[摘要] 2025年6月北京土地市场报告显示，1-6月北京市土地市场整体呈现量跌价升趋势。各类用地总成交规划建筑面积374.61万㎡，同比下降13.15%，但成交楼面均价同比上涨41.93%至28926元/㎡，土地出让金达1083.57亿元，同比增长23.26%。住宅用地表现突出，成交楼面均价42895元/㎡（同比上涨39.01%），溢价率7.17%，出让金1005.56亿元（同比增长37.3%）；商办用地成交面积同比下降54.67%，工业用地成交面积同比下降17.2%。区域方面，海淀区住宅用地楼面价最高达82798元/㎡，朝阳区成交规模最大（46万㎡）。企业拿地排行榜显示，中国金茂以234.1亿元拿地金额居首，中海地产、招商蛇口分列二三位。典型地块中，海淀区宝山村地块以56025元/㎡成为单价地王，通州区副中心地块以74.91亿元成交价成为总价地王。市场分化特征明显，核心区域优质地块竞争激烈，而远郊区域多以底价成交。

[摘要] 2025年1-5月北京土地市场整体呈现供需双降态势，但土地价格显著上涨。各类用地总推出规划建筑面积291.91万㎡，同比下降18.32%；成交规划建筑面积278.81万㎡，同比下降7.9%。其中住宅用地成交167.55万㎡同比微增0.63%，商办用地成交28.61万㎡大幅下降60.85%。土地成交楼面均价达29727元/㎡，同比上涨48.62%，平均溢价率8.7%较去年同期提升4.2个百分点。住宅用地表现尤为突出，楼面均价46508元/㎡同比上涨66.36%，溢价率9.3%提升3.36个百分点，出让金779.25亿元同比增长67.4%。区域分化明显，海淀区以82376元/㎡的楼面价领跑，朝阳区成交面积最大（46万㎡）。企业方面，中国金茂以213.3亿元拿地金额居首，保利与建工联合体以78,418元/㎡竞得海淀半壁店地块成为单价地王。商办用地市场持续低迷，通州区成为主要成交区域，整体以底价成交为主。

[摘要] 2025年1-5月北京土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。各类用地总推出规划建筑面积291.91万㎡，同比下降18.32%；成交278.81万㎡，同比下降7.9%。其中住宅用地成交167.55万㎡同比微增0.63%，商办用地成交28.61万㎡大幅下降60.85%。土地价格方面，整体成交楼面均价达29856元/㎡，同比上涨49.27%，住宅用地均价46508元/㎡涨幅更达66.36%。溢价率指标显示市场热度分化，住宅用地平均溢价率9.3%同比提升3.36个百分点，而商办用地均为底价成交。区域表现差异明显，海淀区以82376元/㎡的楼面均价和20%溢价率领跑全市，通州区则以9317元/㎡的均价成为价格洼地。企业拿地排行榜显示，中国金茂以45.57万㎡拿地面积和213.3亿元金额位居双榜首，保利、华润等央企与北京本地国企组成拿地主力。值得注意的是，海淀区半壁店地块以78418元/㎡成交单价和12%溢价率成为单价地王，反映出核心区域土地资源持续受到市场追捧。

[摘要] 2025年4月北京土地市场报告显示，1-4月北京市土地市场整体呈现量跌价涨态势。各类用地总成交规划建筑面积256.61万㎡，同比微增0.3%，但成交楼面均价达30192元/㎡，同比大幅上涨53.24%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积159.58万㎡同比增长9.33%，楼面均价45757元/㎡同比上涨63.7%，溢价率9.19%较去年同期提升2.36个百分点，土地出让金达730.21亿元同比增长78.98%。商办用地则量价齐跌，成交规划建筑面积28.61万㎡同比下降39.45%，楼面均价13336元/㎡同比下降24.2%。区域分布方面，海淀区住宅用地楼面价最高达94821元/㎡，朝阳区成交体量最大为28.27万㎡。企业拿地排行榜中，中国金茂以45.57万㎡拿地面积和213.3亿元拿地金额位居双榜首。当月最受关注的地块为朝阳区平房乡黄杉木店城中村改造项目，由三家房企联合以126亿元总价竞得，成为总价地王。整体来看，北京土地市场呈现住宅用地热度持续、商办用地低迷的分化格局，核心区域优质地块仍受开发商追捧。

