[摘要] 2025年4月金华土地市场报告显示，1-4月金华市各类用地成交规划建筑面积797.25万㎡，同比增长6.91%，成交楼面均价876元/㎡，同比上涨16.96%，土地出让金达69.84亿元，同比增长25.03%。住宅用地方面，推出规划建筑面积50.88万㎡，同比下降32.71%，成交规划建筑面积69.97万㎡，同比增长71.38%，成交楼面均价4426元/㎡，同比下跌48.76%，出让金30.97亿元，同比下降12.18%。商办用地成交规划建筑面积32.87万㎡，同比增长15.9%，楼面均价2524元/㎡，同比上涨28.1%。工业用地成交规划建筑面积690.2万㎡，同比增长4.5%，楼面均价432元/㎡，同比上涨104.7%。区域表现上，婺城区住宅用地楼面均价最高达6703元/㎡，金东区商办用地溢价率最高为34%。企业拿地排行中，义乌城投以10.45亿元拿地金额位居榜首，绿城中国以13396元/㎡的楼面均价成为住宅用地单价地王。总体来看，金华土地市场呈现工业用地量价齐升、住宅用地量增价跌的分化态势，商办用地保持平稳增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月金华市土地市场整体呈现供需结构性调整特征。各类用地总成交规划建筑面积797.25万㎡，同比增长6.91%，但推出面积同比下降8.56%至725.01万㎡。市场分化明显：住宅用地成交面积同比大幅增长71.38%至69.97万㎡，但楼面均价下跌48.76%至4426元/㎡，出让金同比下降12.18%；商办用地成交金额同比上涨48.5%，工业用地楼面价同比暴涨117.4%。区域表现差异显著，婺城区住宅用地以13396元/㎡的楼面价成为单价标杆，而义乌城投以10.45亿元摘得总价地王。企业端看，义乌城投、绿城中国分别占据拿地金额榜前两位，其中绿城中国竞得的西关单元地块创下住宅用地单价最高记录。值得注意的是，土地溢价率整体维持在低位，住宅用地平均溢价率仅0.72%，反映市场理性化趋势。 【此内容为AI自动生成】