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[摘要] 2025年1-6月黄冈市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积627.41万平方米，同比下降33.48%；成交规划建筑面积443.07万平方米，同比下降45.09%。土地价格方面，全市成交楼面均价为348元/平方米，同比下跌22.32%，平均溢价率0.25%，较去年同期下降6.08个百分点，土地出让金总额15.41亿元，同比下滑57.36%。分用途看，住宅用地成交规划建筑面积90.75万平方米，同比大幅下降59.93%，楼面均价630元/平方米，下跌33.47%；商办用地成交楼面均价722元/平方米，同比上涨85.13%，但成交规划建筑面积60.18万平方米，同比下降57.9%。区域表现差异明显，黄州区住宅用地楼面价达1525元/平方米位居榜首，罗田县商办用地楼面价1313元/平方米领先各区县。企业拿地方面，湖北省金圆投资开发集团以1.18亿元拿地金额位列品牌企业榜首。重点地块包括黄州区博文路住宅地块（成交总价1.47亿元）和黄冈高新区南湖工业园商办地块（成交总价7345万元），两宗地块均以零溢价成交。市场整体呈现量价齐跌特征，工业用地仍是供应主力但成交同比下滑，商办用地价格逆势上涨但成交量萎缩显著。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年1-5月黄冈市土地市场呈现整体下行趋势。各类用地总推出规划建筑面积453.84万平方米，同比下降46.35%；成交规划建筑面积396.57万平方米，同比下降46.58%。土地成交楼面均价为345元/平方米，同比下跌26.28%，平均溢价率0.28%，较去年同期下降6.34个百分点，土地出让金总额13.68亿元，同比大幅下降60.63%。分用途看，住宅用地推出91.13万平方米（同比-58.2%），成交90.75万平方米（同比-59.93%），楼面均价630元/平方米（同比-33.47%）；商办用地推出53.47万平方米（同比-69.3%），成交48.73万平方米（同比-65.93%），但楼面均价逆势上涨64.87%至643元/平方米。区域表现分化明显，黄州区住宅用地楼面价达1525元/平方米居首，罗田县商办用地楼面价1309元/平方米最高。企业拿地方面，湖北省金圆投资开发集团以39.51万平方米拿地面积居首，团风县新程产业投资集团以2.13亿元拿地金额领先。重点地块中，团风镇中农储旁地块以8668万元成交价成为总价地王。整体来看，黄冈土地市场供需双降，价格承压，仅商办用地价格呈现结构性上涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年4月黄冈市土地市场报告显示，全市土地市场呈现显著分化趋势。1-4月累计推出各类用地规划建筑面积68.52万㎡，同比激增647.19%，但成交规划建筑面积12.86万㎡同比下降57.13%。其中住宅用地推出30.6万㎡，成交仅5.78万㎡；商办用地推出7.07万㎡全部成交。土地价格方面，4月整体成交楼面均价1326元/㎡，溢价率保持0%低位。重点交易包括黄冈润泽房地产以1311元/㎡楼面价竞得临空经济区住宅地块，以及蕲春县魏河加油站以2546元/㎡创当月单价地王记录。企业拿地排行榜显示罗田广源发展以3.13亿元拿地金额居首，而湖北省金圆投资则以123.85万㎡拿地面积领先。市场集中度较高，黄州区贡献了全市主要交易量，占推出总量的69万㎡中的647%同比增幅。整体土地市场呈现供应放量但成交收缩的特征，工业用地同比下滑33.3%成为唯一下降板块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年3月黄冈市土地市场报告显示，1-3月全市各类用地推出规划建筑面积65.6万平方米，同比大幅增长615.34%，但成交规划建筑面积仅6.87万平方米，同比下降77.09%。其中住宅用地推出30.6万平方米，楼面均价1401元/平方米；商办用地成交2宗共6.87万平方米，楼面均价1293元/平方米，溢价率为0%。工业用地成交1宗，规划建筑面积27.93万平方米，同比增长204.5%。