[摘要] 2024年第42周（10月14日-10月20日）贵阳房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在观山湖区、清镇市和白云区，成交面积分别为3.78万㎡、1.91万㎡和0.89万㎡。住宅供应方面，全市新批上市面积5.6万㎡，环比增长320.6%，主要供应区域为云岩区、清镇市和白云区。土地市场方面，2024年1月1日至10月20日，贵阳市共推出土地规划建面1033.69万㎡，成交492.64万㎡，成交楼面均价417元/㎡。房地产政策方面，贵阳市出台了一系列公积金政策，包括对二手房提取住房公积金的限制条件以及贵安新区购房的贷款额度上浮政策。此外，报告还列出了按成交金额和成交面积排名的前十名新房项目，其中万科·都会印象和中铁阅山湖等项目表现突出。整体来看，贵阳房地产市场在供应和成交方面呈现增长趋势，政策调整也对市场产生了一定影响。

[摘要] 2024年第42周（10月14日-10月20日）郑州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为11483元/㎡，环比上升2.6%，同比下降0.1%；成交面积20.01万㎡，环比大幅上升44.1%，但同比下降25.9%。供应方面，当周新批上市面积13.56万㎡，新增供应主要集中在高新区、中牟县和金水区。商业用房成交均价13514元/㎡，环比下降2.8%，市场呈现供过于求态势。土地市场方面，当周各类用地成交规划建面16.28万㎡，环比下降81.91%，住宅用地无新增成交。政策层面，郑州近期出台了公积金贷款额度调整、存量房交易资金监管等新规，其中首套住房公积金贷款最高额度提升至130万元。从区域表现看，航空港区项目航程祥和湾以1.16亿元成交金额位居当周项目排行榜首位。整体来看，郑州房地产市场呈现成交量环比回升但同比仍承压的特征，政策调控持续优化以促进市场平稳发展。

[摘要] 2024年第42周（10月14日-10月20日）沈阳房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交均价为16343元/㎡，环比上升8.7%，同比上升34.6%；成交面积10.78万㎡，环比上升43.7%，但同比下降15.5%。成交主要集中在皇姑区、浑南区和沈北新区，其中皇姑区成交面积最大为3.44万㎡，成交均价最高的是沈河区达22575元/㎡。住宅供应方面，新批上市面积1.2万㎡，环比下降5%，供应主要集中在沈北新区、皇姑区和铁西区。商业用房成交均价为12087元/㎡，环比下降6.7%，成交1.51万㎡，市场供不应求。土地市场方面，该周共推出土地规划建面13.55万㎡，成交1.49万㎡，成交楼面均价375元/㎡，土地出让金为0.06亿元。房地产政策方面，沈阳市取消了积分落户名额限制，放宽了学历落户、投靠落户等范围，并解除了全区域限购。

[摘要] 2024年第42周（10月14日-10月20日）济南房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为12202元/㎡，环比微降0.2%，但同比大幅下降21.4%；成交面积17.78万㎡，环比上升35.6%，同比上升8%。供应方面，当周新增住宅供应7.68万㎡，主要集中在槐荫区（4.92万㎡）和高新区（2.77万㎡），而1-10月累计供应面积同比下降36.6%。商业用房表现亮眼，成交均价同比上涨8.9%至17589元/㎡，呈现供不应求态势。土地市场方面，当周住宅用地成交楼面价环比增长244.9%至6250元/㎡，土地出让金环比激增1654.6%。政策层面，济南市优化了公积金贷款政策，对二孩家庭和高层次人才给予贷款额度上浮30%的优惠，并调整了第二套住房的公积金贷款认定标准。此外，公租房常态化配租政策明确了针对无房家庭的申请条件与优先保障群体范围。

[摘要] 2024年10月14日至10月20日厦门房地产市场周报显示，商品住宅成交均价为34067元/㎡，环比上升19.3%，成交面积11.01万㎡，环比大幅上升255.5%。住宅新增供应集中在湖里区，面积2.63万㎡，环比增长128.6%。商业用房成交均价35397元/㎡，环比上涨26.1%，但市场供过于求。土地市场方面，该周成交土地规划建面37.44万㎡，环比增长367.09%，但楼面均价环比下降75.0%至136元/㎡。政策方面，厦门市近期出台保障房政策，严控增量并优化存量房源使用，同时调整落户政策，允许符合条件的房产所有者迁入户口。报告还列出了新房项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中建发五缘橖月项目以61435.83万元成交金额位居榜首。

