南昌法拍市场监测月报2025年08月

时间2026-02-28
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[摘要] 根据中指数据库监测统计，2025年8月南昌法拍市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：新增上拍60套，同比下跌81.76%；成交27套，同比下跌66.67%；清仓率16.36%，成交金额0.21亿元，同比下跌81.98%。住宅类占比55.56%，商业类占40.74%。 2. **区域表现**：红谷滩区成交金额领先（1.26亿元），南昌县成交套数最多（52套）。安义县清仓率38.75%居首，红谷滩区（38.41%）次之。 3. **住宅市场**：1-8月成交268套，清仓率30.39%，金额2.03亿元。120-160㎡面积段成交占比最高（40%），60万元以下总价段占60%。新建区以7套成交居区域榜首。 4. **典型案例**：如海棠南路55号住宅以108.1万元成交（折价率56%），莱茵半岛花园住宅以84.8万元成交（折价率79%）。 5. **流拍情况**：部分项目如远东国际花园、绿地名仕公馆因高评估价流拍，反映市场对高价标的谨慎态度。数据表明南昌法拍市场整体降温，住宅仍为交易主力，区域分化显著，低价段房源更受青睐。【此内容为AI自动生成】

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南昌法拍市场监测月报 2025年08月各业态法拍房市场住宅类法拍房市场

2024年9月-2025年8月南昌法拍市场交易走势

2024年9月-2025年8月南昌法拍成交均价走势

从价格走势看，2025年8月，南昌各业态法拍成交均价为4477元/㎡，同比下跌4.05%。

2025年1-8月南昌各业态法拍交易对比

2025年8月南昌各业态法拍交易对比

2025年8月，南昌法拍市场在27件成交拍品中，住宅类法拍房成交15件，占总成交55.56%；商业法拍房源成交11件，占总成交40.74%；同时，各拍次成交占比一拍成交12件，占比44.44%；二拍成交9件，占比33.33%；变卖及重拍成交6件，占比22.22%。

2025年1-8月南昌各区县法拍交易情况

2025年1-8月南昌各区县法拍出清情况

2025年1-8月南昌各区县法拍房成交情况

2025年1-8月南昌各区县法拍市场交易情况

2025年8月南昌法拍住宅成交面积段对比

2025年8月南昌法拍住宅成交总价段对比

2025年8月南昌法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-8月南昌市场关注度

经济技术开发区海棠南路55号智汇谷小区15#楼一单元2403室房屋法拍项目基本信息

嘉业海棠湾项目实景图

南昌市西湖区建设西路188号莱茵半岛花园5幢2单元801号房屋法拍项目基本信息

建设西路住宅楼项目实景图

新建区望城新区茅山路366号裕泰园21栋1单元102室法拍项目基本信息

望城沁园项目实景图

2025年8月部分法拍住宅房源成交情况

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