[摘要] 2025年7月中山法拍市场呈现供需分化特征，新增上拍200套同比下跌11.5%，但挂拍523套同比上涨51.16%，成交110套同比微增2.8%，清仓率21.03%。住宅类法拍房占比达80%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。区域表现上，火炬开发区以0.87亿元成交额居首，而小榄镇以83.78%的清仓率领先。值得注意的是，住宅法拍市场平均竞拍人数3.39人，石岐区某项目出现53轮激烈竞价，显示局部热点。成交结构显示二拍占比58.18%，商业法拍清仓率仅17.36%显著低于住宅。重点案例中东凤镇某住宅以124%溢价成交，与市场整体55.62%的成交金额同比下跌形成反差。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月郑州法拍市场整体呈现供应下降但成交上升态势，新增上拍896套同比跌18.4%，成交248套同比涨19.23%，清仓率15.46%。住宅类法拍房占主导地位，成交199套占比80.24%，商业法拍占18.15%。金水区表现突出，1-7月累计成交9.22亿元居首，住宅成交均价10028元/㎡。120-160㎡面积段和60万元以下总价段为住宅成交主力。市场关注度方面，住宅平均报名3.31人，中原区某项目经209轮竞价以284.78%溢价成交。值得注意的是，郑东新区虽清仓率达100%，但样本量极小（仅1套），而新密市、巩义市等区域清仓率超35%显示局部市场活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月珠海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍61套，同比下跌51.20%，成交40套，清仓率42.55%，总成交金额0.79亿元。住宅类法拍房占比67.50%，香洲区以50%清仓率领先，成交均价15164元/㎡。商业法拍清仓率仅22.46%。从成交结构看，90㎡以下小户型占比30.77%，80-120万元总价段最受欢迎。重点项目中华发广场法拍房以105%溢价成交，而金湾区安基东路项目吸引25人报名，溢价率达173.09%。市场分化明显，核心区域资产仍受追捧，但整体流动性减弱。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月宜春法拍市场整体活跃，供应量同比上涨84.62%，成交34套，清仓率6.34%，总成交金额0.54亿元。住宅类法拍房成交占比67.65%，商业占比20.59%。袁州区以0.79亿元成交金额居首，靖安县以37.5%的清仓率领先。住宅市场方面，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多，丰城市成交套数居首。重点项目显示，部分房产经过多轮竞价成交，市场关注度较高。整体来看，宜春法拍市场呈现供应增加、成交回暖态势，但区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月扬州法拍市场整体呈现供应下降、成交萎缩态势。新增上拍121套，同比下跌42.92%；成交54套，同比下跌28.95%，清仓率仅8.7%。住宅类法拍房占比70.37%，成交均价6806元/㎡同比微涨1.16%。邗江区以1.73亿元成交额领跑各区县，其住宅成交均价达7927元/㎡。值得注意的是，90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受欢迎，分别占总成交的40.54%和44.74%。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引3.85人报名，宝应县某项目甚至出现18人竞拍、溢价28%成交的案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月岳阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品60套，同比下跌32.58%，成交16套，清仓率14.16%，总成交金额0.07亿元，同比下跌56.99%。住宅类法拍房成交6件，占比37.50%，商业房源成交10件，占比62.50%。岳阳楼区以0.8亿元成交额居各区县首位，清仓率18.38%。住宅市场中，90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交占比最高，分别达33.33%和50%。重点案例显示，恒大南湖半岛项目吸引7人竞拍，成交价高于评估价12.87%，而南湖风景区中桂园项目则以70%折价率成交。市场整体关注度较低，平均报名人数仅2.02人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月宜宾法拍市场呈现供应下降但成交活跃的特点。全市新增上拍109套，同比下跌71.61%，但成交94套同比上涨108.89%，清仓率24.35%，总成交金额2.02亿元。住宅类法拍房成交30套占比31.91%，商业类33套占比35.11%。翠屏区以2.02亿元成交额居首，叙州区0.93亿元次之。住宅市场方面，1-7月累计成交1.1亿元，叙州区0.43亿元领先，翠屏区79套成交量最多。90-120㎡住宅占比34.48%，50万元以下房源占80%。市场关注度较高，平均每套住宅4.53人报名，江安县某项目吸引18人报名。重点项目显示部分房源溢价成交，如南溪区某房产成交折价率达109%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月西宁法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍量同比上涨108.33%至100套，但成交仅11套，清仓率6.83%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90.91%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受市场青睐。区域表现上，城西区以0.5亿元成交金额领跑全市，其住宅成交均价8928元/㎡为各区最高。值得注意的是，法拍市场折价现象普遍，平均成交折价率67.05%-83.82%，但个别优质房源出现溢价成交案例，如柴达木路477号项目以106%折价率成交。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数2.34人，竞拍活跃度与价格呈现明显相关性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月烟台法拍市场整体供应量同比下降，但成交金额同比上涨54.99%。住宅类法拍房成交占比达84%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。莱山区在住宅成交金额和清仓率上表现突出，芝罘区成交套数最多。市场关注度较高，平均报名人数2.69人，个别项目竞价激烈。各区县中福山区成交金额最高，开发区清仓率100%但基数较小。商业和工业法拍成交相对较少，土地法拍仅3宗。整体市场呈现住宅主导、区域分化明显的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月咸阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍41套同比下跌69.17%，成交仅4套清仓率5%。住宅类法拍房占比75%成为主力，商业占25%。1-7月累计成交金额0.58亿元，秦都区以0.38亿元居首，杨陵区清仓率40.54%最高。住宅市场方面，秦都区成交15套领跑，杨陵区以57.69%的清仓率表现最优。成交结构显示500㎡以上大户型及80-120万元总价段占比最高。重点项目流拍现象普遍，仅个别二拍成交案例，如渭城区方迪大厦以56%折价率成交。市场关注度较低，住宅平均仅1.36人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】