[摘要] 2024年第42周（10月14日-10月20日）宁波房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为19871元/㎡，环比上升3.6%，同比下降11%；成交面积11.26万㎡，环比下降2.8%，同比上升75.1%。成交主要集中在鄞州区、海曙区和余姚市。住宅新增供应面积8.75万㎡，环比增长258.4%，其中鄞州区占比最高。商业用房成交均价31945元/㎡，环比上涨30.4%，市场呈现供不应求状态。土地市场方面，当周住宅用地成交楼面均价4515元/㎡，土地出让金3.08亿元，溢价率达41.5%。政策层面涉及公积金调整、城中村改造及保障性住房建设等。报告还列出了当周新房成交金额和面积TOP10项目榜单，其中星润名著园以1.57亿元成交额位居榜首。

[摘要] 2024年10月14日至10月20日，上海房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交均价为65322元/平方米，环比上升9.7%，成交面积13.43万平方米，环比上升38.1%。供应方面，新批上市面积11.26万平方米，环比增长4.6%，主要集中在青浦区、宝山区和浦东新区。新开盘项目6个，平均认购率为75%，其中大华星樾、中环金茂府和青溪雲邸认购率均达100%。写字楼市场供过于求，成交均价环比下降21.2%，商业用房则供不应求，成交均价环比下降60.9%。土地市场方面，1月至10月20日全市土地成交楼面均价9313元/平方米，土地出让金876.33亿元，平均溢价率7.5%。政策方面，上海市调整了第二套改善型住房的最低首付款比例至25%，并对非本市户籍居民购房条件进行了优化。

[摘要] 2024年第42周（10月14日-10月20日）长沙房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为12772元/㎡，环比微升0.7%，但同比下降10.8%；成交面积14.35万㎡，环比增长0.8%，同比下滑19.5%。供应方面，当周新增住宅供应5.49万㎡（344套），环比大幅增长61.6%和54.3%，但1-10月累计供应量同比减少33.2%，新增供应集中在雨花区、芙蓉区和望城区。土地市场方面，当周各类用地成交56.26万㎡，楼面价1772元/㎡，土地出让金9.97亿元；1-10月累计成交土地1166.03万㎡，住宅用地楼面均价4188元/㎡。政策层面，长沙8月调整公积金提取规则，要求二手房需产权过户满1年方可提取，并规范了土拍流程和商品房销售信息公示制度，7月还出台了允许困难公寓项目依规调整为住宅的灵活性政策。整体呈现量价环比小幅回升但同比仍承压的市场特征。

[摘要] 2024年10月14日至10月20日广州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为33143元/㎡，环比上升3.5%，成交面积30.43万㎡，环比增长4.7%。新增供应主要集中在黄埔区、增城区和天河区，新批上市面积12.56万㎡，环比激增159.5%。写字楼市场成交均价31358元/㎡，环比上涨18.3%，但商业用房均价27417元/㎡，环比下降37.4%。土地市场方面，1-10月累计成交土地规划建面2361.95万㎡，楼面均价2014元/㎡，其中商办用地10月当周成交面积环比增长267.26%。政策层面，广州于9月30日全面取消住房限购政策，并推行"购房即交证"等便利措施。保利·天瑞以34668.58万元成交额位居项目排行榜首位，越秀臻悦府则以8739㎡成交面积成为面积榜第一。

[摘要] 2024年第42周（10月14日-10月20日）东莞房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交均价为23240元/平方米，环比上升5.3%，同比上升18.2%，但成交面积环比下降24.7%，同比下降12.8%。住宅新增供应主要集中在沙田镇和厚街镇，新批上市面积3.13万平方米，全年累计供应同比下降64.9%。商业用房成交均价环比上涨47.9%，但同比下降48.5%，市场呈现供不应求状态。土地市场方面，当周成交面积环比下降50.1%，成交楼面均价环比增长39.5%。政策方面，东莞近期出台了土地管理改革、税收政策调整等措施，包括探索分层供应政策、优化房产税缴纳方式等。成交排行榜显示，滨海广场、天骄国际花园等项目在成交金额和面积上表现突出。整体来看，东莞房地产市场呈现价升量减态势，不同区域和物业类型分化明显。