[摘要] 2025年9月南昌法拍市场整体供应量同比下滑，新增上拍148套（同比跌55.42%），成交93套（同比微跌1.06%），清仓率20.44%，但成交金额同比上涨62.32%至1.52亿元。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90.32%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最活跃。红谷滩区以2.3亿元成交额领跑各区县，其住宅清仓率48.39%居全市第二。市场呈现分化特征：商业法拍清仓率仅15.16%，而住宅达37.89%；二拍成交占比87.1%，平均折价率56%-95%。典型案例显示，高端住宅如红谷滩新区香域滨江项目成交均价达10022元/㎡，但多数房源以评估价56%-80%折价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指数据库监测统计，2025年8月南昌法拍市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：新增上拍60套，同比下跌81.76%；成交27套，同比下跌66.67%；清仓率16.36%，成交金额0.21亿元，同比下跌81.98%。住宅类占比55.56%，商业类占40.74%。 2. **区域表现**：红谷滩区成交金额领先（1.26亿元），南昌县成交套数最多（52套）。安义县清仓率38.75%居首，红谷滩区（38.41%）次之。 3. **住宅市场**：1-8月成交268套，清仓率30.39%，金额2.03亿元。120-160㎡面积段成交占比最高（40%），60万元以下总价段占60%。新建区以7套成交居区域榜首。 4. **典型案例**：如海棠南路55号住宅以108.1万元成交（折价率56%），莱茵半岛花园住宅以84.8万元成交（折价率79%）。 5. **流拍情况**：部分项目如远东国际花园、绿地名仕公馆因高评估价流拍，反映市场对高价标的谨慎态度。 数据表明南昌法拍市场整体降温，住宅仍为交易主力，区域分化显著，低价段房源更受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南昌二手房市场呈现供需两旺态势，二手住宅挂牌量达78910套，环比增加7106套；成交面积26.56万㎡，同比增长25.3%。成交结构以90-120㎡面积段（占比38.6%）和100-140万总价段（23.8%）为主。红谷滩区以535套成交量居区域榜首，朝阳新城板块（西湖区）以248套领跑板块成交。华侨城万科世纪水岸小区以35套成交位列小区热度第一，挂牌均价19649元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.99元/㎡·月，红谷滩区以25.52元/㎡·月居区域租金首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南昌法拍市场整体呈现量跌价升态势，供应上拍139套同比下跌19.19%，成交47套同比下跌45.35%，清仓率16.79%，但总成交金额同比上涨100.32%至1.72亿元。住宅类法拍房成交27套占比57.45%，商业成交17套占比36.17%，其中住宅清仓率31.76%显著高于商业的9.24%。区域表现上，新建区以1.3亿元成交额居首，红谷滩区以38.46%的清仓率领先。住宅市场120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高，南昌县以7套成交量位列区域榜首。典型案例显示部分优质房源竞拍激烈，如南昌县九颂山河项目吸引18人报名，经38轮竞价以118.68%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南昌房地产市场整体呈现下行趋势，新建住宅价格同比下跌1.83%至12165元/㎡，二手房均价同比下跌10.57%至9997元/㎡。新房成交面积同比下降33.6%至10.5万㎡，主力成交区域为红谷滩区、青云谱区和新建区。二手房成交面积同比增长25.3%至26.6万㎡，红谷滩区、西湖区和青云谱区为成交主力。土地市场方面，商办用地推出规划建筑面积2.55万㎡，工业及其他用地成交楼面均价2400元/㎡。住宅市场以90-120㎡三房户型为主，占比37.1%，邦泰集团以1.78亿元成交金额位居企业榜首。商业和办公市场成交均价分别为14317元/㎡和8293元/㎡，同比涨跌分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南昌二手房市场数据显示，全市二手住宅挂牌量达71804套，环比增加970套。成交方面，90-120平方米面积段和70-100万元总价段最受欢迎，占比分别为39.5%和25.6%。红谷滩区以348套成交量位居区域榜首，挂牌均价13865元/㎡。典型项目中，华侨城万科世纪水岸成交活跃，主力户型为3-4室。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.11元/㎡·月，同比下降5.93%，红谷滩区以26元/㎡·月领跑各区。市场整体呈现量增价稳态势，刚需户型主导成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 南昌房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年11月南昌房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格同比下跌0.97%，均价12312元/㎡；二手住宅价格同比下跌10.32%，均价10178元/㎡。新房成交面积同比下降55.57%，主力成交区域为红谷滩区、青云谱区和新建区。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价6229元/㎡，同比上涨27.36%，西湖区地块溢价率最高达42.7%。商业和办公市场成交均价分别同比下跌31.3%和49.5%。库存方面，新建区住宅库存最高达88.6万㎡，出清周期35.7个月。企业排行榜显示南昌市政集团、保利发展和建发房产为成交金额前三甲。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南昌二手房市场呈现量价分化特征：成交量方面，当月二手住宅成交2316套，同比增长25.7%，1-11月累计成交25278套，同比增幅达31.97%。成交结构显示90-120㎡面积段（占比37.8%）和70-100万总价段（占比24.6%）最受欢迎。区域市场表现分化，红谷滩区以513套成交量居首，挂牌均价13859元/㎡；租赁市场租金持续下行，全市住宅平米租金21.26元/㎡·月，同比下降5.47%。典型项目中，中海朝阳郡、世纪中央城等改善型项目成交活跃，但凤凰城成交量同比下滑59%。数据监测显示市场仍以刚需和首改需求为主导。 【此内容为AI自动生成】