，市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月云浮土地市场报告显示，住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积36.76万㎡，同比激增600%，成交22.24万㎡，同比上涨811.6%。楼面均价1007元/㎡，同比微增10.1%。工业用地成交活跃，规划建筑面积119.75万㎡，但楼面均价同比下降30.8%。云城区和云安区为交易热点，其中云安区住宅用地楼面均价571元/㎡，云城区达1036元/㎡。企业拿地方面，云浮筠德置业以1320元/㎡楼面价位居榜首。整体土地市场溢价率为0%，显示理性竞拍态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月云浮土地市场报告显示，住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积36.76万㎡，同比激增600%，成交22.24万㎡，同比上涨811.6%。云城区和云安区为交易主力，其中云城区住宅用地楼面均价1036元/㎡，同比上涨94%。工业用地成交活跃，规划建筑面积119.75万㎡，但楼面均价同比下降30.8%至339元/㎡。土地排行榜显示，新兴县惠能北路东侧地块以1320元/㎡成为住宅用地单价最高地块，云安区西江新城地块以119832㎡成交面积居总价榜首。整体市场溢价率为零，企业拿地以本地开发商为主，云浮筠德置业以0.78亿元拿地金额位列企业排行首位。 【此内容为AI自动生成】