[摘要] 2025年2月珠海二手房市场监测报告显示，珠海市二手住宅存量挂牌套数为50892套，较上月增加350套。成交均价为21121元/平方米，今年累计下降4%。从成交结构来看，80-90平方米面积段成交套数最多，占比18.3%；300万元以上总价段成交占比最高，达23%。区域成交方面，香洲区以912套位居首位，斗门区和金湾区分列二、三位。典型项目中，华发世纪城四期和碧桂园华发香洲府均成交18套，华发城建未来荟成交24套。租赁市场方面，珠海市住宅平米租金为36.05元/平方米·月，同比下降1.85%，横琴新区以49.68元/平方米·月的租金水平位居区域榜首。新苏豪财富广场以400元/平方米·月的高租金位列小区租金排行榜首位。整体来看，珠海二手房市场呈现供应增加、价格小幅下降的特征，中大户型和高总价房源成交占比突出，租赁市场租金水平有所回落。

[摘要] 2025年2月徐州市二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为51370套，较上月增加157套。成交均价为10821元/平方米，今年累计下降1.3%。从成交结构看，100-120平方米面积段成交占比最高达29.2%，100-150万元总价段成交占比43.4%。区域成交方面，泉山区以333套位居首位，云龙区、铜山区分列二三位。小区成交排行榜中，美的时代城以13套成交量居首。租赁市场方面，全市住宅平米租金为16.98元/平方米·月，同比下降4.34%，云龙区以18.47元/平方米·月位居区域租金榜首。典型项目中，绿地理想城悦湖公馆2月成交12套，天山绿洲和城置国际花园城二期分别有多套房源成交记录。整体来看，徐州二手房市场呈现供应微增、价格小幅下行、中大户型成交为主的特点，租赁市场租金水平同比有所下降。

[摘要] 2025年2月烟台二手房市场监测报告显示，烟台市二手住宅市场呈现显著增长态势。截至当月，全市二手住宅存量挂牌套数达44166套，环比增加945套。成交方面，2月二手住宅成交915套，同比增长103.3%，成交面积9.19万㎡，同比增长109.8%；1-2月累计成交1909套，同比增长54.83%。从成交结构看，60-80㎡面积段（占比19.2%）和40-60万元总价段（占比28.4%）为最热门交易区间。区域表现上，芝罘区以358套成交量居首，牟平区（197套）和蓬莱区（193套）紧随其后。典型项目中，山水龙城、中海国际社区和中央公园位列成交套数前三，其中山水龙城成交8套同比增幅达300%。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.77元/㎡·月，同比下降4.09%，芝罘区以20.03元/㎡·月租金水平领跑各区县。数据监测显示，蓬莱旅游区板块（87套）和凯旋大厦小区（租金150元/㎡·月）分别成为买卖和租赁市场的热点区域。

[摘要] 2025年2月贵阳市二手房市场呈现显著增长态势。全市二手住宅成交1326套，同比增长87.6%，1-2月累计成交2352套，同比增长63.33%。成交面积达14.93万㎡，同比增长86.2%。从成交结构看，100-120㎡面积段（占比22.3%）和60-80万元总价段（占比24.3%）最受欢迎。观山湖区以381套成交量位居区域榜首，白云城区板块则以172套成为最活跃板块。中天未来方舟小区以31套成交领跑全市，其套均面积123㎡、均价8962元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.76元/㎡·月，同比下降2.9%，观山湖区以23.37元/㎡·月租金水平居区域首位，福州街小区则以446.81元/㎡·月成为租金最高的小区。市场整体表现为成交量大幅回升，中大户型及中低价位房源需求旺盛，核心区域保持较高活跃度。

[摘要] 根据2025年2月济南二手房市场监测月报数据显示，济南市二手住宅市场呈现以下特征：市场供应方面，截至2025年2月，济南市二手住宅存量挂牌套数为78642套，较上月减少1826套。市场成交方面，2025年2月济南市二手住宅成交3341套，同比增长51.2%，成交面积为36.68万㎡，同比增长44.3%。从成交结构来看，90-120面积段和220万以上总价段成交占比最高，分别达到35.6%和22.7%。区域成交热度方面，历城区以773套位居全市首位，市中区和历下区分别以617套和589套位列二、三位。在小区成交排行榜中，阳光100国际新城以35套成交量居首，天鸿万象新天以29套次之。住房租赁市场方面，历下区以32.6元/㎡·月的平米租金位居各区县首位，龙洞片区以42.99元/㎡·月领跑各板块租金水平。典型项目分析显示，阳光100国际新城、天鸿万象新天和恒大城等项目成交活跃，其中恒大城2月成交24套，同比增长100%。整体来看，济南二手房市场在2025年2月呈现成交量同比上升但累计成交小幅下降的态势，市场分化特征明显。

