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金华土地市场月报2025年06月
[摘要] 2025年1-6月金华市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积472.1万㎡,同比增长43.37%,但成交规划建筑面积279.92万㎡,同比下降23.04%。住宅用地表现突出,推出量同比增长421.24%至26.7万㎡,成交量增长121.32%至41.45万㎡,但楼面均价同比下降11.89%至5593元/㎡。商办用地成交量增长19.1%,楼面均价上涨40.7%。工业用地成交量下降33.4%,但楼面均价大幅上涨184.3%。土地市场整体溢价率为1.29%,较去年同期微增0.21个百分点。企业拿地方面,滨江集团以11.36亿元居拿地金额榜首,金华交投以22.86万㎡位列拿地面积第一。 【此内容为AI自动生成】
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金华土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月金华土地市场月报显示,1-6月金华市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积1466.51万㎡,同比增长15.05%;成交1212.52万㎡,同比增长7.72%。其中住宅用地表现疲软,推出面积同比下降51.28%至55.38万㎡,但成交面积逆势增长27.48%达83.08万㎡,楼面均价4760元/㎡同比下跌35.82%。商办用地表现活跃,推出面积同比增长29.1%至76.57万㎡,楼面均价1689元/㎡同比上涨7.6%。工业用地成为市场主力,成交面积1070.26万㎡占总量88.3%,楼面均价379元/㎡同比大幅上涨75.5%。区域方面,婺城区和金东区住宅用地成交楼面价领跑,最高达13396元/㎡;企业拿地排行榜显示滨江集团以11.36亿元拿地金额居首,绿城中国创下楼面价最高记录。值得注意的是,永康市东城街道地块以21.5%的溢价率成为单价地王,反映局部区域土地市场仍具热度。整体来看,金华土地市场呈现"工业用地支撑总量、商办用地回暖、住宅市场调整"的三大特征。 【此内容为AI自动生成】
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金华土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月金华市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积243.07万㎡,同比增长12.11%,但成交193.31万㎡,同比下降26.25%。住宅用地推出量同比激增421.24%,成交量增长121.32%,但楼面均价下跌11.89%至5593元/㎡。商办用地成交量增长19.1%,楼面均价上涨40.7%。工业用地成交量下降40.3%,但楼面均价大幅上涨258.3%。土地出让金总额40.78亿元,同比增长93.8%。婺城区住宅用地楼面均价7043元/㎡显著高于金东区的3586元/㎡。绿城中国以13396元/㎡的单价成为住宅用地楼面价最高竞得方,滨江集团以11.36亿元总拿地金额位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】
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金华土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月金华市土地市场呈现以下特征:土地供应方面,全市共推出各类用地规划建筑面积940.85万平方米,同比下降9.12%,其中住宅用地推出53.53万平方米,同比下降37.71%,商办用地推出34.75万平方米,同比上升9.7%。土地成交方面,总成交规划建筑面积963.17万平方米,同比增长12.38%,住宅用地成交78.57万平方米,同比增长29.4%,商办用地成交43.12万平方米,同比上升50.6%。价格方面,全市整体成交楼面均价为859元/平方米,同比上涨7.24%,其中住宅用地楼面均价4702元/平方米,同比下降37.76%,商办用地楼面均价2601元/平方米,同比上升32.9%。区域表现上,婺城区住宅用地楼面均价最高达7043元/平方米,金东区商办用地成交活跃。企业拿地排名显示,滨江集团以11.36亿元拿地金额居首,金华交投以22.86万平方米拿地面积领先。值得注意的是,住宅用地溢价率普遍较低,而商办用地中金东区东石塘单元地块溢价率达74.1%,成为商办类溢价最高地块。工业用地成交量较大但价格较低,楼面均价仅404元/平方米。总体来看,金华土地市场呈现商办用地量价齐升、住宅用地量增价跌的分化态势。 【此内容为AI自动生成】
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