[摘要] 2026年1-3月上海土地市场呈现供需分化特征：各类用地推出规划建面161.01万㎡同比降62.45%，成交建面276.69万㎡同比增28.39%。住宅用地成交建面60.2万㎡同比降20.72%，楼面均价35316元/㎡同比跌20.42%，溢价率2.52%下降26.44个百分点；商办用地成交建面7.03万㎡同比降66.4%。长宁区C040101单元E1-21地块以77659元/㎡楼面价成为单价地王，保利发展以59.22亿元权益拿地金额居企业榜首。区域表现分化，青浦区成交建面同比增47%领跑，而闵行区楼面价16867元/㎡同比降31%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月上海土地市场呈现供需分化态势，各类用地推出面积同比下降55.8%至74.99万㎡，但成交面积同比上升61.3%达194.07万㎡。住宅用地成交楼面均价26052元/㎡，同比下跌57%，溢价率归零；商办用地成交楼面均价7107元/㎡，同比上涨66.4%。区域表现差异显著，青浦区以302%的成交面积增速领跑，闵行区住宅用地楼面价达35624元/㎡。企业拿地方面，越秀地产以25.61亿元权益金额居首，中交城投以9.12万㎡权益面积位列第一。市场整体呈现量增价跌特征，核心区域优质地块仍受品牌房企青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月上海土地市场整体呈现供需分化态势。土地推出方面，各类用地规划建筑面积67.37万㎡，同比下降60.33%；而成交面积达194.07万㎡，同比增长61.3%。价格方面，成交楼面均价5445元/㎡，同比下跌65.51%，溢价率为0%，较去年同期下降30.6个百分点。住宅用地成交32.75万㎡，同比增长10.29%，但楼面均价26052元/㎡同比下跌56.98%。商办用地成交7.03万㎡，同比增长137.2%，楼面均价7107元/㎡同比上涨66.4%。区域表现上，青浦区成交面积最大（58万㎡），闵行区楼面价最高（31422元/㎡）。企业拿地排行榜显示，越秀地产以25.61亿元拿地金额居首，中交城投以6.99万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海土地市场呈现显著分化特征。住宅用地成交规划建筑面积32.75万㎡，同比激增369.59%，楼面均价26052元/㎡同比下降11.46%，溢价率为零且较去年同期下降27.93个百分点。商办用地成交5宗，楼面均价6939元/㎡，工业用地成交9宗均价789元/㎡。浦东新区Y00-0402单元地块以38035元/㎡的楼面价成为单价和总价双料地王，由上海樾恒企业管理有限公司以25.61亿元竞得。企业拿地金额排行中越秀地产居首，中交城投在拿地面积上领先。整体土地市场成交建筑面积同比增长243.93%，但推出面积同比下降66.77%，显示供需结构阶段性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海土地市场呈现显著波动，住宅用地成交规划建筑面积达32.75万㎡，同比激增369.59%，但楼面均价同比下降11.46%至26052元/㎡，溢价率为零。商办用地成交1宗，楼面均价9920元/㎡，同比上涨132.2%。浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块以38035元/㎡的楼面价成为单价和总价地王，由上海樾恒企业管理有限公司竞得。企业拿地金额排行中，越秀地产以25.61亿元居首。整体土地出让金同比增长332.5%至102.25亿元，市场热度分化明显，住宅用地量增价跌，商办用地量缩价涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月上海土地市场报告显示，全市各类用地推出规划建筑面积1494.36万㎡，同比下降2.31%；成交1359.91万㎡，同比下降12.85%。住宅用地成交楼面均价达44296元/㎡，同比上涨18.62%，溢价率15.91%；商办用地成交楼面均价5885元/㎡，溢价率仅0.27%。区域表现分化明显，虹口区住宅用地楼面价最高达117474元/㎡，溢价率38.2%。企业方面，中海地产以185.31亿元拿地金额居首，绿城中国以102083元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体呈现住宅热度高于商办的特点，核心区域土地竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月上海土地市场报告显示，全市各类用地推出规划建筑面积1422.36万㎡，同比下降7%；成交1349.71万㎡，同比下降13.5%。住宅用地成交316.1万㎡，楼面均价44296元/㎡，同比上涨18.6%，溢价率15.9%；商办用地成交79.97万㎡，楼面均价5885元/㎡。区域表现上，虹口区住宅用地楼面价达117474元/㎡，溢价率38.2%居首；企业方面，中海地产以185.31亿元拿地金额排名第一。市场整体呈现住宅用地量跌价涨、商办用地量价齐跌的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月上海土地市场数据显示，住宅用地成交活跃，共推出63宗，规划建筑面积309.13万㎡，楼面均价38559元/㎡，同比上涨6.9%。商办用地成交37宗，规划建筑面积79.97万㎡，楼面均价5869元/㎡。工业用地成交94宗，规划建筑面积751.94万㎡。住宅用地出让金达1400.22亿元，同比增长16.85%，平均溢价率为15.91%。商办用地出让金46.18亿元，同比下降58.73%。区域方面，虹口区、静安区住宅用地楼面均价较高，分别达117474元/㎡和86019元/㎡。企业拿地金额排行中，中海地产以185.31亿元位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月上海土地市场数据显示，各类用地成交总量为1234.65万㎡，同比增长1.6%，土地出让金达1520.86亿元。住宅用地表现突出，成交楼面均价同比上涨16.9%至44296元/㎡，溢价率15.9%；商办用地则量价齐跌，成交金额同比下降58.7%。区域方面，虹口区商办地块以117474元/㎡成为单价地王，宝山区住宅地块以37.26亿元成交额位列总价榜首。企业拿地排行榜中，中海地产以185.31亿元居金额首位，上海城建集团以9.5万㎡位列面积第一。整体来看，住宅用地市场热度显著高于商办用地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月上海土地市场报告显示，住宅用地表现活跃，共推出63宗，规划建筑面积309.13万㎡，同比增长13.1%，楼面均价38559元/㎡，同比上涨2.9%。1-10月住宅用地成交楼面均价达46727元/㎡，同比大幅上涨38.5%，溢价率18.1%，土地出让金1228.36亿元。商办用地则呈现量价齐跌趋势，成交楼面均价5824元/㎡，同比下降23.9%。区域方面，虹口、静安等中心城区住宅用地楼面价最高，如虹口区C080302单元地块楼面价达117474元/㎡。企业拿地排行榜中，中海地产以163.53亿元拿地金额位居榜首。徐汇区WS5单元地块以148503元/㎡成为单价地王，静安区C070102单元地块以77.37亿元成交总价成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】