[摘要] 2025年2月南宁二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，截至当月二手住宅存量挂牌套数为36332套，环比减少1355套。成交表现突出，单月成交2315套，同比增长84.6%，1-2月累计成交5657套，同比增幅达109.99%；成交面积25.21万㎡，同比增长83.2%。从成交结构看，100-120㎡面积段（占比21.3%）和80-100万元总价段（占比22.3%）最受欢迎。区域分布上，良庆区以786套成交量居首，青秀区、江南区分列二三位；五象湖板块以253套成为最活跃板块。典型项目中，光明城市、檀府印象、五象澜庭府位列小区成交套数前三。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.55元/㎡·月，同比下降3.71%，青秀区以27元/㎡·月领跑各区县租金水平。数据监测显示，南宁二手房市场在2025年初呈现显著的量增价稳态势，五象新区成为交易核心区域。

[摘要] 2025年2月盐城房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量跌价稳态势。1-2月商品住宅成交面积10.3万㎡，同比下降46.7%，其中盐南高新区和盐都区成交均价同比分别上涨58.5%和0.7%，而经济技术开发区、亭湖区等区域价格下跌。成交主力面积段为100-120㎡（占比29.2%），总价段集中在150-200万元（占比25.1%）。企业成交面积排行榜中，新城控股、中海宏洋和世纪新城投资位列前三。土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面均价同比上涨205.7%至5732元/㎡，商办用地成交同比下降61.9%。商业和办公市场成交面积分别下降69.1%和增长2911.5%，价格走势分化。重点项目中，悦达悦珑湾、新城琅樾府等表现突出，不同户型成交结构差异明显。

[摘要] 2025年2月北京二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达123610套，环比增加4893套。成交表现强劲，当月成交11880套，同比增长89.1%，1-2月累计成交24423套，同比增长31.17%；成交面积107.62万㎡，同比增长93.2%。从成交结构看，60-90㎡面积段占比最高达39.3%，200-300万元总价段成交占比19.3%。区域热度上，朝阳区以2786套成交量居首，海淀区和丰台区紧随其后。典型项目中，慧忠里小区、远洋山水等位列成交套数前十，其中慧忠里小区2月成交27套，主力户型为1-3室。租赁市场方面，全市住宅平米租金85.07元/㎡·月，同比下降5.45%，西城区以158元/㎡·月租金水平位居区域榜首，金融街板块则以211.59元/㎡·月成为租金最高板块。羊角灯胡同以651.5元/㎡·月的租金位列小区租金排名首位。

[摘要] 2025年2月深圳二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为45477套，环比增加1805套。当月成交4072套，同比增长107.1%，成交面积36.95万㎡，同比增长103.8%；1-2月累计成交9058套，同比增长53.11%。从成交结构看，70-100㎡面积段占比最高达40.7%，300-450万元总价段占比26.7%为主流。区域成交中龙岗区以970套居首，板块方面布吉、龙城、民治位列前三。典型项目中颐安都会中央以15套成交居小区榜首，套均面积99㎡，均价50443元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金83.59元/㎡·月，南山区以119.72元/㎡·月领跑各区，红树湾板块以156.88元/㎡·月成为租金最高板块。数据表明深圳二手房市场呈现量价齐升态势，刚需及改善型需求共同支撑市场活跃度。

[摘要] 2025年2月绍兴二手房市场监测月报显示，绍兴市二手住宅市场呈现以下特点：首先，市场供应方面，截至2025年2月，绍兴市二手住宅存量挂牌套数为47316套，较上月增加245套。市场成交方面，2025年2月绍兴市二手住宅成交均价为18773元/平方米，今年累计增长2.3%。从成交结构来看，90-120平方米面积段和200-300万元总价段的房产成交最为活跃，分别占比36%和30.1%。区域成交热度方面，柯桥区以231套的成交量位居全市首位，越城区和镜湖新区分别以229套和72套位列二、三位。在板块成交排名中，镜湖新区、柯西片区和袍江新区位列前三。典型项目方面，大越府、祥生浙旅·群贤府和公元2020等小区成交表现突出。住房租赁市场方面，2025年2月绍兴市住宅平米租金为20.74元/平方米·月，同比下降5.21%，镜湖新区以24.39元/平方米·月的租金位居区域排名首位。整体来看，绍兴二手房市场在供应、成交和租赁方面均呈现出一定的区域差异和结构性特征。