黄州区为土地交易主力区域，占全市成交量的主要份额。企业拿地方面，罗田广源发展和投资开发集团分别以3.13亿元和2.79亿元的拿地金额位列前两位。值得注意的是，黄梅县经济开发区高新二路东侧地块以2.083亿元成交价成为总价地王，楼面价1502元/平方米，由黄梅县龙翼城市运营管理有限公司竞得。整体来看，黄冈土地市场呈现供应放量但成交收缩的分化态势，商办及工业用地表现相对平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-2月黄冈市土地市场整体表现活跃，各类用地成交宗数同比增长50%，规划建筑面积同比大幅上升356.9%，楼面均价同比上涨178.4%。商办用地成交2宗，规划建筑面积6.87万平方米，楼面均价1293元/平方米，土地出让金0.89亿元。工业用地成交1宗，规划建筑面积27.93万平方米，楼面均价168元/平方米，土地出让金0.47亿元。黄州区是土地市场的主要区域，推出和成交宗数均为3宗，规划建筑面积35万平方米，楼面均价390元/平方米。商办用地成交主要集中在黄州区，规划建筑面积7万平方米，楼面均价1293元/平方米。企业拿地方面，罗田广源发展以5宗地、50.10万平方米拿地面积和3.13亿元拿地金额位居榜首。单价地王为红安县城关镇金沙社区零售商业用地，成交楼面价2617元/平方米；总价地王为浠水县一河两岸片区普通商品住房用地，成交价1.74亿元。整体来看，黄冈市土地市场在2024年前两个月呈现出量价齐升的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1月黄冈市土地市场数据显示，各类用地整体供应量同比增长显著，其中工业用地表现突出。具体来看，全市共推出3宗土地，同比增加50%，规划建筑面积34.8万平方米，同比大幅增长356.9%，楼面均价390元/平方米，同比上涨178.4%。工业用地供应1宗，规划建筑面积27.93万平方米，同比增长266.7%，楼面均价168元/平方米，同比上升19.9%。商办用地推出规划建筑面积6.87万平方米，楼面均价1293元/平方米，但住宅用地及其他用地无供应记录。成交方面，土地市场表现分化，商办用地出现单价地王，小池镇零售商业地块以1833元/平方米的楼面价成交，溢价率2.4%；而总价地王为罗田县城镇住宅用地，成交价8219万元，溢价率高达105.5%，由罗田广源发展投资集团有限公司竞得。企业拿地排行榜显示，罗田广源发展以5宗地、50.1万平方米拿地面积和3.13亿元拿地金额位居榜首。整体来看，黄冈土地市场呈现工业用地供应放量、商住用地高价成交的特点，区域市场活跃度差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月黄冈土地市场报告显示，全市各类用地供求呈现整体下行趋势。土地供应方面，12月共推出18宗土地，规划建筑面积86.04万平方米，同比分别下降37.9%和79.9%。其中住宅用地仅1宗，规划建筑面积20.63万平方米，同比下降47.3%；商办用地3宗，规划建筑面积16.07万平方米，同比下降66.9%。成交方面，2023年1-12月累计成交各类用地7宗，规划建筑面积50.3万平方米，同比下降85.3%；成交楼面均价248元/平方米，同比下跌25.6%；土地出让金总额1.25亿元，同比下降89.1%。市场溢价率为零，较去年同期下降0.8个百分点。重点地块方面，商服用地"丝绸大道南侧地块"以20150元/平方米的楼面价成为单价地王，溢价率达121.4%；住宅用地"温泉镇西汤河村地块"以1.055亿元成交价成为总价地王。企业拿地排名显示，蕲春城市投资发展集团以2.15亿元拿地金额位居榜首。整体来看，黄冈土地市场在2023年呈现量价齐跌态势，住宅和商办用地交易活跃度显著降低，工业用地成为市场主要组成部分。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年1-11月，黄冈共推出各类用地规划建筑面积86.04万㎡，同比下降78.91%；成交规划建筑面积42.91万㎡，同比下降87.2%； 2023年11月，黄冈共推出各类用地规划建筑面积25.77万㎡，同比下降14.38%