[摘要] 株洲法拍市场监测月报2026年01月

[摘要] 2026年1月中山法拍市场整体呈现量跌价升态势。供应上拍146套，同比下跌35.68%；成交110套，同比下跌8.33%，清仓率34.38%；总成交金额0.59亿元，同比下跌55.15%。但成交均价同比上涨71.78%至4066元/㎡。住宅类法拍房成交45套，占比40.91%，清仓率40.18%，成交金额0.42亿元。火炬开发区以7套成交居区域榜首，三角镇以0.09亿元成交金额领先。市场关注度较高，平均每套住宅报名4.16人，小榄镇某项目经97轮竞价以169%溢价成交。90-120㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月淄博法拍市场整体呈现供应下降但挂拍量上升的趋势，新增上拍141套同比下跌18.50%，挂拍284套同比上涨10.94%，成交54套同比下跌6.90%，清仓率19.01%。住宅类法拍房成交占比达85.19%，成交均价3500元/㎡同比下跌12.15%。张店区以0.16亿元成交金额居首，其住宅成交均价4349元/㎡，清仓率28.13%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.37人，竞拍人数2.85人，其中宏程广场项目吸引10人报名并以126.75%高溢价成交。成交结构显示90-120㎡面积段和50万元以下总价段占比最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月张家口法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍27套，同比下跌86.70%；成交8套，同比下跌60%，清仓率仅12.70%。住宅类法拍房成交3套，占比37.50%，清仓率6.38%，成交金额0.01亿元。商业法拍成交1套，土地成交1宗0.35亿元。怀来县以0.35亿元成交额居首，康保县清仓率60%表现较好。住宅成交以90㎡以下（占比33.33%）和50-80万元总价段（占比66.67%）为主，桥东区、怀来县清仓率达100%。市场关注度较低，平均报名人数仅2.33人。典型案例如涿鹿县中华城项目经71轮竞价成交，折价率78.07%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宜春法拍市场整体活跃，供应新增上拍221套，同比上涨206.94%，成交57套，同比上涨128%，清仓率14.47%，总成交金额0.46亿元。住宅类法拍房成交占比80.7%，商业占比19.3%。樟树市以0.2亿元成交额领先各区县，清仓率50%居首。住宅成交以120-160㎡面积段（43.48%）和50万元以下总价段（56.52%）为主。重点项目显示部分房产竞拍激烈，如宜春恒大绿洲项目吸引7人报名。市场关注度较高，平均报名人数2.16人，竞拍人数1.87人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月银川法拍市场整体表现低迷，供应新增拍品225套，同比微涨0.90%，但成交仅31套，同比下跌39.22%，清仓率低至8.81%。住宅类法拍房成交16套，占比51.61%，商业类成交12套，占比38.71%。贺兰县以0.14亿元成交金额居首，兴庆区成交7套为最多。住宅成交以90-120㎡面积段（占比33.33%）和60万元以下总价段（占比56.25%）为主。市场关注度较低，平均报名人数仅2.44人，竞拍人数2.13人。重点案例中天鹅湖小镇项目成交价918.456万元，折价率78%。整体市场呈现量价齐跌态势，各区域清仓率普遍低于15%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月烟台法拍市场整体呈现供应下降但成交小幅上升的趋势。全市新增上拍拍品145套，同比下跌22.04%；成交55套，同比上涨10%，清仓率20.75%，总成交金额0.97亿元。住宅类法拍房成交占比最高，达78.18%，其中90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受市场青睐。区域表现上，福山区以成交10套、清仓率37.04%位居榜首，其成交均价3958元/㎡显著低于莱山区的5708元/㎡。商业和工业法拍成交金额分别为0.24亿和0.56亿元。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数2.51人，蓬莱区某海景项目以9人报名、26轮竞价成为焦点案例。二拍成交占比达56.36%，显示多数房源需二次拍卖方能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月盐城法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍拍品141套，同比下跌20.79%，但成交66套同比上涨50%，清仓率19.76%，总成交金额0.94亿元。住宅类法拍房表现突出，成交51套占比77.27%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，盐都区以13套成交领跑，亭湖区和大丰区紧随其后。商业和工业厂房成交分别为10套和5套。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数4.49人，竞拍人数3.49人，显示市场关注度较高。成交折价率普遍在70%左右，部分优质房源出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宜昌法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍房源29套，同比下跌57.97%，但成交36套，同比上涨63.64%，总成交金额达1.57亿元，同比涨幅119.17%。住宅类法拍房成交占比72.22%，商业类占25%，其中90-120㎡住宅和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，西陵区成交金额最高（0.99亿元），而宜都市清仓率达100%。市场关注度较低，住宅平均仅1.58人报名竞拍。典型案例显示成交折价率普遍在64%-82%之间，反映买家议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月扬州法拍市场整体呈现供应下降但成交金额上升的特点。新增上拍房源98套，同比下跌18.33%；总成交金额1.16亿元，同比上涨94.14%。住宅类法拍房成交52套，占总成交88.14%，清仓率41.60%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高。邗江区以0.54亿元成交金额和46.48%清仓率位居区域榜首。商业和工业厂房法拍成交较少，清仓率分别为6.90%和未提及具体数据。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.29人，竞拍人数2.69人。重点项目如天和国际花苑26幢802室经过59轮竞价以71.38%折价率成交。整体法拍市场清仓率为16.53%，各区县中高邮市以33.33%清仓率表现最佳。 【此内容为AI自动生成】