[摘要] 三亚房地产市场月报2026年04月

[摘要] 咸宁房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）长沙房地产市场数据显示，商品住宅新增供应10.47万㎡（795套），主要集中于芙蓉区、岳麓区和开福区。住宅成交金额TOP10项目中，融华天玺以1.95亿元居首，成交均价21133元/㎡。土地市场方面，当周成交土地规划建面14.17万㎡，楼面均价4737元/㎡，其中住宅用地成交楼面价6153元/㎡。商办用地土地出让金仅在第7周有0.48亿元记录。整体供应与成交呈现区域分化，核心区域项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据郴州房地产市场2026年04月月报，主要情况总结如下： 1. **住宅市场** - **价格水平**：2026年1-4月，北湖区、永兴县新房成交均价同比分别上涨1.4%、0.9%，苏仙区下跌2.1%。北湖区4月均价5588元/㎡（同比-9.1%），苏仙区6226元/㎡（同比-11.7%）。 - **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积11.1万㎡，同比下降14.4%；4月单月成交0.48万㎡，同比骤降94.77%。北湖区为成交主力，占比86.2%，但同比仍下降5.4%。 - **需求结构**：90-120㎡面积段占比55.3%，60-80万元总价段占比42.1%，三房户型最受欢迎（55.3%）。 2. **商业市场** - 4月商业成交均价8739元/㎡，同比下跌27%；1-4月成交面积0.9万㎡，同比下降41.4%。北湖区成交占比69.7%，但同比下滑53.8%。 3. **土地市场** - 1-4月各类用地成交规划建筑面积3.8万㎡，同比下降43.9%，楼面均价240元/㎡。住宅用地推出量同比降3.5%，商办用地成交楼面价1398元/㎡（同比-62.8%）。 - 资兴市东江街道沿江路地块以1508元/㎡楼面价成为商办用地单价榜首，总价2.31亿元。 4. **企业表现** - 中国中铁以1.13亿元成交金额居住宅企业榜首，越秀地产旗下星汇城项目以4924元/㎡均价成为热点。 整体来看，郴州房地产市场呈现量价齐跌趋势，住宅需求集中于刚需产品，土地市场冷淡，企业拿地谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月保亭房地产市场呈现投资增长与销售分化态势。房地产开发投资额达5.43亿元（同比+64.34%），其中3月单月投资4.04亿元（同比+93.38%）。商品房销售面积2.5万㎡（同比+3.7%），但商品住宅成交面积3.3万㎡（同比-13.2%）。住宅价格区域分化明显，响水镇均价18053元/㎡（同比+21.8%），而国营金江农场均价13983元/㎡（同比-6.9%）。商业市场成交面积0.3万㎡（同比-33.8%），办公市场无成交记录。土地市场仅成交1宗其他用地，规划建筑面积2.82万㎡。库存压力显著，商品住宅去化周期达99.1个月，其中三道镇库存去化需1054.7个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至26日海宁房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在许村镇、长安镇和海洲街道，成交面积分别为0.53万㎡、0.28万㎡和0.23万㎡，成交价格在23653至29131元/㎡之间。新希望·锦麟天樾以9091.43万元成交金额位居住宅项目榜首。土地市场方面，1月1日至4月26日海宁市土地成交规划建面190.03万㎡，楼面均价571元/㎡，其中4月20日至26日成交14.53万㎡，楼面均价293元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第16周（4.13-4.19）连云港房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在东海县、灌云县和灌南县，成交面积分别为0.61万㎡、0.14万㎡和0.12万㎡。住宅新增供应集中在东海县，供应面积0.81万㎡。写字楼成交面积0.04万㎡，均价8208元/㎡；商业用房成交0.02万㎡，均价39816元/㎡。住宅项目成交金额前三名为中易悦府、紫晶云邸和城投晶祥苑。土地市场方面，1月1日至4月19日全市土地成交150.89万㎡，楼面均价1142元/㎡，其中第16周成交17.75万㎡，楼面均价146元/㎡。住宅用地成交37.89万㎡，楼面均价3869元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周宁波房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在鄞州区、慈溪市和余姚市，成交面积分别为2.16万㎡、1.63万㎡和1.15万㎡。同期住宅新增供应18.19万㎡，主要集中在北仑区和江北区。土地市场方面，1-5月全市成交土地规划建面854.56万㎡，楼面均价1527元/㎡。政策上，宁波推出返乡购房兑换券活动，外地返甬人员可申领5万元用于购买指定楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月郴州房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积11.1万㎡，同比下降14.4%，其中北湖区、苏仙区为主要成交区域。价格方面，苏仙区新房均价6682元/㎡（同比降2.1%），北湖区6347元/㎡（同比涨1.4%）。需求结构显示90-120㎡户型占比55.3%，60-80万元总价段最受欢迎。土地市场供应收缩，1-4月各类用地成交规划建面仅3.8万㎡，同比下降43.9%，楼面均价240元/㎡，工业用地成为主要成交类型。商业市场表现低迷，4月成交均价8739元/㎡，同比下跌27%。 【此内容为AI自动生成】