[摘要] 2025年1-7月天津土地市场呈现住宅用地量价齐升态势，成交规划建筑面积257.77万㎡同比增58.3%，楼面均价8958元/㎡上涨40.8%，出让金230.91亿元同比激增122.8%。商办用地成交价跌量升，楼面均价1142元/㎡下跌62.8%。区域表现分化明显，河西区住宅楼面价达19101元/㎡且溢价率7%最高，南开区14996元/㎡地块以20.75亿元成交额居首。企业拿地方面，山西建投以35.16亿元居金额榜首，玉湖冷链物流以46.72万㎡位列面积第一。市场整体溢价率1.5%，较去年同期微增0.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月天津土地市场呈现以下特征：住宅用地表现强劲，推出42宗同比增长50%，成交38宗同比增长65.2%，楼面均价达9215元/㎡同比上涨50.9%，出让金225.88亿元同比激增139.2%。商办用地成交楼面均价大幅下跌75.2%至932元/㎡。区域分化明显，河西区住宅楼面价最高达19101元/㎡，和平区商办用地溢价率8.3%为全市最高。企业方面，山西建投以35.16亿元拿地金额居首，中海地产以18856元/㎡的楼面价位列单价榜首。市场整体溢价率1.51%较去年微增0.2个百分点，土地出让金总额259.06亿元同比增长89.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月天津土地市场月报显示，1-6月天津土地市场整体呈现量价分化态势。各类用地总成交规划建筑面积898.77万㎡，同比增长17.58%，但推出面积853.72万㎡同比下降3.03%。成交楼面均价达2868元/㎡，同比大幅上涨60.94%，土地出让金总额259.06亿元，同比增长89.93%。住宅用地表现突出，成交面积245.13万㎡同比增长58.54%，楼面均价9215元/㎡上涨50.87%，出让金225.88亿元增幅达139.18%，平均溢价率1.68%较去年提升0.71个百分点。商办用地则量增价跌，成交面积76.2万㎡增长123.7%，但楼面均价932元/㎡暴跌75.18%。区域市场呈现显著分化，河西区住宅用地以21001元/㎡的楼面价和11.5%的溢价率成为单价地王，和平区山东路地块则以43449元/㎡创住宅楼面价峰值。企业方面，山西建投以35.16亿元拿地金额居首，中海地产以18856元/㎡的拿地楼面价位列品牌企业第二。值得注意的是，玉湖冷链物流凭借3宗工业用地成为拿地面积最大的企业，反映出产业用地需求的持续释放。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月天津土地市场呈现以下特征：住宅用地表现突出，共推出38宗，规划建筑面积245.13万㎡，同比增长35.8%，成交楼面均价达9063元/㎡，同比上涨53%。商办用地推出13宗，规划建筑面积63.55万㎡，同比增长77.8%，但成交楼面均价同比下跌72.9%至965元/㎡。工业用地推出48宗，楼面均价同比上涨20.5%。区域方面，南开区泽川路地块以14.99亿元成交价成为总价地王，东丽区东丽湖街商业地块以21622元/㎡的楼面价成为单价地王。企业拿地排行榜中，山西建投以23.02亿元拿地金额位居榜首。整体土地市场出让金同比增长62.3%，但商办用地市场表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月天津土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需调整态势。1-5月全市累计推出土地74宗，规划建筑面积574.42万平方米，同比分别下降42.2%和28.3%；成交楼面均价2758元/平方米，同比上涨49.2%。住宅用地方面，推出规划建筑面积131.89万平方米（同比下降26.94%），成交98.85万平方米（同比增长14.88%），楼面均价达10216元/平方米（同比上涨68%），溢价率2.59%。商办用地成交楼面均价904元/平方米（同比下降79.04%），工业用地成交均价449元/平方米（同比上涨26.1%）。区域表现差异显著，河西区住宅用地以20396元/平方米的楼面价和15%的溢价率成为热点，南开区泽川路地块以20.75亿元成为总价地王，东丽区东丽湖商业地块则以21622元/平方米的成交单价和22.6%溢价率成为单价地王。企业拿地排行榜中，山西建投以23.02亿元拿地金额居首，玉湖冷链物流以46.72万平方米拿地面积领先。市场呈现核心区域住宅用地价值攀升与商办用地价格深度调整并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月天津市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总成交规划建筑面积达526.93万平方米，同比增长95.3%，其中商办用地成交面积同比激增177.79%至69.55万平方米，工业用地成交也实现135.4%的显著增长。住宅用地市场呈现量跌价升特征，成交面积同比下降5.54%至76.15万平方米，但楼面均价同比上涨63.05%至9757元/平方米，带动出让金同比增长54.02%至74.3亿元。区域表现分化明显，河西区住宅用地以20571元/平方米的楼面价和17%的溢价率成为热点，和平区商办用地则以43449元/平方米创单价纪录。企业拿地方面，保利发展以15.07亿元拿地金额居首，玉湖冷链物流以46.72万平方米拿地面积领先。值得注意的是，武清区加油站地块以19554元/平方米成为单价地王，而东丽区城镇住宅地块以5.64亿元成交价问鼎总价地王。市场整体溢价率维持在2.51%的较低水平，反映开发商拿地仍趋理性。 【此内容为AI自动生成】