[摘要] 漳州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 清远房地产市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 2026年4月澄迈房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额同比下降27.93%，但商品房销售面积同比增长17.9%。住宅市场中，老城镇成交均价同比上涨5.9%至15236元/㎡，而大丰镇则下跌5.7%。1-4月商品住宅成交面积同比下降28.2%，但4月单月同比增长12.49%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比42.7%。商业市场成交均价同比下跌19%，办公市场成交均价则同比上涨81.1%。土地市场数据未明确披露。整体来看，澄迈房地产市场呈现区域分化特征，核心区域如老城镇表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月定安房地产市场呈现整体下行趋势。1-3月房地产开发投资额0.57亿元同比下降5.77%，但3月单月投资0.3亿元同比激增221.54%。商品房销售面积1.5万㎡同比下降45.9%，销售额1.1亿元下降59.8%。住宅市场方面，1-4月成交面积1.8万㎡同比下降42.3%，成交均价呈现区域分化，黄竹镇同比上涨45.9%至6685元/㎡，而国营南海农场下跌18.1%至13001元/㎡。库存压力显著，定城镇、国营南海农场和黄竹镇出清周期分别达67.7、153.7和203.8个月。商业市场成交面积同比暴跌78.5%，办公市场持续低迷。海南日广投资和荣德投资位列开发企业成交金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月丽水房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积33万㎡同比下降2.7%，但4月单月成交8.99万㎡同比大增90.57%，显示市场回暖迹象。莲都区以18953元/㎡领跑房价，但区域分化明显，遂昌县同比上涨8.1%而龙泉市下跌40.4%。需求结构上，90-120㎡三房户型占比超40%，80-100万元总价段最受欢迎。土地市场较为低迷，1-4月住宅用地成交楼面价同比下降11%，商办用地无成交。商业地产中，缙云县万盛商业中心以7875元/㎡成交价成为商业项目销冠，而写字楼市场持续萎缩，成交面积同比下降85.8%。重点项目中，莲都区九里花苑以19100元/㎡成交均价位居住宅榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宁德房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积7.5万㎡，同比下降52.3%，其中蕉城区和东侨经济技术开发区为成交主力区域，占比100%。新房成交均价东侨开发区达15305元/㎡（同比涨7.9%），蕉城区13888元/㎡（同比涨16.7%）。需求结构以90-120㎡面积段（占比29.4%）和120-150万元总价段（占比26.4%）为主。库存去化周期延长至25.1个月，蕉城区库存压力较大（出清周期37.2个月）。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价4331元/㎡，商办用地成交楼面价2926元/㎡（同比涨87.7%），宁德市宁侨建设发展有限公司以2.92亿元竞得住宅用地总价地王。商业市场成交面积同比增长108.9%，办公市场成交面积同比下降35.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 梅州房地产市场2026年第18周（4.27-5.03）报告显示，住宅成交方面，城央壹品以677.25万元成交金额和1296㎡成交面积位居双榜首位，蕉岭县和梅县区项目表现突出。土地市场方面，2026年1月1日至5月3日，梅州市各类用地成交91.28万㎡，楼面均价320元/㎡，住宅用地成交13.50万㎡，楼面均价571元/㎡，但第18周无土地推出或成交。商办用地土地出让金在26W10周有0.01亿元记录，其余时间均为零。整体市场呈现住宅成交活跃但土地市场平淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 泰安市2026年第18周房地产市场数据显示，商品住宅新增供应主要集中在岱岳区，供应面积1.3万㎡，全年累计供应13.21万㎡。住宅成交方面，桃李春风项目以4010.42万元成交金额位居榜首，成交均价17890元/㎡。土地市场方面，1-5月3日全市成交土地规划建面140.87万㎡，楼面均价299元/㎡，其中第18周成交3.57万㎡住宅用地，楼面均价1725元/㎡。写字楼本周无成交，商业用房数据未明确列出。整体市场呈现住宅供应集中、高端项目成交活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）扬州房地产市场周报显示，商品住宅无新增供应，但年初至5月3日累计新批上市面积16.95万㎡、1173套。住宅成交方面，京华艺树湾以1.27亿元成交金额和6879㎡成交面积位居双榜首位，邗江区项目表现突出。土地市场中，住宅用地第17周出让金达3.2亿元，商办用地第15周出让金为2.58亿元，整体土地市场波动较大。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 五指山房地产市场月报2026年04月