[摘要] 2025年1-4月北京土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地表现突出，共成交14宗土地，规划建筑面积159.58万㎡，同比增长9.3%，楼面均价达45757元/㎡，同比大幅上涨63.7%，溢价率9.19%较去年同期提升2.36个百分点，土地出让金730.21亿元同比增长79%。商办用地则持续低迷，成交5宗28.61万㎡，同比下降39.5%，楼面均价13336元/㎡同比下降24.2%。工业用地成交8宗68.42万㎡，楼面价933元/㎡同比下跌54.6%。区域方面，海淀区住宅用地以94821元/㎡的楼面价和23%的溢价率成为价格高地，朝阳区单宗28.27万㎡的综合地块以126亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，中国金茂以45.57万㎡拿地面积和213.3亿元拿地金额居首，华润置地55257元/㎡的楼面均价位列品质标杆。整体来看，土地市场呈现"住宅热、商办冷"的态势，核心区域优质地块竞争激烈带动价格结构性上涨。

[摘要] 2025年1-3月，北京共推出各类用地规划建筑面积163.91万㎡；成交规划建筑面积217.48万㎡； ；

[摘要] 2025年1-3月北京土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。各类用地总成交规划建筑面积217.48万㎡，同比下降8.21%，其中住宅用地成交120.46万㎡（降幅12.37%），商办用地成交28.61万㎡（降幅39.45%）。市场整体成交楼面均价达28228元/㎡，同比上涨37.58%，住宅用地均价涨幅更为突出，达47266元/㎡（同比上涨65.77%），溢价率10.97%较去年同期提升3.84个百分点。区域表现分化明显，海淀区住宅用地以94821元/㎡的楼面价和23%的溢价率成为热点，而通州区商办用地成交集中但溢价率为零。企业层面，华润置地以151.76亿元拿地金额居首，中海地产则以102347元/㎡创下住宅单价地王纪录。值得注意的是，海淀区树村地块同时包揽总价地王（75.02亿元）和单价地王两项纪录，反映出核心区域土地资源的价值集聚效应。

[摘要] 2025年1-2月北京土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地成交规划建筑面积113.13万㎡，同比增长7.18%，楼面均价达43697元/㎡，同比上涨42.95%，溢价率8.78%较去年同期提升1.98个百分点，土地出让金494.35亿元同比增幅达53.22%。商办用地推出量同比激增214.36%至28.61万㎡，但成交量同比下降64.72%至14.69万㎡，楼面均价13305元/㎡同比下降26.9%。工业用地成交量59.85万㎡同比增长52.6%，但楼面均价875元/㎡大幅下降60.4%。区域表现差异显著，海淀区住宅用地成交楼面价最高达92031元/㎡且溢价率21%，朝阳区三间房地块以87.3亿元成交价和10.5%溢价率成为总价地王。企业拿地方面，华润置地以151.76亿元拿地金额居首，招商蛇口以58283元/㎡的楼面均价位列房企拿地成本榜首。整体土地市场成交楼面均价27662元/㎡同比上涨26.66%，平均溢价率8.33%提升3.02个百分点，土地出让金总额519.13亿元同比增长27.53%。

[摘要] 2025年1-2月北京市土地市场整体呈现结构性分化特征。各类用地成交楼面均价达28750元/平方米，同比上涨31.65%，土地出让金总额518.08亿元，同比增长27.27%。其中住宅用地表现突出，成交楼面均价43697元/平方米，同比上涨42.95%，溢价率8.78%较去年同期提升1.98个百分点，出让金494.35亿元占市场总额的95.4%。商办用地供应量同比激增214.36%但成交量下降64.72%，工业用地楼面价同比下跌58.2%。区域市场方面，海淀区住宅用地以92031元/平方米的楼面价领跑全市，朝阳区三间房地块以87.3亿元成交价成为总价地王，由金茂与保利联合竞得。企业拿地排行榜显示，华润置地以151.76亿元拿地金额居首，招商蛇口以58283元/平方米的均价成为品质标杆。市场呈现核心区优质地块竞争激烈与郊区地块底价成交并存的格局。

[摘要] 2025年1月北京市土地市场呈现以下特点：住宅用地成交规划建筑面积49.76万㎡，同比增长40.27%，楼面均价56275元/㎡，同比上涨63.57%，溢价率12.73%，较去年同期增长3.77个百分点，出让金达280亿元，同比增长129.45%。商办用地推出规划建筑面积28.61万㎡，同比增长719.85%。工业用地推出规划建筑面积53.16万㎡，同比增长58.2%。海淀区两宗住宅用地成为市场焦点，其中HD00-0803-0030地块以95047元/㎡的楼面价和25%溢价率成为单价地王，HD00-0803-0029地块以91.52亿元总价成为总价地王。企业方面，招商蛇口以21.67万㎡拿地面积和126.32亿元拿地金额位居榜首，华润置地、中国中铁等企业也表现活跃。整体来看，1月北京土地市场住宅用地量价齐升，商办用地供应大幅增加，市场热度集中在海淀区等核心区域。